súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 120  na p.č. 178/1

Dispozičné riešenie: Rodinný dom súp.č. 120, vybudovaný na pozemku parc.č. 178/1, k.ú. Brestovec, okres Komárno, daný do užívania pôvodná časť domu v roku 1960 a prístavba v roku 1975. Ide o jednopodlažný podpivničený rodinný dom so zložitou strechou. V pôvodnej časti sa nachádzajú 3 izby s príslušenstvom ktorými sú predsieň, jedáleň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. V prístavbe sa nachádza letná kuchyňa, komora a sklad pod ktorou je žumpa. Rodinný dom v čase šetrenia bol riadne využívaný. Vo dvore na parcele číslo 178/1 sa nachádza murovaná garáž.

Konštrukčné riešenie: Z konštrukčného hľadiska má rodinný dom základy pásové betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, vymurovaný z miešaného materiálu hr. 0,45 m, prístavba o hrúbke 0,3 m, priečky taktiež vymurované z miešaného materiálu, krov zložitý stanový, prístavba s valbovou strechou, krytina jednodrážková pálená škridla, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádna rodinného domu v roku 2008 zateplená bez povrchovej úpravy. V rokoch 2008 - 2009 bola prevedená rekonštrukcia interiérovej časti pôvodnej stavby. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošná laminátová podlaha v ostatných miestnostiach keramická dlažba, omietky stien vápenno - cementové hladké, plastové okná s vnútornými žalúziami, dvere plné alebo presklené. V obývacej miestnosti sa nachádza krb. Vykurovanie je s elektrickými radiátormi, elektroinštalácia je svetelná s poistkami, rozvod teplej aj studenej vody, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač, kanalizácia odvedená z domu do žumpy. Vybavenie kúpeľne: v kúpeľni sa nachádza vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo, murovaný sprchový kút obložený keramickým obkladom, podlaha z keramickej dlažby, obklad stien do výšky stropu. V samostatnom WC sa nachádza záchod - combi, keramická podlaha a obklad stien do výšky stropu. V predsieni a jedálni je taktiež keramická dlažba.

Vek stavby a opotrebenie:  Rodinný dom je udržiavaný v rokoch 2008 - 2009 bola prevedená rekonštrukcia. Dom je užívaný od roku 1960 podľa potvrdenia Obecného úradu Brestovec, vydaného 06.10.2003. Prístavba bola daná do užívania v roku 1975 podľa Rozhodnutia o prípustnosti stavby zo dňa 18.09.1975. K tomuto veku zodpovedajú materiálové aj technické parametre domu. Životnosť stavby stanovil znalec na 100 rokov.

Prístavba z roku 1974: Prístavba k rodinnému domu postavená v roku 1974 sa nachádza vo dvore a je pokračovanie rodinného domu, nachádzajúca sa na pozemku parc. 178/1. Ide o prístavbu kde sa nachádzajú sklad, komore, letná kuchyňa.

Garáž sa nachádza na pozemku parc.č. 178/1 a postavená bola v roku 2008. Ide o  stavbu murovaný z pálenej tehly, hanbálková strecha, obvodové steny bez povrchovej úpravy, garážová bráva drevená latková, podlaha betónová bez povrchovej úpravy.

Analýza polohy nehnuteľností: Brestovec je obec na Slovensku v Nitrianskom kraji, okr. Komárno. Obec Brestovec leží v Podunajskej nížine na Žitnom ostrove. Nadmorská výška v strede obce je 110 m n. m., v chotári 110 - 112 m n. m. Chotár je odlesnená rovina s lužnými, miestami zasolenými pôdami. Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnom ťahu Bratislava - Komárno vzdialená od BA cca 60 km a 4 km od Veľkého Medera, nachádza sa v dobrej časti dediny.  Malá hustota obyvateľstva, počet obyvateľov v obci je cca 470. Občianska vybavenosť je na úrovni malej obce dostačujúca, potraviny, pohostinstvá, ihrisko, knižnica, materská škola.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.