súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom:  Rodinný dom s.č.323  na parc.č.539/162  k.u. Budimír

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatné stojací  RD s. č. 323  na p.č. 539/162  nachádzajúci  sa v novovybudovanej zástavbe  samostatne stojacích RD   mimo  zastavaného územia obce  Budimír , ktoré je územným plánom obce  určené  na výstavbu RD    , kat. územie  Budimír   , umiestnený  pri  miestnej  asfaltovej  komunikácií   na  okraji obce  vzdialenej  cca. 150 m od  štátnej  komunikácie II. triedy v smere  Prešov- Košice  prechádzajúcej obcou  .

Na základe   rozhodnutia, ktorým sa povoľuje užívať   RD , vydaným obcou Budimír , uvažujem   začiatok užívania   RD  od roku 2004.

Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.

Nehnuteľnosť je  napojená  na  verejný rozvod ELI ,   verejný vodovod  , verejnú kanalizáciu   a  verejný rozvod zemného plynu . 

Obhliadka  ohodnocovanej nehnuteľnosti    nebola znalcovi  vlastníkom  nehnuteľnosti  sprístupnená .

Ohodnotenie nehnuteľnosti   je vykonané   v súlade  s § 12 ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z.  o dobrovoľných dražbách ( z dostupných  údajov od  objednávateľa ).     

Objednávateľ   posudku  znalcovi predložil, kópiu ZP   na predmetnú nehnuteľnosť č.42/2014 z dňa 20.5.2014 , ktorý vyhotovil  znalec Ing. Zdravecká   Tatiana , Dlhá 509/13 Svidník .

Nakoľko obhliadka  nehnuteľnosti  podľa objednávky  dňa 12.12.2016  nebola znalcovi umožnená , všeobecnú hodnotu stanovujem   na základe technického stavu   popísaného   v ZP  Ing. Zdraveckej  zo dňa   obhliadky 20.5.2014    s  prepočtom   aktualizovaných údajov   a  koeficientu cenovej úrovne  na aktuálnu úroveň ku dňu  obhliadky   12.12. 2016 pre stanovenie  vš. hodnoty  RD  metódou polohovej  diferenciácie  .   

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dispozičné riešenie   jednotlivých   podlaží   RD   je uvažované v súlade s pôdorysmi   prízemia a  podkrovia   , ktoré tvoria  prílohu  znaleckého posudku .    

Stavebno - technický stav  RD  s prístavbou  je na  veľmi  dobrej  úrovni   odpovedajúci   jeho veku ,

 údržba  RD   je  dobrá    . 

Po posúdení stavebno - technického stavu RD , kvality jeho vyhotovenia  a  kvality použitých  materiálov    stanovujem životnosť RD  odborným odhadom na  100 rokov ( odporúčaná u murovaných stavieb)     . 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.