Dražba rodinného domu, Brhlovce, okres Levice

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 04.09.2017 o 14:30 hod. 19.09.2017 o 14:30 hod.
Konanie dražby 21.09.2017 16:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Brhlovce, okres Levice
Označenie 044/2017
Stav výsledok
Kolo prvé opakované
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obec: Brhlovce, katastrálne územie: Dolné Brhlovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 871, a to konkrétne:

  • rodinný dom so súpisným číslom 96 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 36/1 o výmere 651 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
  • garáž so súpisným číslom 234 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 36/2 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 36/1 o výmere 651 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 36/2 o výmere 23 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

1. Rodinný dom so súp. č. 96 s príslušenstvom, postavený na par. č. 36/1 v kat. území Dolné Brhlovce.

Predmetom opakovanej dražby je samostatne stojaci rodinný dom. Predmet opakovanej dražby sa nachádza na mierne svahovitom teréne, v zástavbe rodinných domov. Predmet opakovanej dražby je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím a  so sedlovou strechou. Predmet opakovanej dražby je napojený na tieto inžinierske siete: elektrická energia, plyn, kanalizačná prípojka – vlastná do žumpy, zdrojom vody je vlastná studňa. Predmet opakovanej dražby je prístupný po verejnej miestnej asfaltovej komunikácii. Podľa čestného prehlásenia predmet opakovanej dražby bol daný do užívania v roku 1955 a drobné stavby (letná kuchyňa a chlievy) boli dané do užívania v roku 1972.

 

Dispozičné riešenie:

 

V 1.NP sa nachádzajú: vstupná hala (gang), 3 izby, kúpeľňa.

 

Zastavaná plocha 1. NP je 118,58 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy predmetu opakovanej dražby sú pravdepodobne tvorené betónovými základovými pásmi, bez funkčnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je pravdepodobne zmiešané, tehlové a/alebo kamenné, o hrúbke do 600 mm. Deliace konštrukcie sú keramické, tehlové. Stropná konštrukcia je tvorená dreveným trámovým stropom so záklopom a rovným podhľadom. Strešnú  konštrukciu tvorí drevený krov – sedlová konštrukcia je s dvomi valbami, strešná krytina je z keramickej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien je z hrubovrstvovej vápennocementovej omietky, tzv. brizolit alebo je hladká s náterom. Vnútornú úpravu stien tvorí dvojvrstová omietka, vrchná vápenná omietka – štuková vrátane tónovaných malieb. Keramický obklad v kúpeľni je do výšky cca 1300 mm. Nášľapná vrstva podláh je drevená dosková, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba formátu 100 x 100 mm. Okná v predmete opakovanej dražby sú pôvodné drevené, dvojité alebo jednoduché, s jednoduchým zasklením. Vnútorne dvere v predmete opakovanej dražby sú drevené kazetové v drevenej zárubni. Dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi, bez bleskozvodu. Vykurovanie je ústredné avšak nefunkčné. V predmete opakovanej dražby sú zdemontované vykurovacie telesá, ktoré boli podľa vyjadrenia vlastníka znehodnotené vplyvom mrazu v čase keď nebola stavba vykurovaná. Ako zdroj tepla sú v strednej obytnej izbe osadené kachle na tuhé palivo.  Zdroj TÚV je cez elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený na stene v kúpeľni. Kanalizácia z kúpeľne je zvedená do žumpy, ktorá sa nachádza na dvore. Kuchyňa je nezistená resp. nezariadená. V kúpeľni je zamurovaná pôvodná plechová vaňa, zavesené keramické umývadlo, WC nebolo zistené.

 

2. Garáž so súp. č. 234 s príslušenstvom, postavená na par. č. 36/2 v kat. území Dolné Brhlovce.

Garáž je prízemná, podpivničená stavba s pultovou strechu. Prístup do garáže je z pozemku parc. č. 36/1. Garáž je umiestnená v prednej časti, t. j. pred vstupom do dvora predmetu opakovanej dražby.  Garáž bola daná do užívania v rok 1972.

 

Dispozičné riešenie:

 

V 1.PP sa nachádza jedna miestnosť.

V 1.NP sa nachádza jedna miestnosť.

 

Zastavaná plocha 1. PP je 21,42 m2.

Zastavaná plocha 1. NP je 21,42 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy garáže sú pravdepodobne kamenné, resp. z betónových základových pásov. Murivo podzemnej časti garáže - pivnice je kamenné, nadzemná časť garáže je z keramických tehál o hrúbke cca 300 mm. Strop nad pivnicou je železobetónový s rovným podhľadom, podlaha je betónová mazanina. Vnútorné steny sú pokryté vápennou hladkou omietkou s bielou maľbou, vonkajšia povrchová úprava stien je vápennocementová, hladká omietka s fasádnym náterom. Strešná krytina je pravdepodobne z keramickej škridle na drevených trámoch a z vnútornej strany je celoplošne podbitá drevotrieskovými platňami. Na garáži sú pôvodné dverné vráta dvojkrídlové, drevené, latkové resp. doskové v drevenej zárubni. Na garáži sa nachádza jedno okienko, ktoré je drevené s jednoduchým zasklením. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, bez zdravotechnických inštalácií.

