Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 240, katastrálne územie: Bruty, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor, obec Bruty, okres Nové Zámky
 

Pozemky - parcely registra "C"

- parcelné číslo: 235/1, výmera: 242 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

- parcelné číslo: 235/2, výmera: 328 m², druh pozemku: záhrada

- parcelné číslo: 235/3, výmera: 203 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

- parcelné číslo: 235/4, výmera: 29 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

- súpisné číslo: 102, na parcele č. 235/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

- súpisné číslo: 723, na parcele č. 235/4, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: chliev na pozemku s parc. č. 235/2 v k. ú. Bruty, plot uličný na pozemku s parc. č. 498/116 v k. ú. Bruty, plot zadný na pozemku s parc. č. 235/2 v k. ú. Bruty, studňa kopaná na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, vodovodná prípojka na pozemku s parc. č. 235/1  v k. ú. Bruty, vodomerná šachta na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, kanalizačná prípojka na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, žumpa na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, plynová prípojka na pozemku s parc. č. 235/1 a parc. č. 498/116 v k. ú. Bruty, spevnené plochy na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, elektrická prípojka na pozemku s parc. č. 116, 235/1, 498/1 v k. ú. Bruty.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom so súp. č. 102 na pozemku parc. č. 235/3 v k. ú. Bruty

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - klenbové

- Schodisko - cementový poter

- Podlahy - dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter, tehlová dlažba

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok;  - vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ostatných miestností - betónové dlaždice, liaty xylolit

- Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo oceľové smaltované

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla;  - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Garáž so súp. č. 723 na pozemku s parc. č. 235/4 v k. ú. Bruty

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov

- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Chliev na pozemku s parc. č. 235/2 v k. ú. Bruty -  Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody vody - len studenej

- Začiatok užívania 1960.

Plot uličný na pozemku s parc. č. 498/116 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1974.

Plot zadný na pozemku s parc. č. 235/2 v k. ú. Bruty – Plot zadný v celkovej dĺžke 38,00 m bol postavený v roku 2020 - podľa stavebno-technického prevedenia. Nachádza sa za rodinným domom (oplotenie záhrady) na pozemku s parc. č. 28/3 na hranici s pozemkami s parc. č. 21/3, parc. č. 21/4. Je vyhotovený z oceľových stĺpikov, okolo ktorých je betónový základ. Vlastné teleso plota je zo strojového pletiva, výška výplne plota je 1,50 m.

Studňa kopaná na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1980.

Vodovodná prípojka na pozemku s parc. č. 235/1  v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Vodomerná šachta na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Kanalizačná prípojka na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Žumpa na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Plynová prípojka na pozemku s parc. č. 235/1 a parc. č. 498/116 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Spevnené plochy na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1990.

Elektrická prípojka na pozemku s parc. č. 116, 235/1, 498/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1960.

Pozemky

Pozemky s parc. č. 235/1, parc. č. 235/2, parc. č. 235/3 a parc. č. 235/4 v kat. ú. Bruty, sú vedené na liste vlastníctva č. 240, ako zastavaná plocha a nádvorie resp. záhrada, vo výmere 242, 328, 203 a 29 m². Pozemky ležia v zastavanom území obce Bruty, ktorá má počet obyvateľov do 2000, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti - ale na hlavnej ulici. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia z rozvodov inžinierskych sietí - nachádzajúce v blízkosti  pozemku - na elektriku, zemný plyn, verejný vodovod, telefón. Na pozemku s parc. č. 235/3 sa nachádza stavba rodinného domu so súp. č. 102 a na pozemku s parc. č. 235/4 nachádza garáž so súp. č. 723.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 55/2017 zo dňa 20.04.2017 vypracovaný znalcom, Ing. Ladislavom Szöllősim.

Viď opis predmetu dražby.