Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 186 na parcele reg. „C“ č. 386, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 385 o výmere 562 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 386 o výmere 263 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 387/2 o výmere 258 m2, záhrady
• parcela reg. „C“ č. 387/3 o výmere 250 m2, záhrady
• parcela reg. „C“ č. 388/1 o výmere 2 105 m2, záhrady
• parcela reg. „C“ č. 388/3 o výmere 241 m2, trvalé trávne porasty

zapísané na LV č. 37 vedenom Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor,  k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen, vo vlastníctve: Pavel Jančík, rod. Jančík, nar. 12.02.1968, trvale bytom Horné Breziny 186, 962 61 Breziny, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom a budova mlynu sa nachádza v intraviláne obce Breziny v časti stavebne nezrastenej s centrom, nachádzajúcej sa cca 1,5 km severovýchodne od centra obce. Vzdialenosť do okresného mesta Zvolen je cca  7,0 km.

Stavba rodinného domu a budovy mlynu bola podľa Ohodnotenia nehnuteľnosti spracovaného p. Jozefom Lukačovičom dňa 28.2.1968, zrealizovaná v roku 1947. Tomu zodpovedajú aj použité stavebné materiály a technológie. V období rokov 2012-2016 bola započatá čiastočná rekonštrukcia domu, ktorá je v súčasnosti pozastavená. 

Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami. K východnej strane rodinného domu je pristavaná budova mlynu, ktorá je s rodinným domom dispozične prepojená. Budova mlynu je zrealizovaná ako nepodpivničený objekt s troma nadzemnými podlažiami.

Rodinný dom

Na I.NP  je umiestnená chodba, kuchyňa, izba, komora a kúpeľňa s WC.  Na II.NP sa nachádza chodba, schody, 3 obytné miestnosti, dve komory a balkón. Vypočítaná zastavaná plocha I.NP je 140,43 m2 a II.NP je 140,43 m2.

Budova mlynu

Na I.NP - III.NP sú umiestnené technologické zariadenia mlynu. Vypočítaná zastavaná plocha I.NP je 122,86 m2,  II.NP je 122,86 m2 a III.NP je 122,86 m2. Obstavaný priestor stavby celkom je 1 345,36 m3.

Z konštrukčného hľadiska je  objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované s celkovou hrúbkou do 500 mm. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú betónové s rovným podhľadom. Strecha je valbová, pokrytá pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako hrubé vápenné omietky. Sokel je taktiež omietaný. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky.

I.NP

Podlaha obytnej miestnosti sú riešené ako textilná, v ostatných miestnostiach sú podlahy prevažne z PVC. Okná sú drevené dvojité, vnútorné dvere s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni. Kuchynská linka dĺžky cca 1,0 m sa nachádza v kuchyni. V linke je zabudovaný nerezový drez. V kúpeľni je umiestnené keramické umývadlo, sprchovací kút, obmurovaná smaltovaná vaňa a WC Kombi. Nachádza sa tu aj elektrický zásobníkový ohrievač TÚV. Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s oceľovými vykurovacími telesami (čiastočne poškodenými). Ako alternatívny zdroj tepla slúži piecka na pevné palivo umiestnená. Schody na II.NP sú betónové s povrchom z terazza. 

II.NP

Podlahy obytných miestností sú riešené ako drevené palubovky, v ostatných miestnostiach sú prevažne terazzové podlahy, resp. cementové potery. Okná sú drevené dvojité, vnútorné dvere s výplňou v oceľových zárubniach. Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s oceľovými vykurovacími telesami (väčšina radiátorov je odstránená). Na celom II.NP sú započaté rekonštrukčné práce. V komore sa nachádza elektrický zásobníkový ohrievač TÚV.

Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody a NN. Kanalizácia je zvedená do trativodu.

Technický stav objektu je pomerne zlý. Vnútorné vybavenie čiastočne vykazuje znaky nadmerného opotrebenia, resp. poškodenia. Začaté rekonštrukčné práce boli počas obhliadky určitú dobu zastavené.

Z konštrukčného hľadiska je  objekt budovy mlynu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované s celkovou hrúbkou do 500 mm. Stropy sú drevené trámové s viditeľnými trámami. Strecha je sedlová, pokrytá pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako hrubé vápenné omietky. Sokel je taktiež omietaný. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky.  Podlahy sú prevažne riešené ako drevené palubovky. Okná sú jednoduché oceľové, vnútorné dvere s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú oceľové. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni. Schody sú drevené. Objekt je vybavený rozvodmi NN. Technický stav objektu je primeraný veku. 

Pozemok sa skladá z parciel č. 385, 386, 387/2, 387/3, ktoré tvoria zastavanú plochu, resp. dvor okolo objektov rodinného domu a mlyna a z parciel č. 388/1 a 388/3, ktoré tvoria zatrávnené plochy východne od objektu domu za prístupovou komunikáciou. V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody NN. Možnosť napojenia na verejný vodovod je vo vzdialenosti cca 100 m.  Jedná sa o rovinatý pozemok rozdelený prístupovou komunikáciou na dve oddelené časti. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie.