súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): garáž na parc.č. 294, hospodárska stavba na parc.č. 294, plot od ulice – príjazdovej cesty, žumpa, prípojky..

Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 191 na parc.č. 294, Kostolná ul. č. 191, k.ú. Búč

Rodinný dom sa nachádza v centre obce Búč, v zastavanom území obce, v lokalite zástavby rodinných domov, medzi obchodom s potravinami a stavebninami, na Kostolnej ulici. Prístupná je zo spevnenej komunikácie, odkiaľ bola napojená na verejný rozvod inžinierskych sietí, ale všetky sú odpojené a nefunkčné, kanalizácia je do vlastnej žumpy. Dom je prízemný, nepodpivničený, zastrešený valbovou strechou bez využitia podkrovia na obytné účely. Severozápadnou stranou je postavený na hranici pozemku, od juhozápadnej ( uličnej) hranice je vzdialený 1,90 m. Rodinný dom sa skladá z dvoch častí- pôvodnej časti, ktorá je vo dvore (

Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, zapísaná v OR SR Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 6167/B,

IČO: 48 191 515, tel. +421232383606, e-mail: drazby@blackside.sk, www.blackside.sk

severovýchodná časť) a prístavby, ktorá je v uličnej časti ( juhozápadná časť). Stavba je zakreslená na katastrálnej mape, pôdorysný tvar stavby korešponduje s nákresom v katastrálnej mape. Zo severovýchodnej strany je k domu pristavaná garáž, ktorá nie je zakreslená na katastrálnej mape.

Dispozičné riešenie

V juhozápadnej časti ( v prístavbe) sa nachádza obytná časť domu, ktorá obsahuje tri izby a kuchyňu. Izby ale nie sú vykurované. V pôvodnej časti sa nachádza komora a kúpeľňa. Kúpeľňa je prechodná, z nej sa vstupuje do hospodárskej časti stavby, v ktorej sa nachádzajú štyri sklady. Stavba tvorí jednu samostatnú bytovú jednotku.

Vek stavby, opotrebenie, údržba a poruchy:

Pôvodná časť má steny murované z nepálenej tehly, stropy sú trámové s viditeľnými trámami, okná dvojité, strecha sedlová- predpokladaný začiatok užívania stavby je od roku 1930. Prístavba obytných miestností má steny murované zo škvárobetónových kvádrov, strop je trámový, strecha stanová- predpokladaný začiatok užívania je od roku 1950. Údržba stavby je veľmi zanedbaná, technický stav je veľmi zlý, na stenách sa vyskytujú mapy od vzlínajúcej vlhkosti a statické trhliny zvislého priebehu, niektoré až do šírky 30 mm.

Materiálové a technické vyhotovenie:

Pôvodná ( dvorná) časť má zastavanú plochu 126,65 m2, prístavba obytnej časti má zastavanú plochu 86,88 m2. Dom je založený v pôvodnej časti na kamenných základoch, na prístavbe na betónových základových pásoch bez hydroizolácie. Obvodové steny pôvodnej stavby sú murované z nepálených tehál skladobnej hr. 050 m, na prístavbe z škvárobetónových kvádrov skladobnej hr. 0,30 m. Stropy nad obomi časťami sú trámové, nad pôvodnou časťou s viditeľnými trámami, nad prístavbou s rovným podhľadom. Deliace priečky sú murované z pálenej a nepálenej tehly. Vnútorné omietky sú štukové. Krov je drevený, nad pôvodnou časťou valbový, nad prístavbou stanový. Krytina na krove je obyčajná jednodrážková, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu- žľaby a zvody. Fasáda omietka na pôvodnej časti je štuková, na prístavbe brizolitová. Vnútorné dvere sú hladké. Okná na pôvodnej časti sú dvojité, na prístavbe plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných miestnostiach je prevažne cementový poter. Stavba nie je vykurovaná. Zdrojom TÚV je elektrický zásobníkový ohrievač, umiestnený v komore. Elektroinštalácia je svetelná istená poistkami, nefunkčná. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia teplej aj studenej z centrálneho zdroja, kanalizácia je zvedená do žumpy z kameninového potrubia. V stavbe je vyhotovený rozvod plynu, ale je nefunkčný.

Garáž na parc.č. 294- Stavba je pristavaná zo severovýchodnej strany rodinného domu. Je prízemná, nepodpivničená zastrešená pultovou strechou. Krytina na streche je z azbestovej vlnovky, obvodové steny sú z pálenej tehly hr. 0,30 m. Vstupné vráta sú plné plechové otváravé. Podlaha je hrubá betónová. Na stavbe sa vyskytujú trhliny statického charakteru na severovýchodnej a severozápadnej stene až do šírky 50 mm. Údržba stavby je veľmi zanedbaná.

Hospodárska stavba na parc.č. 294 - Stavba je samostatne stojaca na parc.č. 294, približne oproti garáži na juhovýchodnej strane parcely. Je prízemná, nepodpivničená, zastrešená valbovou strechou.

Plot od ulice - Plot od príjazdovej cesty ( z juhozápadnej strany) je postavený na betónových základoch, výplň je z oceľových rámov.- V plote sú osadené dvoje vstupné vráta a jedny vrátka. Výška od okolitého upraveného terénu je 1,50m.

Analýza polohy nehnuteľností:

Obec sa nachádza 30 km východne od okresného mesta Komárno na ceste č. 63. Na okolie je napojená autobusovou dopravou, najbližšia železničná stanica je v Gbelciach, cca 5 km. Vybavenosť v obci: základná škola s materskou školou s vyučovacím jazykom maďarským, pošta, obchod s potravinami a základným priemyselným tovarom, obecný úrad, stavebniny. V obci je vybudovaný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie. Rodinný dom sa nachádza na Kostolnej ulici, cca 300 m severozápadne od obchodu Coop jednota, alebo 300 m juhovýchodne od kostola.

Predmet dražby je v zanedbanom stave.