Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 309 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1574  a pozemok registra „C“ na parcele č. 1574 v k. ú. Bytčica, okres Žilina, zapísaný na LV č. 639, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 309

Dom je samostatne postavený v uličnej zástavbe. Dom je postavený ako rodinný dom na celoročné bývanie. Bol daný do užívania v roku 1952, v rokoch 2007 až 2013 boli vymenené okná a dvere, modernizovaná kuchyňa, kúpeľňa s WC, opravené ústredné vykurovanie, plynový kotol, elektroinštalácia, čiastočne vymenené rozvody vody a vnútornej kanalizácie. Objekt jednopodlažný, čiastočne podpivničený, murovaný so sedlovou strechou.  Dom je postavený v obytnej časti mesta Žilina. Prístup k pozemku a k domu je z miestnej cesty, ktorá sa napája na štátnu cestu. K domu sú vybudované prípojky vody, plynu, elektrická prípojka NN, prípojka telefónu a kanalizačná prípojka. Vstup je riešený z južnej strany.

Dispozičné riešenie:

Dom je rozdelený na jedno nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie.

1.p.p. - suterén obsahuje: sklad.

1.n.p. - prízemie obsahuje: chodbu, kúpeľňu s WC, kuchyňu, špajzu a dve izby.

Technické riešenie:

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, ktorá v čase obhliadky bola nefunkčná. Podpivničená časť má miestnosť, ktorá má steny z monolitického betónu, strop je železobetónový monolitický, omietky sú vápenné, hladké, z časti opadané vplyvom vlhnutia stien. Podlahy sú z betónovej mazaniny, okno je jednoduché, dvere sú drevené zvlakové, elektroinštalácia je svetelná. Nepodpivničená časť má základové pásy a podmurovku betónovú. Obvodové steny sú vybudované zo štyroch strán. Zvislé konštrukcie 1.n.p. a štítovej steny od ulice sú murované z tehál. Hrúbka stien je do 400 mm. Deliace konštrukcie sú murované priečky z tehál. Hrúbka priečok je 300, 150 a 125 mm. Vodorovné konštrukcie sú betónové, monolitické. Krov je drevený, hambalkový. Krytina na krove je zo škridle na latách. Klampiarske konštrukcie sú použité z pozinkovaného plechu. Steny sú plošne stužené železobetónovými vencami. Preklady nad dvernými a okennými otvormi sú železobetónové, monolitické. Schody na povalu sú drevené bez podstupníc. Vnútorná úprava povrchov je vápennou, šťukovou omietkou. Vonkajšie povrchové úpravy sú z brizolitovej omietky.

Prízemie:

Okná sú plastové, zdvojené s parapetmi. Vstupné dvere sú plastové, zateplené. výmena okien a vonkajších dverí bola v roku 2010. Vnútorné dvere sú hladké, plné, dyhované v oceľovej zárubní. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté palubovkou. V kúpeľni, na chodbe a časti kuchyne je keramická dlažba. V kúpeľni a v kuchyni je na stenách keramický obklad. Modernizácia bola vykonaná v roku 2007 až 2008. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým kotlom v suteréne, rozvody kúrenia sú v plastovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory KORADO (v roku 2012). Rozvody studenej a teplej vody sú v oceľových rúrkach, zdrojom teplej vody je elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad je z kuchyne, z kúpeľne a z WC je v plastovom potrubí. Rozvod zemného plynu je ku plynovému kotlu ústredného vykurovania a bolo vybudovaná v roku 1998.

Vybavenie prízemia:

Kuchyňa: plynový sporák s elektrickou rúrou, kuchynská linka na báze dreva dĺžky 250 cm, nerezový drez, vodovodná páková batéria. Výmena v roku 2007. Kúpeľňa s WC: samostatný sprchovací kút s keramickým obkladom, samostatná vodovodná páková batéria so sprchou, splachovacie WC, keramické umývadlom s vodovodnou, pákovou batériou, závesný plynový kotol. Výmena v roku 2007. Dom je bežne udržiavaný.

Letná kuchyňa na parc. č. 1574, k. ú. Bytčica, obec Žilina

Letná kuchyňa je pristavená k rodinnému domu. Vybavenosťou a niektorými konštrukčnými prvkami sa odlišuje od stavby rodinného domu, preto jej východisková hodnota je vypočítaná samostatne. Stavba bola daná do užívania v roku 1952, v rokoch 2007 boli vymenené okná a vonkajšie dvere. Objekt je jednopodlažný,  nepodpivničený, murovaný so sedlovou strechou. Prístup je priamo z nádvoria.

Dispozičné riešenie:

1.n.p. - prízemie obsahuje: kuchyňu, špajzu a jednu miestnosť ako sklad.

Technické riešenie:

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, ktorá v čase obhliadky bola nefunkčná. Na základových pásoch je podmurovku betónovú. Obvodové steny sú vybudované zo štyroch strán. Zvislé konštrukcie 1.n.p.  sú murované z tehál. Hrúbka stien je do 300 mm.  Deliace konštrukcie sú murované priečky z tehál. Hrúbka priečok je 150 a 125 mm. Vodorovné konštrukcie sú drevené trámové s vrchným a spodným záklopom, tepelne izolované hr. 200 mm. Krov je drevený, hambálkový. Krytina na krove je zo škridle na latách. Klampiarske konštrukcie sú použité z pozinkovaného plechu. Steny sú plošne stužené železobetónovými vencami. Preklady nad dvernými a okennými otvormi sú železobetónové, monolitické. Vnútorná úprava povrchov je vápennou, šťukovou omietkou. Vonkajšie povrchové úpravy sú z brizolitovej omietky.

Prízemie:

Okno je plastové, zdvojené s parapetmi. Vstupné dvere sú plastové, zateplené. Výmena okná a vonkajších dverí bola v roku 2010. Vnútorné dvere sú hladké, plné, v oceľovej zárubní. Podlahy sú pokryté palubovkou. Vykurovanie je ústredné, napojené na rodinný dom, rozvody kúrenia sú v plastovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory. V kuchyni je sporák na pevné palivo. Rozvody studenej a teplej vody sú v oceľových rúrkach, zdrojom teplej vody je elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená poistkami. Kanalizačný odpad je z kuchyne a je v plastovom potrubí.

Vybavenie prízemia:

Kuchyňa: sporák na pevné palivo, umývadlo s vodovodnou batériou. Stavba je bežne udržiavaná.

Pozemok

Predmetný pozemok sa nachádza v k. ú. Bytčica, na ul. Záchrastie. Bytčica je predmestskou časťou krajského mesta Žilina. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce. V meste a v uvedenej lokalite je technická a občianska vybavenosť na úrovni krajského mesta. prístup k pozemku je z miestnej komunikácie. pozemok je rovinatý, oplotený a nachádza sa v obytnej časti. Pozemok je zastavaný stavbou rodinného domu, na pozemku sú privedené prípojky vody, plynu, elektrická prípojka a kanalizačná prípojka. Negatívne účinky okolia neboli zistené.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.