Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované  na LV č. 3475 vedenom na Okresnom úrade Bratislava IV - katastrálny

odbor, okres Bratislava IV, obec BA- m. č. Karlova Ves, katastrálne územie Karlova Ves a to:

• stavba s. č. 3516 na parcele registra “C“ č. 2846/7, rodinný dom - Vretenová 4,
• parcela registra “C“ č. 2846/4, o výmere 114m², záhrady,
• parcela registra “C“ č. 2846/7, o výmere 81 m², zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra “C“ č. 2846/8, o výmere 60 m², záhrady.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s. č. 3516, na pozemku p. č. 2846/7, k. ú. Karlova Ves (Vretenová 4)

Predmetom posúdenia a následného ohodnotenia je radový rodinný dom s. č. 3516 na p. č. 2846/7, k. ú. Karlova Ves, na Vretenovej ulici č. 4. Ide nepodpivničený rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2007. Je situovaný v rovinatom teréne mesta Bratislava, k.ú. Karlova Ves, obec BA - m.č. Karlova Ves, okres Bratislava IV, v zástavbe rodinných domov podobného typu. Rodinný dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektro.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom je nepodpivničený s 2 nadzemnými podlažiami. 1.NP: zádverie, kúpeľňa, WC, chodba so schodiskom, izba, komora, kuchyňa spojená s obývaciou izbou a výstupom na terasu. 2.NP: hala so schodikom, 3*izba, kúpeľňa s WC, sklad, balkón.

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. a 2. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Strecha objektu je plochá, dvojplášťová. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze umelých látok. Schody sú zhotovené ako monolitické železobetónové s povrchom nástupníc z tvrdého dreva. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze dreva v drevených zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Vykurovanie objektu je teplovodné s oceľovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač (2.NP). V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie do verejného rozvodu, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu. V rodinnom dome je: zabezpečovací systém, klimatizácia – 3ks (chladenie, kúrenie a čistenie vzduchu) a vstavané skrine – 3 ks.

Zádverie - keramická dlažba, chodba so schodiskom - laminátové plávajúce parkety.

Obytné miestnosti - laminátové plávajúce parkety.

Kúpeľňa – 1.NP:  - keramický obklad / keramická dlažba,

                             - sprchovycí kút / páková nerezová batéria

                             - umývadlo / páková nerezová batéria

WC                       - keramický obklad / keramická dlažba :

                             - umývadlo / páková nerezová batéria

                              - WC geberit

Kúpeľňa s WC na 2.NP - keramický obklad / keramická dlažba  :

                                       -  plastová obmurovaná rohová vaňa / pákové nerezové batérie

                                       - WC geberit – 1 ks

                                       - umývadlo so spodnou skrinkou – 2 ks / pákové nerezové batérie - 2 ks

Kuchyňa - laminátové plávajúce parkety

                                      - príprava napojenia vody, plynu, kanalizácie a elektroinštalácie

                                      - kuchynská linka tvaru L

                                      - plynová varná doska / elektrická rúra / digestor

                                      - nerezový drez / páková nerezová batéria

                                      - umývačka riadu / samostatne stojaca chladnička s mrazničkou

Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Dom je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory.