Predmetom  dražby je nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva číslo 4, vedená na Okresnom úrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, katastrálne územie Branovo, obec Branovo, okres Nové Zámky ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 25, na parcele registra “C“, číslo 226/40,
• parcela registra “C“ , parcelné číslo 226/18, druh pozemku: záhrady, výmera: 1470 m2,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 226/40, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 782 m2.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom ohodnotenia je  rodinný  dom  so  súp.  číslom  25  v  okrese  Nové  Zámky , v  obci  Branovo, kat . územie  Branovo , na  parcele  č. 226 / 40. Presná  adresa  ohodnocovaného  rodinného  domu  je : Branovo  č. 25 , obec  Branovo  941 31 . Ide  o  rodinný  dom , pretože  viac  ako  polovica  podlahovej  plochy  všetkých  miestností  je  určená  na  bývanie. Doklady o rodinnom  dome , ktoré  by  stanovili  jeho  vek , neboli  zachované . Bolo  predložené   iba  „ Potvrdenie  „  o  veku  stavby , vydané  Obecným  úradom  Branovo  ( 941 31  pošta  Dvory  nad  Žitavou , okres  Nové   Zámky ) , pod  značkou :  418 / 10 ,  dňa  21 . 06 . 2010 . V danom  potvrdení  sa  píše , že  rodinný  dom  so  súp.  číslom  25  bol  daný  do  užívania  v roku  1955 . Základy rodinného domu sú pásové, betónové. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. 50 cm - 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú drevené, trámové ( s viditeľnými  trámami  okrem  kuchyne , kúpeľne a chodby , kde  je  s rovným  podhľadom , v zadných  izbách  je  nový  sadrokartónový  podhľad ). Konštrukcia krovu je drevená s väznicovou sústavou. Strecha je valbová s pálenou keramickou jednodrážkovou škridlou. Klampiarenske konštrukcie sú s pozinkovaného plechu. Ide o  prízemný rodinný  dom , nepodpivničený , s povalovým  priestorom  v podstreší. Z inžinierských sietí je dom napojený na vodovod, plyn a elektriku. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Rodinný  dom  je  riešený  ako  samostatne  stojaci  objekt . Do  domu  sa  vstupuje  cez  gánok , ktorý  bol  dodatočne  uzatvorený . V dome  sú  4  obytné  izby , kuchyňa, chodba  a kúpeľňa  s WC . Kuchyňa bola demontovaná. Kúpeľňa s WC je kombinovaná a je vybavená keramickým umývadlom a oceľovou smaltovanou vaňou. Vnútorné povrchy sú opatrené vápennými hladkými omietkami, v chodbe  je  drevený obklad. Dvere na danom podlaží sú plastové a pôvodné drevené, hladké. Okná sú drevené a plastové. Podlahy v izbách sú z laminátu, v kuchyni sa nachádzajú parkety, v ostatných priestoroch je betón a koberce. Dané podlažie je vykurované plynovými gamatkami a príprava TÚV je el. zásobníkom, ktorý je umiestnený v kúpeľni.

Dom je z technického hľadiska v opotrebovanom stave a vyžaduje si okamžitú rekonštrukciu. Steny sú na niektorých miestach vlhké a vyžadujú sanáciu.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.