súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č. 89 na p.č. 50/1, p.č. 50/2 a veranda

Hodnotený rodinný dom s.č. 89 sa nachádza na parc.č. 50/1 a parc.č. 50/2 na ulici Cyrilometódska č. 18 v obci Branč. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, ktorý sa skladá so samotného rodinného domu a zastrešenia verandy pri rodinnom dome na p.č. 51/1, ktorých materiálne vyhotovenie je rôznorodé.

Rodinný dom so súp.č. 89 sa nachádza v zastavanom území obce Branč k.ú. Branč v okrese Nitra, na ulici Cyrilometódska č.18. Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc.č. 50/1 a parc.č. 50/2 vo dvore s ďalším rodinným domom. Jedná sa o samostatnej stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, s dvorom a príslušenstvom. Vek stavby je doložený potvrdením o veku stavby vydané obcou Branč po číslom 1/2010 zo dňa 04.01.2010 - prevzaté zo znaleckého posudku č. 1/2010, vypracovaný znalcom - Ing. Jozef Raček, zo dňa 07.01.2010 . V priebehu rokov boli na stavbe vykonané väčšie úpravy a opravy. V roku 2005 bol rodinný dom modernizovaný. Vymenila sa strešná krytina s novými klampiarskymi konštrukciami, vyhotovila sa kúpeľňa s novými inštaláciami vody a kanalizácie, nová kuchyňa, vymenili sa nové podlahy, vyhotovila sa dodatočná izolácia stien a podlahy a vymenila sa elektroinštalácia v celom dome.

Dispozičné riešenie:

Prízemie predná izba z ulice, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa a zadná izba.

Osadenie do terénu: podlaha 1.NP RD je umiestnená cca. do 10 cm nad upraveným terénom.

Základy: kamenné bez izolácie.

Zvislé konštrukcie: Obvodové murivo - 1.NP je z nabíjaniny hr. do 500 mm - prevládajúce,

  Deliace priečky - z tehál plných pálených.

Vodorovné konštrukcie: Strop nad  1.NP je drevený trámový s podhľadom - prevládajúce.

Strešná konštrukcia: drevená valbová.

Krytina: plechová krytina pozinkovaná.

Klampiarske konštrukcie: z pozinkovaného plechu - žľaby, zvody.

Podlahové konštrukcie: 1.NP - v obytných miestnostiach - laminátová podlaha, v ostatných - prevládajúca keramická dlažba

Výplne otvorov, okná:  1.NP - sú prevládajúce dvojité rámové drevené von a dnu otváravé.

Vnútorné dvere: 1.NP - plné alt. presklené.

Povrchové úpravy:  Vonkajšie - vápenno - cementové.

                              omietky stien a stropov - vápenné,

                            - obklady - keramické - v priestoroch kúpeľni nad 1,35 m, okolo vane, WC a medzi kuchynskou linkou.

Technické vybavenie objektu:

V dome je rozvod teplej aj studenej vody, zdroj teplej vody z elektrického ohrievača umiestneného v kotolni rodinného domu, ktorá nebola sprístupnená. Vykurovanie domu ústredné teplovodné kotlom na zemný plyn cez rozvody teplovodného kúrenia - konvekčné vykurovanie, ktorý je umiestnený v kotolni rodinného domu, ktorá nebola sprístupnená. Plyn bol ku dňu obhliadky odpojený. Zariadenie kotolne je prevzaté zo znaleckého posudku č.1/2010 Na prízemí sú článkové oceľové radiátory. V kúpeľni je jednoduchá smaltová vaňa, keramické umývadlo a WC so zadnou kombi nádržkou. Batérie sú nerezové pákové. V kuchyni je osadená linka na báze imitácie z dreva dĺžky 2,9 m s kombinovaným sporákom, digestorom, s nerezovým drezom s odkvapkávačom a pákovou batériou. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač s automatickým istením je z vonkajšej strany domu pri vstupe.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.