PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1 |
|||||
Základná špecifikácia: |
|||||
Číslo LV: 1872 |
Okres: Košice - okolie Obec: Budimír Katastrálne územie: Budimír |
Okresný úrad Košice, katastrálny odbor |
|||
Parcely registra „C“: |
|||||
Parcelné číslo: |
Druh pozemku: |
Výmera v m2: |
poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL : |
||
375/1 |
Záhrada |
715 |
|
||
375/3 |
Zastavaná plocha a nádvorie |
269 |
|
||
Stavby: |
|||||
Súpisné číslo: |
Stavba postavená na parcele číslo: |
Popis stavby: |
Druh stavby: |
||
259 |
375/3 |
Rodinný dom |
10 |
||
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot uličný, plot bočný západnej hranici parc. KN č. 375/1, plot bočný pozdĺţ západnej hranice parcely KN č. 375/1, plot bočný pozdĺţ východnej hranice parcely KN č. 375/1, studňa vrtaná na parcele KN č. 375/1, prípojka vody, kanalizačšná prípojka, elektrická prípojka, vonkajšie schody, žumpa, vodomerná šachta, plynovodná prípojka, spevnená plocha pred rod, domom, spevnená plocha terasy a pod.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Rodinný dom čs. 259 je osadený na parcele KN č. 375/3 v západnej časti obce Budimír po pravej (južnej) strane miestnej komunikácie, na ktorú nehnuteľnosť naväzuje. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím - prízemie (1.np). Podľa kolaudačného rozhodnutia je rodinný dom v užívaní od roku 1993. Súčasný vlastník nehnuteľnosť nadobudol kúpnou zmluvou v roku 2015. Rodinný dom v priebehu užívania prešiel určitou prestavbou - v roku 2015 boli na rodinnom dome prevedené určité stavebné úpravy. Rodinný dom má možnosť napojenia na inžinierske siete: vodovod, el.sieť a zemný plyn, rodinný dom v čase obhliadky je odpojený od elektriny a zemného plynu.
Dispozičné riešenie:
1.NP: zádverie, obytná hala, pracovňa, 3x izba, Kúpelňa s WC, posilovňa, WC, komora, špajza, práčovňa, kuchyňa, chodba, dvojgaráž
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlaţia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - umelý kameň
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevaţnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné ţalúzie - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlaţby a podlahy ost. miestností - keramické dlaţby
- Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom; - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - z tvrdého dreva; kozub - s vyhrievacou vložkou
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie, zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania - značkový kotol (PROTHERM)
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Podľa kolaudačného rozhodnutia je rodinný dom v užívaní od roku 1993. Súčasný vlastník nehnuteľnosť nadobudol kúpnou zmluvou v roku 2015. Po nadobudnutí nehnuteľnosti súčasnými vlastníkmi boli na rod.dome prevedené tieto stavebné úpravy: bola prevedená časť omietky so zateplením v zádverí, výmena okien za okná plastové s izol.trojsklom vrátane plastových žalúzií, v hale a ostatných obytných izbách boli prevedené plávajúce laminátové podlahy, ústredné kúrenie - výmena kotla - kotol el. bol vymenený za kotol na zemný plyn zn. PROTHERM. Kuchyňa: v čase obhliadky kuchynská linka je na mieste, chýba časť vybavenia kuchyne : plynový sporák s el.rúrou a umyvačka riadu. V roku 2015 bola prevedená komplexná rekonštrukcia kúpeľne - nové keramické dlažby a obklady, nové vnútorné vybavenie: vaňa plastová, ker. umývadlo, sprchovací box a splachovací záchod kombi. V hale bol kozub dovybavený vyhrievacou vložkou. V garáži bola zhotovená podlaha z keramickej dlažby.
Súčasný stavebno-technický stav je na primeranej úrovni, v čase obhliadky rodinný dom nie je v užívaní, nie je údržiavaný, základy ani murivo nevykazujú žiadne statické poruchy. Vzhľadom na stavebno-technický stav jednotlivých konštrukcií, konštrukčné riešenie, stav prvkov dlhodobej ţivotnosti, účel uţívania a údrţbu rodinného domu, základnú životnosť rodinného predpokladá znalec na 100 rokov.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:
Plot uličný - pri vstupe na pozemok v smere od miestnej komunikácie je zhotovený zo zvislých plastových dosák osadených na oceľ. zvlakoch ukotvených na oceľ. stĺpikoch, ktoré sú osadené v betónovej podmurovke, dĺžka plotu 9,00 m
Plot bočný západnej hranici parc. KN č. 375/1 - v úseku od miestnej komunikácie po garáž rodinného domu je zhotovený zo zvislých plastových stĺpikov uložených tesne vedľa v betónovej podmurovke, dlžka plotu 7,90 m.
Plot bočný pozdĺž západnej hranice parcely KN č. 375/1 - úseku od úrovne garáže rod.domu pozdĺž celej hranice parcely KN č. 375/1 je zhotovený zo zvislých plastových stĺpikov osadených v betónovej podmurovke + oceľové poplastované pletivo, dlžka plotu 49,50 m.
Plot bočný pozdĺž východnej hranice parcely KN č. 375/1 - v úseku od severovýchodného nárožia rod.domu po hranicu parcely pri miestnej komunikácii je zhotovený z poplastovaného strojového pletiva na oceľ.stĺpikoch osadených v betónovej podmurovke, dlžka plotu 13,50 m.
Studňa vrtaná - osadená na parcele KN č. 375/1, hĺbka studne 9,00 m,
Prípojka vody - vedená od vodomer.šachty, dlžka prípojky 10,00 m.
Kanalizačšná prípojka - vedená od rodinného domu do betónovej žumpy, dĺžka prípojky 3,00 m.
Elektrická prípojka - vedená podzemným káblom od betónového stožiara sekundárneho NN vedenia do skrinky a odtiaľ do rozvodnej skrine rod.domu káblom, dĺžka prípojky 10,00 m.
Vonkajšie schody - v záhrade slúţia ako výstup na terasu zo záhrady na parc.KN č. 375/1.
Žumpa - osadená v priestore pred garážou rod.domu, betónová monolitická s oceľ.pokolpom
Vodomerná šachta - osadená vpravo od vjazdu do garáže, betónová s oceľ.poklopom,
Plynovodná prípojka - vedená od skrinky k rodinnému domu oceľ.potrubím, dĺžka prípojky 10,00 m
Spevnená plocha pred rod. domom - pred vjazdom do garáže a prístupový chodník k rod.domu je prevedená z betónovej razenej dlažby ukladanej na betónový podklad, dlažba je opatrená povrchovým náterom.
Spevnená plocha terasy - za rodinným domom a prístupový chodník vedený pri východnom priečelí rod.domu prevedený z plastových dosák ukladaných na konštrukciu z plastových hranolov.
Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.
Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady, sú situované pri stavbe rodinného domu v zastavanej časti obce. Pozemky je možné napojiť na inžinierske siete, ktoré sú vybudované v lokalite: verejný vodovod, el.sieť a zemný plyn, v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia.
viď opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.