Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Pezinok, obci Budmerice, katastrálne územie Budmerice, Okresný úrad Pezinok  - katastrálny odbor na LV č. 784 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 15, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 16/2 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 16/2 o výmere 649 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 16/5 o výmere 380 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Budmerice. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a rekreovanie so zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností vzhľadom na situáciu po požiari v roku 2011. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, objekt pre obchod a služby, ihrisko ). Dopravné spojenie s krajským mestom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni hlavného mesta Bratislavy a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 50 min. resp. 20min. Trnava, jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizáciu, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.15 na parc.č.16/2 k.ú.Budmerice

Stavba rodinného domu z roku 1930 s prístavbou 1964 a 2005, samostatný murovaný bol napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy, plyn, elektriku a vykurovaný ústredne na plyn. Dnes je po požiari a v stave bez údržby, po opustení devastovaný a rozkradnutý, uvažujeme ako rozostavanosť a zníženú životnosť vzhľadom na neobývateľnosť.

Dispozičné riešenie: Vstupná chodba s halou s prechodom do troch izieb, jedna veľká obytná spojená s kuchyňou, chodba do kúpelne s WC a komorou.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady azbestocementovými šablónami

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Prístavba z roku 1964

Predná časť hala a 3x izba z roku 1964

Plot: Predný

plot na podmurovke do výšky 1,7m z kovových dielcov v ráme do stlpikov so základom z roku 1964 na parc.č.16/2, odborne stanovená životnosť na 60 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka z ulice PVC DN 25, z roku 1964 na parc.č.16/2, odborne stanovená životnosť na 60 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

prípojka kanalizácie DN 125 kamenina z roku 1964 na parc.č.16/2, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrická prípojka kabel zemný 4x25mm2 AYKY, z roku 2004 na parc.č.16/2, odborne stanovená životnosť na 60 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

beton DN 100, okolo domu, z roku 1964 na parc.č.16/2, odborne stanovená životnosť na 60 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

plynová prípojka z ulice PVC DN 25, z roku 2005 na parc.č.16/2, odborne stanovená životnosť na 60 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betonová odborný odhad objemu na 12,0m3 z roku 1964 na parc.č.16/2, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

Vonkajšia úprava: zemná pivnica-torzo

Torzo zemnej pivnice betonová vaňa ako bazén, odborný odhad objemu vzhľadom na stav nebezpečného pozemku po požiari z roku 1964 na parc.č.16/2, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

Vonkajšia úprava: chliev-torzo

Torzo chlieva ako 6x murovaný záchod, odborný odhad objemu vzhľadom na stav nebezpečného pozemku po požiari z roku 1964 na parc.č.16/2, odborne stanovená životnosť na 60 rokov

Identifikácia pozemku: LV č.784 k.ú.Budmerice

Obec Budmerice má 2228 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti širší okraj smer Kaplná, Senec 25km Trnava 18km, je možnosť plynu, vodovodu, elektriky, aj kanalizácie je spevnený prístup, je rekreačná a obytná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch, sú blízko nad 1,0km zámok s parkom. Zastavaný rodinným domom-"zhorenisko v dezolátnom stave" vedľa štandardných domov. Poloha k centru je 500m.

Povyšujúci faktor je blízkosť veľkých miest Senec,Trnava a Bratislava, je ponižujúci faktor vzhľadom na asanačné a sanačné práce.