Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom na ulici Vysokohorská 6,  súpisné číslo 1664 na parc. KN č. 157, k.ú. Lamač

POPIS STAVBY

Rodinný dom na ulici Vysokohorská 6,  súpisné číslo 1664 na parc. KN č. 157, k.ú. Lamač je z verejného priestranstva, z ulice Vysokohorská, prístupný v rámci "spoločného" dvora cez pozemok, parc. KN č. 162, ku ktorému nemá vlastník ohodnocovanej nehnuteľnosti evidovaný v evidencii katastra nehnuteľností vlastnícky vzťah.

Z dôvodu neumožnenia vstupu za účelom vykonania obhliadky je technický stav ako aj materiálové vyhotovenie uvažované v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 05/2008, znalec Ing. Eugénia Švecová, CSc. M. Schneidera Trnavského 18, 841 01 Bratislava.

Rodinný dom s.č.1664 je postavený na p.č.157 na mierne svahovitom pozemku v kat. území Lamač. Nachádza sa v obci BA-m.č. Lamač ako samostatne stojaci rodinný dom v spoločnom dvore. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie.

Základy sú ukončené vodorovnou izoláciou. Pôdorys domu je členitý, približne obdĺžnikového tvaru. Rodinný dom je murovaný z pálenej tehly hrúbky 450 mm, vnútorné deliace priečky sú hrúbky 150 mm. Krov domu je sedlový. Krytina strechy je z pálenej škridly. Fasádna omietka je odtrhovaná zo všetkých strán. Vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Podlaha obytnej miestností je palubovková. Ostatné podlahy sú betónové s cementovým poterom. Vstupné dvere sú v drevenej zárubní zasklené, do komory sú plné. Okná sú drevené zdvojené. Vykurovanie je lokálne na tuhé palivo. V kuchyni je umývadlo. Zdrojom pitnej vody je obecný vodovod. Rodinný dom je odkanalizovaný do žumpy, WC je suché. Elektrická inštalácia je svetelná s automatickým istením.

Rodinný dom na ulici Vysokohorská 6,  súpisné číslo 1664 na parc. KN č. 157, k.ú. Lamač pozostáva z jednej bytovej jednotky. K objektu sa nedochovala žiadna technická dokumentácia. Vek nehnuteľnosti je uvažovaný na základe čestného prehlásenia uvedeného v zadávateľom predloženom Znaleckom posudku číslo 05/2008, znalec Ing. Eugénia Švecová, CSc. M. Schneidera Trnavského 18, 841 01 Bratislava. Pôvodná stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1955. Materiálové ako aj technické vyhotovenie zodpovedá uvedenému obdobiu. Preto vek domu k dátumu ohodnotenia určujem na 60 rokov. Životnosť porovnateľných objektov sa pohybuje v rozpätí 70 - 90 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály ako aj technický stav, životnosť objektu rodinného domu uvažujem 90 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nebola poloha žumpy identifikovaná, rovnako neboli identifikované trasy napojenia objektu na verejné inžinierske siete. Vzhľadom na skutočnosť, že vlastník ohodnocovanej nehnuteľnosti nemá príslušnou správou katastra evidovaný vlastnícky vzťah k prístupovému pozemku z verejného priestranstva, vonkajšie úpravy realizované na parc. KN č. 162 nie sú predmetom ohodnotenia.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.