nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2691 vedené Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor pre okres Bratislava IV., obec BA-m.č. LAMAČ, k.ú. Lamač a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

vo vlastníctve: Hornáková Ivana,

                                                                                                                                 v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby: Jedná sa o RD pri miestnej komunikácií so súpisným číslom 1575, na parc.č.1638 nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v obci Bratislava - m.č. Lamač, kat. územie Lamač . RD s jedným bytom. Má 1.NP, obytné podkrovie a je podpivnčený. Z pravej uličnej strany je k domu pristavená garáž. Dom daný do užívania v roku 1958. Opotrebenie je primerané k veku. Je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu.
 

Opis stavu
predmetu dražby: 
Dispozičné riešenie
RD pozostáva z jedného nadzemného podlažia s obytným podkrovím a s podpivničením .
V 1 .PP sa nachádzajú tieto miestnosti : chodba a 6 miestnosti skladov.
1.NP chodba, WC, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, schodište do podkrovia, dve izby, balkón.
2.NP dve izby
Technické riešenie: Základy RD sú betónové monolitické pásy bez izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú vyhotovené z monolitického betónu bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti a spodnej vode. Murivo RD je murované z tehál, hr.45 cm. Priečky sú vybudované z pálených tehál. Strop nad pivnicou a 1.NP je železobetónový , nad podkrovím drevený trámový podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové . Vonkajšia povrchová úprava fasády brizolit.
Vykurovanie RD je ústredné s radiátormi plechovými panelovými a kotlom na tuhé palivo umiestneným v suteréne RD. Ohrev TUV vody el. zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni v 1.NP. Prívod vody do RD je riešený z verejnej siete od vodomernej šachty v ktorej je umiestnená vodomerná zostava oceľovým potrubím. ELI v suteréne svetelná a na prízemí RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V s rozvádzačom elektrickým ističovým umiestneným v zádverí rodinného domu. Strecha na RD je sedlová, krov drevený manzardový, pokrytý pálenou jednorážkovou krytinou na latách.
Klampiarske konštrukcie pozinkované úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné (parapety ) z pozinkovaného plechu. Okna na celom RD drevené dvojité s doskovým ostením a dvojitým zasklením . Interiérové dvere rámové s mäkkého dreva do kovových zárubní .
Kúpeľňa s WC v 1.NP RD je vybavená plechovou vaňou, umývadlom s keramickým obkladom a sprch. batériou, WC kombi, umývadlo s pákovou batériou. Steny kúpeľne z keramickými obkladmi do výšky 1,50 m a podlaha kúpeľne z keramickej dlažby. Podlahy v obytných miestnostiach bukové vlysky. Podlahy príslušenstva na chodbe liaté terazzo, v kúpeľni -WC z keramickej dlažby .
Kuchyňa v 1.NP RD s drezom oceľovým smaltovaným so stenovou kuchynskou batériou , sporákom s el. platňou a el. rúrou. Stena za kuchynskou linkou obložená keramickým obkladom, podlaha v kuchyni z PVC . RD je napojený na verejné rozvody NN, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu.
Údržba ohodnocovanej nehnuteľnosti je na dobrej úrovni primeranej jej veku . Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodne. Po posúdení stavebno - technického stavu RD ,kvality jeho vyhotovenia, spôsobu užívania a úrovne údržby stanovujem opotrebenie RD odborným odhadom na 100 rokov.