 

Príslušenstvo domu tvorí najmä:

1. Stavba bez súp. čísla s príslušenstvom, postavená na par. č. 36/1 v kat. území Dolné Brhlovce.

Jedná sa o prízemnú, čiastočne podpivničenú stavbu, hospodársku budovu. Stavba je priamo napojená na stavbu predmetu opakovanej dražby – rodinného domu, a to z juhovýchodnej časti.

 

Dispozičné riešenie:

V stavbe sa nachádzajú tri miestnosti (sklad – kotolňa, komora a sklad). Každá miestnosť je prístupná z exteriéru, t. j. z dvora. Pod skladom na rohu parcely sa nachádza pivnica, ktorá je prístupná z ulice (zo severovýchodnej strany).

 

Zastavaná plocha stavby je 142,45 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy stavby sú pravdepodobne tvorené betónovými základovými pásmi alebo sú kamenné, bez funkčnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je zmiešané, a to tehlové a/alebo kamenné o hrúbke do 600 mm. Deliace konštrukcie sú keramické – tehlové. Stropná konštrukcia je z dreveného trámového stropu so záklopom a viditeľnými trámami. Strop nad pivnicou je železobetónový s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je tvorená dreveným krovom – sedlová konštrukcia je s jednou valbou, strešná krytina je z keramickej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien je z hrubovrstvovej vápennocementovej omietky, hladkej s náterom. Vnútorná úprava stien je z dvojvrstovej omietky, vrchná vápenná omietka je štuková s bielou maľbou. Nášľapná vrstva podláh je z betónovej mazaniny. Okná sú pôvodné drevené, dvojité alebo jednoduché s jednoduchým zasklením. Dvere sú drevené, kazetové v drevenej zárubni a plné. Elektroinštalácia je svetelná, bez bleskozvodu. Stavba je bez vykurovania a bez zdravotechnických inštalácií.

 

2. Letná kuchyňa bez súp. čísla s príslušenstvom, postavená na par. č. 36/1 v kat. území Dolné Brhlovce.

Letná kuchyňa je prízemná nepodpivničená stavba, priamo nadväzujúca na garáž z juhovýchodnej strany. Je obdĺžnikového tvaru. Vstup do letnej kuchyne je zo spevnenej betónovej plochy – z dvora cez malú chodbu (zádverie). Vľavo je vstup do kuchyne, vpravo do špajze (komory). Vedľa kuchyne sa nachádza časť prístupná z dvora, bez predného muriva, ako prístrešok, kde sa nachádza aj studňa s domovou vodárňou.

 

Základy letnej kuchyne tvoria betónové základové pásy, vrátane izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je zmiešané – tehlové a/alebo kamenné o hrúbke do 300 mm. Deliace konštrukcie sú keramické, tehlové. Stropná konštrukcia je tvorená dreveným trámovým stropom so záklopom a rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je z dreveného jednoduchého krovu, strešná krytina je pravdepodobne z keramickej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien: hrubovrstvová vápennocementová omietka hladká s náterom a soklom z keramického obkladu tzv. kabrincov. Vnútorné steny sú pokryté dvojvrstvovou omietkou, vrchná vrstva - vápenná omietka, štuková vrátane bielej maľby. Keramický obklad  v letnej kuchyni je do výška cca 1300 mm. Nášľapná vrstva podláh je z keramickej dlažby formátu 100 x 100 mm v chodbe a komore, resp. 200 x 200 v kuchyni. Keramický obklad v časti kuchyne za kuchynskou linkou je do výška cca 1300 mm. Okná sú pôvodné, drevené, dvojité alebo jednoduché, s jednoduchým zasklením. Vnútorne dvere sú drevotrieskové hladké plné, v oceľovej zárubni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, bez bleskozvodu. Vykurovanie je lokálne cez sporák na tuhé palivo umiestnený v kuchyni. Letná kuchyňa je bez zásobovania TÚV. Kanalizácia z kuchyne je zvedená do žumpy, ktorá sa nachádza na dvore. V kuchyni je jednoduchá priama kuchynská linka, samostatne stojaci plynový sporák na propán – bután, jeden smaltový drez zavesený na stene a batéria kohútiková na studenú vodu.

 

Zastavaná plocha letnej kuchyne je 46,41 m2.

 

3. Chlievy bez súp. čísla s príslušenstvom, postavené na par. č. 36/1 v kat. území Dolné Brhlovce.

 

Zastavaná plocha chlievov je 19,80 m2.

OPIS STAVU

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby Československá obchodná banka, a. s., so sídlom Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 36 854 140, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sa, Vložka č. 4314/B, podľa V 2242/2013.
ODHAD CENY
Cena predmetu opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 19/2017 zo dňa 10.05.2017, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Jurajom Talianom, PhD.: 25.800,- EUR (slovom: dvadsaťpäťtisícosemsto EURO)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
konferenčná miestnosť Business room, na 4.poschodí hotela COMFORT, Školská č. 1, 949 01 Nitra.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Kutlíkova 17
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk