Predmetom Dražby sú

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1555, katastrálne územie: Ružinov, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec BA-m.č. RUŽINOV, okres Bratislava II a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcelné číslo: 6093, výmera 160 m2, druh pozemku: záhrada
• parcelné číslo: 6094, výmera 210 m2, druh pozemku: záhrada
• parcelné číslo: 6095/1, výmera 255 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 6095/2, výmera 156 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• stavba so súp. č.: 1003, na parcele č. 6095/ 1, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: Plot: Bočný plot na p. č. 6093, Plot: Zadný plot na p.č. 6093 a 6094, Plot: Uličný a bočný plot na p.               č.6094 a 6095/2, Vodovodná prípojka na p.č. 6095/2, : Kanalizačná prípojka na p.č. 6094 a 6095/2, Kanalizačná prípojka na p.     č. 6094,

Žumpa na p.č. 6094, Plynová prípojka na p.č. 6095/2, Prípojka NN na p.č. 6095/2, Spevnené plochy na p.č. 6095/2, Spevnené plochy na p.č. 6093, Vonkajšie schody na p.č. 6095/2, Altánok na p.č. 6094,

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Zlúčená stavba: Rodinný dom s.č. 1003 na p.č. 6095, k. ú. Ružinov

Nehnuteľnosť so súp. č. 1003 sa nachádza v mestskej časti Ružinov a je situovaná na rovinatom až mierne sa zvažujúcom teréne na parc. č. 6095/1 s prístupom z Krajinskej ulice. Jedná sa o voľne stojacu, čiastočne podpivničenú stavbu rodinného domu pozostávajúceho z pôvodnej stavby vybudovanej v roku 1950 a prístavby z roku 1996 a prístavby z toku 2010.

Rodinný dom: Prístavba k RD s.č. 1003 na p.č. 6095/1

Prístavba rodinného domu – samostatne bytová jednotka bola stavebne dokončená a odovzdaná v roku 2010. Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie vstup so zádverím, sklad, konferenčná miestnosť, kancelária, kuchynka, chodba so schodiskom, WC

2. nadzemné podlažie – chodba s galériou, sklad, kancelárie.  

Konštrukčné riešenie:

1. nadzemné podlažie: stavba je osadená na betónových základoch s izoláciou proti vode, zvislé konštrukcie sú vyhotovené z montovaných sendvičových tepelne izolovaných panelov na báze dreva, deliace priečky taktiež. Strop je drevený trámový s podbitím sadrokartónových konštrukcií. Okná sú plastové s izolačnými dvojsklami. Objekt je chránený bleskozvodom. Inštalovaný rozvod teplej a studenej vody s plastovým potrubím, kanalizačné rozvody z PVC. Podlažie je vybavené jednou nástennou klimatizačnou jednotkou.

2. nadzemné podlažie:  zvislé konštrukcie sú vyhotovené z montovaných sendvičových tepelne izolovaných panelov na báze dreva, Strop je drevený trámový s podbitím sadrokartónových konštrukcií. Okná sú plastové s izolačnými dvojsklami. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, ističe, vyhotovená je štruktúrovaná kabeláž a elektrický systém. Kúrenie je ústredné, radiátory plechové panelové. Podlažie je vybavené jednou nástennou klimatizačnou jednotkou.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 1003 na p.č. 6095/1, k. ú. Ružinov

Jedná sa o voľne stojacu, čiastočne podpivničenú stavbu rodinného domu pozostávajúceho z pôvodnej stavby vybudovanej v roku 1950 a prístavby z roku 1996 bez doloženia stavebného povolenia.

Dispozičné riešenie pôvodnej stavby a prístavby č. 1:

1. podzemné podlažie – chodba a skladové priestory

1. nadzemné podlažie – zádverie, 2 x WC, chodba kúpeľňa, kuchyňa, tri kancelárie

Konštrukčné riešenie:

1. podzemné podlažie sa nachádza v pôvodnej stavbe a je osadené do terénu bez zvislej izolácie. Zvislé konštrukcie sú zhotovené z monolitického betónu, deliace priečky sú tehlové. Strop je železobetónový rovný. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická inštalovaný rozvod studenej vody s plastovým potrubím.

