súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č. 607 je postavený na parcele č. 530/50 a nachádza sa v obci Budmerice v bočnej tichej ulici. Rodinný dom je situovaný ako samostatne stojací medzi zástavbou rodinných domov.  Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Ide o podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a manzardou v podkroví, prístupnú z verejnej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

1.PP -  suterén - schodisko, práčovňa, vinárnička, chodba, pivnica a garáž

1.NP - prízemie - 3 x obytná miestnosť, kuchyňa, špajza, predsieň, chodba, kúpeľňa spolu s WC, schodiskom vedúcim do podkrovia a pivnice.

Podkrovie - 1 x obytná miestnosť

Konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je založenie do 2 m so zvislou izoláciou, základy s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie podzemnej časti monolitický betón, nadzemných murované v skladobnej hrúbke do 50 cm. Strop nad podzemným podlažím železobetónový monolitický, nad prízemím keramický, v podkroví drevený, schody železobetónové s úpravou - cementový poter. Krov stanový s manzardou, krytina krovu - škridla dvojdrážková, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava - brizolit, vnútorné omietky vápenné hladké, dvere hladké plné, okná podzemného podlažia jednoduché oceľové, nadzemných dvojité drevené s drevenými roletami. Podlahy obytných miestností parket, ostatných keramická dlažba, v podzemnom podlaží keramická dlažba a cementový poter. Elektroinštalácia svetelná i motorická v podzemnom a nadzemnom podlaží, v podkroví, len svetelná. Rozvod teplej i studenej vody v podzemnom a nadzemnom podlaží. Zdroj teplej vody Quadrika. Vykurovanie ústredné teplovodné. Kotol ÚK typ PROTHERM závesný na elektro. Radiátory oceľové typ KORAD. Kanalizácia do žumpy.

Vybavenie podlaží:

1.PP

Schody (železobetónové - úprava cementový poter), práčovňa (keramická dlažba, vybavenie batéria na teplú vodu a studenú vodu), posed (keramická dlažba), chodba (cementový poter), kotolňa (vybavenie kotol ÚK typ PROTHERM - závesný na elektro na Qudrika typ PROTHRM a dárling), garáž (cementový poter, vybavenie drevená brána a ventil na SV)

1.NP

Vstup (keramická dlažba) so vstupom železobetónovými schodmi (úprava cementový poter) do podzemného podlažia a podkrovia, chodba (keramická dlažba), kúpeľňa (keramická dlažba, obklad od 1,70 m, vybavenie obložená plastová rohová vaňa, umývadlo s pákovými nerezovými batériami), WC (keramická dlažba, obklad do 1,70 m, vybavenie misa WC so zabudovanou nádržkou v stene), kuchyňa (keramická dlažba, obklad pri kuchynskej linke vybavenie kuchynská linka s nerezovým drezom a nerezovou pákovou batériou - bez sporáka), špajza (keramická dlažba), izba (parkety), izba (parkety)

Podkrovie

Jedna obytná miestnosť (PVC), s výstupom na balkón (terazzová dlažba).

Rodinný dom je napojený na: vonkajší rozvod elektro, vody, plynu, kanalizácia do žumpy.  V roku 2009 - 2011 bola realizovaná rekonštrukcia v častiach: nové kompletné rozvody ÚK, nové panelové radiátory , kotol ÚK typ PROTHERM  na elektro, quadratika typ PROTHERM na teplú vodu, nové obklady a dlažby kúpeľne a WC, plastová vaňa, umývadlo s pákovými nerezovými batériami, misa WC so zabudovanou nádržkou v stene.

Vek stavby a opotrebenie:

Vek stavby je potvrdený splnomocnením majiteľkou nehnuteľnosti, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1966, z čoho vyplýva, že vek domu je 2014-1966 = 48 rokov. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie životnosť objektu je 100 rokov. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.