Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot uličný, plot bočný západnej hranici parc. KN č. 375/1, plot bočný pozdĺž západnej hranice parcely KN č. 375/1, plot bočný pozdĺž východnej hranice parcely KN č. 375/1, studňa vrtaná na parcele KN č. 375/1, prípojka vody, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, vonkajšie schody, žumpa, vodomerná šachta, plynovodná prípojka, spevnená plocha pred rod, domom, spevnená plocha terasy a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom čs. 259 je osadený na parcele KN č. 375/3 v západnej časti obce Budimír po pravej (južnej) strane miestnej komunikácie, na ktorú nehnuteľnosť naväzuje. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím - prízemie (1.np). Podľa kolaudačného rozhodnutia je rodinný dom v užívaní od roku 1993. Súčasný vlastník nehnuteľnosť nadobudol kúpnou zmluvou v roku 2015. Rodinný dom v priebehu užívania prešiel určitou prestavbou - v roku 2015 boli na rodinnom dome prevedené určité stavebné úpravy. Rodinný dom má možnosť napojenia na inžinierske siete: vodovod, el.sieť a zemný plyn, rodinný dom v čase obhliadky je odpojený od elektriny a zemného plynu.

Dispozičné riešenie:

1.NP: zádverie, obytná hala, pracovňa, 3x izba, Kúpeľňa s WC, posilňovňa, WC, komora, špajza, práčovňa, kuchyňa, chodba, dvojgaráž

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - umelý kameň

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevážnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlaţby

- Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom; - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - z tvrdého dreva; kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie, zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania - značkový kotol (PROTHERM)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Podľa kolaudačného rozhodnutia je rodinný dom v užívaní od roku 1993. Súčasný vlastník nehnuteľnosť nadobudol kúpnou zmluvou v roku 2015. Po nadobudnutí nehnuteľnosti súčasnými vlastníkmi boli na rod.dome prevedené tieto stavebné úpravy: bola prevedená časť omietky so zateplením v zádverí, výmena okien za okná plastové s izol.trojsklom vrátane plastových žalúzií, v hale a ostatných obytných izbách boli prevedené plávajúce laminátové podlahy, ústredné kúrenie - výmena kotla - kotol el. bol vymenený za kotol na zemný plyn zn. PROTHERM. Kuchyňa: v čase obhliadky kuchynská linka je na mieste, chýba časť vybavenia kuchyne : plynový sporák s el.rúrou a umyvačka riadu. V roku 2015 bola prevedená komplexná rekonštrukcia kúpeľne - nové keramické dlažby a obklady, nové vnútorné vybavenie: vaňa plastová, ker. umývadlo, sprchovací box a splachovací záchod kombi. V hale bol kozub dovybavený vyhrievacou vložkou. V garáži bola zhotovená podlaha z keramickej dlažby.

Súčasný stavebno-technický stav je na primeranej úrovni, v čase obhliadky rodinný dom nie je v užívaní, nie je údržiavaný, základy ani murivo nevykazujú žiadne statické poruchy. Vzhľadom na stavebno-technický stav jednotlivých konštrukcií, konštrukčné riešenie, stav prvkov dlhodobej ţivotnosti, účel užívania a údržbu rodinného domu, základnú životnosť rodinného predpokladá znalec na 100 rokov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot uličný - pri vstupe na pozemok v smere od miestnej komunikácie je zhotovený zo zvislých plastových dosák osadených na oceľ. zvlakoch ukotvených na oceľ. stĺpikoch, ktoré sú osadené v betónovej podmurovke, dĺžka plotu 9,00 m

Plot bočný západnej hranici parc. KN č. 375/1 - v úseku od miestnej komunikácie po garáž rodinného domu je zhotovený zo zvislých plastových stĺpikov uložených tesne vedľa v betónovej podmurovke, dlžka plotu 7,90 m.

Plot bočný pozdĺž západnej hranice parcely KN č. 375/1 - úseku od úrovne garáže rod.domu pozdĺž celej hranice parcely KN č. 375/1 je zhotovený zo zvislých plastových stĺpikov osadených v betónovej podmurovke + oceľové poplastované pletivo, dlžka plotu 49,50 m.

Plot bočný pozdĺž východnej hranice parcely KN č. 375/1 - v úseku od severovýchodného nárožia rod.domu po hranicu parcely pri miestnej komunikácii je zhotovený z poplastovaného strojového pletiva na oceľ.stĺpikoch osadených v betónovej podmurovke, dlžka plotu 13,50 m.

Studňa vrtaná - osadená na parcele KN č. 375/1, hĺbka studne 9,00 m,

Prípojka vody - vedená od vodomer.šachty, dlžka prípojky 10,00 m.

Kanalizačšná prípojka - vedená od rodinného domu do betónovej žumpy, dĺžka prípojky 3,00 m.

Elektrická prípojka - vedená podzemným káblom od betónového stožiara sekundárneho NN vedenia do skrinky a odtiaľ do rozvodnej skrine rod.domu káblom, dĺžka prípojky 10,00 m.

Vonkajšie schody - v záhrade slúţia ako výstup na terasu zo záhrady na parc.KN č. 375/1.

Žumpa - osadená v priestore pred garážou rod.domu, betónová monolitická s oceľ.pokolpom

Vodomerná šachta - osadená vpravo od vjazdu do garáže, betónová s oceľ.poklopom,

Plynovodná prípojka - vedená od skrinky k rodinnému domu oceľ.potrubím, dĺžka prípojky 10,00 m

Spevnená plocha pred rod. domom - pred vjazdom do garáže a prístupový chodník k rod.domu je prevedená z betónovej razenej dlažby ukladanej na betónový podklad, dlažba je opatrená povrchovým náterom.

Spevnená plocha terasy - za rodinným domom a prístupový chodník vedený pri východnom priečelí rod.domu prevedený z plastových dosák ukladaných na konštrukciu z plastových hranolov.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady, sú situované pri stavbe rodinného domu v zastavanej časti obce. Pozemky je možné napojiť na inžinierske siete, ktoré sú vybudované v lokalite: verejný vodovod, el.sieť a zemný plyn, v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia.