Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3146, katastrálne územie Budmerice, Okresný úrad Pezinok – katastrálny odbor, obec Budmerice, okres Pezinok a to:

Pozemky parcely registra „C“:   
parc.č.: 1145/2, výmera: 962 m2, druh pozemku: ovocný sad
parc.č.: 1145/10, výmera: 176 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1145/10 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3329

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3329, katastrálne územie Budmerice, Okresný úrad Pezinok – katastrálny odbor, obec Budmerice, okres Pezinok a to:

Stavby:

stavba bez súp.č. na parc.č 1145/10, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: rozosta-vaný rodinný dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3146

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: oplotenie na parc.č. 1145/2, vodovodná prípojka na parc.č. 1145/2, kanalizačná prípojka na parc.č. 1145/2, prípojka NN na parc.č. 1145/2, prípojka plynu na parc.č. 1145/2.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom: Nedokončený rodinný dom bez s.č. na p.č. 1145/10, k.ú. Budmerice

Samostatne stojaci, nedokončený, nepodpivničený, dvojpodlažný rodinný dom v k.ú. Budmerice. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s možnosťou napojenia na kompletnú technickú infraštruktúru. Ku dňu ohodnotenia znalcom nie je rodinný dom dokončený. Výstavba prebieha od roku 2012. V roku 2014 sa začalo s výstavbou. Rozhodnutie o povolení stavby vydala obec Budmerice pod čj.: Výst.124/12BU dňa 5.6.2012 - právoplatnosť vyznačená dňom 6.6.2012. Oznámenie o predĺžení doby výstavby vydala obec Budmerice pod čj.: Výst. 73/2016BU, č.j. 184/2016 dňa 24.05.2016 do 1.7.2018 - v súčasnosti nie je Rozhodnutie právoplatné.

Dispozičné riešenie:

1.NP - závetrie, zádverie, vstupná hala, hosťovská izba, technická miestnosť, obývačka, terasa, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa a WC, hosťovská izba, schodisko

2.NP - detská izba, lodžia, spálňa, šatník, kúpeľňa, pracovňa, loggia, práčovňa

Dispozičné riešenie je v súlade s výkresovou dokumentáciou.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabri-kované a keramické

- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - umývačka riadu (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestovo-cementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestovo-cementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

Stav rozostavanosti

Hotové sú základy, nosné steny prízemia a poschodia, zastrešenie stavby dreveným krovom s keramickou krytinou, stavba je uzavretá pastovými oknami a dverami.

Pozemky sú vedené na LV č. 3146 a nachádzajú sa v katastrálnom území Budmerice. Územie je prístupné po verejnej komunikácií cez p.č. 1145/7 vo vlastníctve obce. Jedná sa o pozemok zastavaný nedokončenou stavbou rodinného domu a záhradky. Lokalitu možno hodnotiť ako blízku k centru obce. Zvýšený záujem vyplýva z blízkosti hl. mesta Bratislava. Má bežné technické vybavenie. Lokalita je v súčasnosti obsluhovaná HD - autobusom. Možnosť napojenia na verejné rozvody inžinierskych sieti vody, kanalizácie, elektriny a plynu.

Vid opis predmetu dražby.