Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

a) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6310, Okresným úradom Bratislava - katastrálny odbor, okres Bratislava III, obec BA-m.č. NOVÉ MESTO, katastrálne územie Vinohrady a to:

Pozemok- parcely registra „C“:

• parc. č. 4390/8 o výmere 1 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4390/9 o výmere 356 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4390/13 o výmere 1 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 4390/36 o výmere 52 m2, druh pozemku: záhrada,

Stavby:

• stavba so súp. č. 12709, na parc. č. 4390/8, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rod. dom-Resident B, o 3 byt. jednotkách
• stavba so súp. č. 12709, na parc. č. 4390/9, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rod. dom-Resident B, o 3 byt. jednotkách
• stavba so súp. č. 12709, na parc. č. 4390/13, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rod. dom-Resident B, o 3 byt. Jednotkách

Byty:

Nebytové priestory:

b) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6311, Okresným úradom Bratislava - katastrálny odbor, okres Bratislava III, obec BA-m.č. NOVÉ MESTO, katastrálne územie Vinohrady a to:

Pozemok- parcely registra „C“:

• parc. č. 4390/24 o výmere 16 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 4390/25 o výmere 16 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

c) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7345, Okresným úradom Bratislava - katastrálny odbor, okres Bratislava III, obec BA-m.č. NOVÉ MESTO, katastrálne územie Vinohrady a to:

Pozemok- parcely registra „C“:

• parc. č. 4390/3 o výmere 286 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 4390/21 o výmere 139 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 4390/22 o výmere 56 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 4390/23 o výmere 48 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 4390/26 o výmere 15 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parc. č. 4390/27 o výmere 14 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 4390/35 o výmere 9 m2, druh pozemku: záhrada

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom súpisné číslo 12709 s bytmi bol daný do užívania v roku 2008, postavený je na pozemkoch parcelné číslo 4390/8,9,13, v katastrálnom území Vinohrady, v mestskej časti Bratislava Nové Mesto, na Strážnej ul. č. 15, rodinný dom je vybudovaný ako dosková železobetónová konštrukcia s výplňovým tehlovým murivom, strecha na dome je plochá, pokrytá PVC fatrafol krytinou, vonkajšie povrchy obvodových stien domu sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou na báze silikátových omietok, časť vonkajších povrchov je obložená keramickým obkladom v kombinácii s drevom, dom má tri nadzemné podlažia, umiestnený je v mierne svahovitom teréne obytnej lokality Koliba, jeho poloha a umiestnenie ponúka z bytov nádherný panoramatický výhľad na časť Bratislavy, nachádza sa v novej zástavbe rodinných domov a rezidenčných objektov, v rodinnom dome sú tri byty a dva nebytové priestory, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, v dome a v jednotlivých bytoch je inštalovaný elektrický zabezpečovací systém, v exteriéri rodinného domu je inštalovaný kamerový systém, na pozemku parcelné číslo 4390/21 je pre užívateľov bytov vybudovaný vonkajší bazén s prekrytím, spoločný centrálny kotol ústredného kúrenia a veľkoobjemový zásobníkový ohrievač vody sú inštalované v technickej miestnosti, rozvody sú vedené podlahami, v rámci spoločných priestorov rodinného domu sú v ňom umiestnené aj spoločné priestory s vybavením fitness s hygienickým zariadením a priestorom pre saunovú kabínu.

Byt č. 1, 1. NP, vchod 15

Predmetom je päťizbový byt č. 1, umiestnený na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV 1.p.), vo vchode č. 15 v rodinnom dome s.č. 12 709. Dispozične pozostáva z piatich obytných miestnosti, kuchyne, ktorá je voľne prepojená s obývacou izbou, chodby, šatníka, dvoch kúpeľní, samostatného WC a veľkej terasy, nedávno sčasti presklenej, interiérové konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú vo vysokom štandarde, v izbách je nášľapná vrstva podláh z veľkoplošných parkiet, inde je keramická dlažba, povrchy stien sú upravené stierkou, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere drevené hladké, osadené v obložkových zárubniach s atypickou výškou 235 cm, okná v byte sú hliníkové s izolačným trojsklom, doplnené z vonkajšej strany elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami, doplnkové kúrenie je kozubom s teplovzdušnou vložkou v obývacej izbe, v kuchyni je umiestnená dvojdielna kuchynská linka s umývacím drezom a odsávačom pár, v linke sú zabudované elektrické spotrebiče vysokého štandardu značky GAGGENAU, indukčná varná doska, elektrická pečiaca rúra, umývačka riadu, kávovar, mikrovlnná rúra, chladnička a mraznička, v byte je inštalovaná klimatizácia a elektrický zabezpečovací systém. Podlahová plocha bytu je: 187,80 m2.

Byt č. 2, 2. NP, vchod 15

Predmetom je štvorizbový byt č. 2, umiestnený na druhom nadzemnom podlaží (podľa LV 2.p.), vo vchode č. 15 v rodinnom dome s.č. 12 709. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestnosti, kuchyne, ktorá je voľne prepojená s obývacou izbou, chodby, šatníka, dvoch kúpeľní, samostatného WC a veľkej terasy, interiérové konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú vo vysokom štandarde, v izbách je nášľapná vrstva podláh z veľkoplošných parkiet, inde je keramická dlažba, povrchy stien sú upravené stierkou, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere drevené hladké, osadené v obložkových zárubniach s atypickou výškou 235 cm, okná v byte sú hliníkové s izolačným trojsklom, doplnené z vonkajšej strany elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami, doplnkové kúrenie je kozubom s teplovzdušnou vložkou v obývacej izbe, v kuchyni je umiestnená dvojdielna kuchynská linka s umývacím drezom a odsávačom pár, v linke sú zabudované elektrické spotrebiče vysokého štandardu, v byte je inštalovaná klimatizácia a elektrický zabezpečovací systém. Podlahová plocha bytu je: 163,67 m2.

