Dražba rodinného domu, Borša, okres Trebišov

Vyvolávacia cena 22 500,00 €
Obhliadka 31.07.2020 o 14:30 hod. 10.08.2020 o 14:30 hod.
Konanie dražby 17.08.2020 10:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Borša, okres Trebišov
Označenie 089/2019
Stav opakovaná
Kolo opakované
PREDMET DRAŽBY

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 164       zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 710 m2

parc. č. 165/1    záhrada                                       o výmere 2077 m2

Stavba

súp. č. 230       Rodinný dom                                na parc. č. 164

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 561, okres: Trebišov, obec: BORŠA, katastrálne územie: Borša.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, spevnené plochy, vonkajšie schody.

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Popis rodinného domu so súp. č. 230

Rodinný dom súp. č. 230 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. č. 164 v k. ú. Borša, obec Borša, okres Trebišov. Situovaný je v širšom centre v zastavanom území obce v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom má prízemie, čiastočne je podpivničený, má aj poschodie, dom má sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na severnej strane, ktorá je štátnou cestou I. triedy č. I/79. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, v čase obhliadky dom nebol napojený na žiadne funkčné inžinierske siete, v minulosti bol napojený na verejný vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy, na verejný rozvod elektro, má možnosť napojenia na zemný plyn a verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný (asi 20 rokov), svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa ani základné nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania, má zanedbanú údržbu, časť jeho stavebných konštrukcií je poškodená. Miera poškodenia je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa podlaží domu. Pôvodný rodinný dom podľa miestnych zistení bol postavený v r. 1919, v r. 1956 bola k domu v bočnej časti pristavaná prístavba, v r. 1985 bola zrealizovaná nadstavba, v rámci ktorej bol dom v celom rozsahu zrekonštruovaný a modernizovaný. Jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom znalca. Konštrukčné riešenie v čase obhliadky: Základy - základové betónové pásy bez účinnej vodorovnou izolácie, podmurovka betónová priemernej výšky do 50 cm, murivo pôvodného domu kamenné hr. do 60 cm, prístavba a nadstavba tvárnice hr. 30 cm, priečky z tehál a tvárnic hr. 15-30 cm, strop nad suterénom klenbový kamenný, nad I. a II.NP drevený trámový s rovným podhľadom, krov sedlový, krytina AZC šablóny na latách, klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu, ostatné - parapety na oknách z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka zdrsnená brizolitová, vnútorné omietky vápennocementové hladké, podlahy - suterén cementový poter, izby textilné podlahy, ostatné miestnosti cementový poter a keramické dlažby, vnútorné dvere dýhované, vchodové dvere latkové drevené, okná zdvojené a dvojité drevené, schody na II.NP drevené bez podstupníc, elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvod vody z pozinkovaného potrubia, odkanalizovanie z plastových rúr do žumpy v teréne za domom, vybavenie kuchyne nie je, vnútorné vybavenie kúpeľne na I.NP - zadná kúpeľňa poškodená, má iba jedno umývadlo, predná kúpeľňa - jednoduchá plechová vaňa, umývadlo, batéria obyčajná pri umývadle, pri vani nie je, samostatné splachovacie WC s hornou nádržkou a s umývadlom, v obývačke je kozub na tuhé palivá s otvoreným ohniskom, v kúpeľni je zásobníkový ohrievač na TÚV - elektrický bojler, vnútorné obklady kúpeľne, vane a kuchyne pri dreze, v kúpeľni na II.NP je samostatná sprcha bez bočných stien, umývadlo s jednoduchou batériou, splachovacie WC s hornou nádržkou, elektrický rozvádzač s ističmi. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – klenbové. Schodisko - cementový poter. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: rodinný dom má v suteréne jednu pivnicu slúžiacu ako sklad. 