Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú.  Branč, obec:  Branč,  okres:  Nitra, zapísané na LV č.  2416, vedenom  Správou katastra  Nitra:

1. stavba - rodinný dom,  súp. číslo 792, postavený  na pozemku parc. č.  1639/47,
2. pozemok/pozemky -  parcela  registra „C“KN,  parc. č.  1639/47 -  Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria  o výmere  605m2,  parcela registra „C“ KN, parc. č. 1639/105 – Druh pozemku: Záhrady o výmere  195m2,

 Podiel  1/1

Rodinný dom súpisné číslo 792 sa nachádza v obytnej časti obce Branč na ul. Nová ako dom v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov podobného veku. Rodinný dom je celkovo trojpodlažný, čiastočné podpivničenie, prízemie a poschodie. Krov drevený, so strednou nosnou stenou, krytina strechy azbestocementových vlnoviek, klampiarske konštrukcie zpozinkovaného plechu. Dom leží na rovinatom pozemku. Rodinný dom je napojený na uličný rozvod elektriny, vody, plynu a odkanalizovaný do vlastnej žumpy. V čase obhliadky domu boli merače energii odpojené. Objekt je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové steny sú murované z pálených tehál hrúbky 40 cm, deliace konštrukcie hrúbky 15 cm a 30 cm. Omietky vnútorné sú vápenné hladké, vonkajšie omietky škriabaný brizolit a sokel objektu je obložený. Podlahy v nadzemnom podlaží sú pokryté keramickou dlažbou ako aj cementový poter a tehlová dlažba vo vinnej pivničke. Stropné konštrukcie sú vyhotovené zo železobetónových monolitických konštrukcií s rovným podhľadom. Okná sú drevené dvojité opatrené interiérovými žalúziami, dvere sú dyhované v oceľovej zárubni. Vykurovanie je riešené rozvodom z centrálneho zdroja k jednotlivým radiátorom v miestnostiach. Nakoľko zemný plyn je odstavený vykurovanie je v čase obhliadky neprevádzkovateľné, ohrev TÚV pôvodne zásobníkovým ohrievačom v podzemnom

podlaží. Rozvod vody je pozinkovanými rúrami. Elektroinštalácia je svetelná, rozvádzač s poistkovými

automatmi. Schody do sú betónové s keramickou dlažbou do suterénu a dreveným obložením do poschodia. Do kuchyne na úrovni garáže je prístup samostatným vchodom priamo z dvora a do garáže je prístup riešený z garážovými drevenými vrátami z prednej časti domu. Suterén pozostáva z Práčovne, skladu, kotolne a z kotolne prístupná vínna pivnica. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z garáže, kúpeľne, WC, dvoch kuchýň, komory, chodby a vstupnej haly. Poschodie (II.NP) pozostáva z piatich izieb, WC a chodby. Práčovňa je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou a umývadlom, z keramickým obkladom. Kúpeľňa pozostáva z rohovej obmurovanej vane, dvoch umývadiel, sprchového murovaného kúta, steny a podlaha je obložená keramickým obkladom a dlažbou.

Vek rodinného domu bol určený na základe kolaudačného rozhodnutia právoplatné dňa 9.1.1998. Dom nie je v súčasnosti obývaný.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Podzemné podlažie (suterén) má obvodové steny tehlové, kombinované z vonkajšej strany z umelým

kameňom. Stropná konštrukcia je železobetónová monolitická, priečka murované z pálenej tehly,

podlahy keramická dlažba, cementový poter a tehlová dlažba, dvere sú dyhované, okná drevené dvojité. Rozvod studenej a teplej vody pozinkovanými rúrami, odkanalizované liatinovými rúrami.

1. Nadzemné podlažie

Obvodové nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly hr. 40 cm, deliace konštrukcie z pálenej tehly hr. 15 cm a 30 cm. Strop je železobetónový s rovným podhľadom. Omietky vápennocementové hladké, podlahy v obytných miestnostiach je korok, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Rozvod studenej a teplej vody pozinkovanými rúrami, odkanalizované liatinovými rúrami. Dvere dyhované, okná drevené dvojité. Vykurovanie radiátormi napojenými na kotol ústredného vykurovania.

2. Nadzemné podlažie

Obvodové nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly hr. 40 cm, deliace konštrukcie z pálenej tehly hr. 15 cm a 30 cm. Strop je železobetónový s rovným podhľadom. Omietky vápennocementové hladké, podlahy v obytných miestnostiach je korok. Rozvod studenej vody pozinkovanými rúrami,

odkanalizované  liatinovými rúrami. Dvere dyhované, okná drevené dvojité. Vykurovanie radiátormi napojenými na kotol ústredného vykurovania.

Príslušenstvo: ploty ( predné a bočné oplotenie), narážaná studňa, prípojky – kanalizačná do žumpy, plynová a elektrická. Žumpa, spevnené plochy, oporný múr vjazd do garáže, predsadené schody-predný  vchod, terénne schody pred garáž, schody na terasu a jazierko pred domom.

Pozemky:  registra C par.č. 1639/47, parc.č. 1639/105

Vek rodinného domu bol určený na základe kolaudačného rozhodnutia právoplatné dňa 9.1.1998. Dom nie je v súčasnosti obývaný.