Byt č. 3, 3. NP, vchod 15

Popis a technické riešenie bytu je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias uzavretia úverového obchodu a následnou čiastočnou modernizáciou, prípadné opravy nie je možné časovo zaradiť. Popis je vyhotovený generovaním programom HYPO pri zohľadnení najpravdepodobnejšieho vyhotovenia. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov, najmä zo ZP č. 203/2020 vypracovaný znalcom Ing. Viliamom Antalom, z toho dôvodu je prípustná čiastočná rozdielnosť, ktorá nemusí presne zohľadňovať aktuálny technický stav nehnuteľnosti.

Predmetom predaja je štvorizbový byt č. 3, umiestnený na treťom nadzemnom podlaží (podľa LV 3.p.), vo vchode č. 15 v rodinnom dome s.č. 12 709. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestnosti, kuchyne, ktorá je voľne prepojená s obývacou izbou, chodby, šatníka, dvoch kúpeľní, samostatného WC a veľkej terasy, interiérové konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú vo vysokom štandarde, v miestnostiach je keramická dlažba, povrchy stien sú upravené stierkou, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere drevené hladké, osadené v obložkových zárubniach s atypickou výškou 235 cm, okná v byte sú hliníkové s izolačným trojsklom, doplnené z vonkajšej strany elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami, doplnkové kúrenie je kozubom s teplovzdušnou vložkou v obývacej izbe, v kuchyni je umiestnená dvojdielna kuchynská linka s umývacím drezom a odsávačom pár, v linke sú zabudované elektrické spotrebiče vysokého štandardu, v byte je inštalovaná klimatizácia a elektrický zabezpečovací systém. Podlahová plocha bytu je: 158,20 m2.

NEBYTOVÉ PRIESTORY

Rodinný dom súpisné číslo 12709 bol daný do užívania v roku 2008, postavený je na pozemkoch parcelné číslo 4390/8,9,13, v katastrálnom území Vinohrady, v mestskej časti Bratislava Nové Mesto, na Strážnej ul. č. 15, rodinný dom je vybudovaný ako dosková železobetónová konštrukcia s výplňovým tehlovým murivom, strecha na dome je plochá, pokrytá PVC fatrafol krytinou, vonkajšie povrchy obvodových stien domu sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou na báze silikátových omietok, časť vonkajších povrchov je obložená keramickým obkladom v kombinácii s drevom, dom má tri nadzemné podlažia, umiestnený je v mierne svahovitom teréne obytnej lokality Koliba, jeho poloha a umiestnenie ponúka z bytov nádherný panoramatický výhľad na časť Bratislavy, nachádza sa v novej zástavbe rodinných domov a rezidenčných objektov, v rodinnom dome sú tri byty a dva nebytové priestory, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, v dome a v jednotlivých bytoch je inštalovaný elektrický zabezpečovací systém, v exteriéri rodinného domu je inštalovaný kamerový systém, na pozemku parcelné číslo 4390/21 je pre užívateľov bytov vybudovaný vonkajší bazén s prekrytím, spoločný centrálny kotol ústredného kúrenia a veľkoobjemový zásobníkový ohrievač vody sú inštalované v technickej miestnosti, rozvody sú vedené podlahami, v rámci spoločných priestorov rodinného domu sú v ňom umiestnené aj spoločné priestory s vybavením fitness s hygienickým zariadením a priestorom pre saunovú kabínu.

Priestor č. 1, 2. NP, vchod 15

Nebytový priestor č. 1 je umiestnený na druhom nadzemnom podlaží rodinného domu s priamym vstupom z ulice, priestor je určený na parkovanie štyroch motorových vozidiel, podlaha v celej garáži je vytvorená z keramickej dlažby, vstup do garáže je dvomi segmentovými garážovými bránami, v priestore inštalované svetelná elektroinštalácia

Priestor č. 2, 1. NP, vchod 15

Nebytový priestor č. 2 je umiestnený na prvom nadzemnom podlaží rodinného domu, dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti, stavebnotechnicky vybudovanej ako fitnes, súčasťou nebytového priestoru je príslušenstvo vytvorené z kuchynky, samostatného WC a sprchy, prístup do nebytového priestoru je zo spoločného schodišťa domu.

POZEMKY

Pozemky parcelné číslo 4390/8, 4390/9, 4390/13 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, evidované sú na LV č. 6310, pozemky sú zastavané stavbou rodinného domu súpisné číslo 12709. Pozemok parcelné číslo 4390/25 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, evidovaný je na LV č. 6311. Pozemok parcelné číslo 4390/26 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, evidovaný je na LV č. 7345. Pozemok parcelné číslo 4390/36 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrada, evidovaný je na LV č. 6310. Pozemok parcelné číslo 4390/24 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrada, evidovaný je na LV č. 6311. Pozemky parcelné číslo 4390/3, 4390/21, 4390/22, 4390/23, 4390/27, 4390/35 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako záhrada, evidované sú na LV č. 7345. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia mestskej časti Vinohrady Hlavného mesta Bratislava. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Ohodnocované pozemky sú prevažne rovinaté, pozemok parcelné číslo 4390/21 je vo väčšej časti rovinatý a v menšej úzkej okrajovej časti svahovitý s vybudovanými schodmi.

viď opis predmetu