1. nadzemné podlažie: stavba je osadená na betónových základoch s izoláciou proti vode zvislé konštrukcie sú murované z keramických blokov. Fasáda domu bola dodatočná zateplená kontaktným tepelnoizolačným systémom z polystyrénových dosák. Okná plastové s izolačným dvojsklom, Podlahy keramická dlažba a laminátové podlahy. Kúrenie je ústredné, do kuchyne je privedený zemný plyn. Kanalizačné rozvody z PVC potrubia. Strecha nad pôvodnou stavbou je sedlová, krov drevený hambálkový, krytina je asfaltový šindeľ na drevenom latovaní. Strecha nad prístavbou je pultová, konštrukcia zo železobetónových dosiek.  

Dodatočné technické opisy obsahuje ZP 9/2021.

Príslušenstvo:

Bočný plot na p.č. 6093

Dĺžka plotu 20 m.

Zadný plot na p.č. 6093 a 6094

Dĺžka plotu: 27,0 m

Uličný a bočný plot na p.č. 6094 a 6095/2

Dĺžka plotu: 45,00 m

Vodovodná prípojka na p.č. 6095/2

Prípojka vody DN 40 mm, vrátane navŕtavacieho pásu

Kanalizačná prípojka na p.č. 6094 a 6095/2

Prípojka kanalizácie DN 110 mm

Kanalizačná prípojka na p.č. 6094

Prípojka kanalizácie DN 150 mm

Žumpa na p.č. 6094

Žumpa - betónová monolitická aj montovaná

Plynová prípojka na p.č. 6095/2

Prípojka plynu DN 40 mm

Prípojka NN na p.č. 6095/2

káblová prípojka zemná Al 4*16 mm*mm

Spevnené plochy na p.č. 6095/2

Zámková betónová dlažba - kladené do piesku

Spevnené plochy na p.č. 6093

Zámková betónová dlažba - kladené do piesku

Vonkajšie schody na p.č. 6095/2

Betónové na terén s povrchom zatreným alebo z cem. poteru

Altánok na p.č. 6094

Drev. konštr., strecha, čiast. výplň stien, alebo bez výplne, podlaha a strecha

POZEMKY

Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie alebo záhrada, v zastavanom území obce Bratislava m. č. Ružinov. Pozemky tvoria spolu jeden celok mnohouholníkového tvaru, sú rovinné až mierne sklonité, prístupné z miestnej asfaltovej komunikácie zo severovýchodnej strany- Krajinská cesta, kde sú inžinierke siete- .

Pozemok parc. č. 6095/1 je celoplošne zastavaný stavbou rodinného domu. Pozemky parc. č. 6095/2, 6094 a 6093 tvoria okolie domu a sú čiastočne zastavané príslušenstvom, spevnenými plochami, čiastočne zatrávnený s okrasnou zeleňou. Výhľadovo podmienky stabilné. Iné využitie ako na individuálne bývanie vzhľadom k polohe, veľkosti a tvaru nie je možné predpokladať. Koeficient povyšujúcich faktorov je použitý v hodnote 2,10 z dôvodu zreálnenia východiskovej hodnoty pozemkov na individuálnu výstavbu a trvalo zvýšený záujem o pozemky v Bratislave. Zároveň je použitý koeficient

redukujúcich faktorov vo výške 0,80- ochranné pásmo železníc, rušivý hluk z cestnej a železničnej dopravy, z časti nezabezpečený prístup z verejnej komunikácie- p. č. 6093 využívaná na parkovanie osobných áut je prístupná cez p. č. 6092, ktorá je vo vlastníctve tretej osoby.

viď opis predmetu