1. Nadzemné podlažie: rodinný dom má na I.NP vstup z dvora z južnej strany, komoru, kuchyňu, kúpeľňu, tri izby a schodisko do suterénu a na II.NP. Prístavba z roku 1956: Prístavba v prednej časti domu má halu, prednú izbu, kúpeľňu, predsieň a WC. Nadstavba z roku 1985: rodinný dom má na poschodí halu, tri izby, sklad a kúpeľňu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:- 164 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 710 m2 tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, prístavbou k rodinnému domu a tvorí dvor okolo domu v intraviláne obce Borša v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce na Hlavnej ulici č. 119, komunikácia pred domom je verejnou komunikáciou - štátnou cestou I. triedy č. I/79, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku. Pozemok, parcela registra "C" č.:- 165/1 - záhrada o výmere 2077 m2 tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom v intraviláne obce Borša v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce na Hlavnej ulici č. 119, prístupná po parcele č. 164, komunikácia pred domom je verejnou komunikáciou - štátnou cestou I. triedy č. I/79, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že záhrada niekoľko rokov nie je užívaná, schátraná, zarastená náletovými drevinami a burinou. Pozemok má možnosť využitia iba na poľnohospodárske účely.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
ŤARCHY: 1, Záložná zmluva medzi Jánom Demčákom ako záložný veriteľ a Pollák Pavel ako záložca na parc. čís. 164,165/1, súp. čís.230, na spol podiel pod B3 a B4 vedené pod V - 585/98 - pvz.50/98 2, Exekútorský úrad Trebišov,súdny exekútor Ing.Bc.Štefan VARGA - Exekučný príkaz č.EX.374/01 zo dňa 21.03.2005 na zriadenie ex.záložného práva na nehnuteľnosti rodinný dom č.s.230 na parc.č.230 a popzemky parc.č.164/,165/1 na podiel Pollák Pavola v 1/2-ine,vedené v registri P1-28/05- č.z.16/05 POZNÁMKY: 1, Exekútorský úrad Trebišov,súdny exekútor Ing.Štefan Varga Upovedomenie o začatí exekúcie č.EX 860/00 zo dňa 28.11.2000 vedené pod P1-189/2000 - 97/00 2, Exekútorský úrad Trebišov,súdny exekútor Ing.Štefan VARGA - Upovedomenie o začatí exekúcie č.EX 374/01 v podiele 1/2 na parc.č.164,165/1 s.č.230, zo dňa 28.9.2001, vedené pod Z-1042/2001,P1-214/2001 - 86/01 3, Exekútorský úrad Trebišov,súdny exekútor JUDr.Popíková Mária,Komenského 1917/73 ,07501 Trebišov ,Upovedomenie o spôsobe vykonania ex.č.506/04-20 predajom a zriadenie ex.záložného práva na nehnuteľnosti rodinný dom č.s.230 na parc.č.230 a pozemky parc.č.164/,165/1na podiel Pollák Pavola v 1/2-ine,vedené v registri P2-49/08-13/08 4, Exekútorský úrad Trebišov,súdny exekútor JUDr.Popíková Mária,Komenského 1917/73 ,07501 Trebišov ,Upovedomenie o spôsobe vykonania ex.č.257/00-13 predajom a zriadenie ex.záložného práva na nehnuteľnosti rodinný dom č.s.230 na parc.č.230 a pozemky parc.č.164/,165/1na podiel Pollák Pavola v 1/2-ine,vedené v registri P2-50/08-14/08 5, P-435/2019- DRAŽOBNÍK, s.r.o., hVIEZDOSLAVOVA 6, 040 01 Košice - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva dobrovoľnou dražbou pre navrhovateľa Ing.. Ján Demčák, Hnojné 29, 072 33 Hnojné,na nehnuteľnosti: stavba - rodinný dom súp. č. 230 na parc.č. 164 a pozemky registra CKN č. 164, 165/1 pod B3-1/2-ine, B4-1/8-ine, zo dňa 10.12.2019 ,č.z. - 161/19 6, P-209/2020 - DRAŽOBNÍK, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice - Oznámenie o dražbe zn. 089/2019 na nehnuteľnosti: stavba - rodinný dom súp. č. 230 na parc.č. 164 a pozemkyregistra CKN č. 164, 165/1 pod B3-1/2-ine, B4-1/8-ine, zo dňa 16.06.2020 ,č.z. - 51/2020 7, P-435/2019- DRAŽOBNÍK, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva dobrovoľnou dražbou pre navrhovateľa Ing.. Ján Demčák, Hnojné 29, 072 33 Hnojné,na nehnuteľnosti: stavba - rodinný dom súp. č. 230 na parc.č. 164 a pozemky registra CKN č. 164, 165/1 pod B3-1/2-ine, B4-1/8-ine, zo dňa 10.12.2019 ,č.z. - 161/19 8, P-209/2020 - DRAŽOBNÍK, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice - Oznámenie o dražbe zn. 089/2019 na nehnuteľnosti: stavba - rodinný dom súp. č. 230 na parc.č. 164 a pozemky registra CKN č. 164, 165/1 pod B3-1/2-ine, B4-1/8-ine, zo dňa 16.06.2020 ,č.z. - 51/2020
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť Hviezdoslavova 6, Košice, okres Košice I, Košický kraj
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Hviezdoslavova 6
Košice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk