Dražba rodinného domu, Borinka, okres Malacky

Vyvolávacia cena 503 200,00 €
Obhliadka 20.03.2020 o 15:45 hod. 03.03.2020 o 15:45 hod.
Konanie dražby 27.03.2020 12:15 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Borinka, okres Malacky
Označenie 094/2019
Stav opakovaná
Kolo druhé
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k. ú. Borinka, obec Borinka, okres Malacky, zapísané na LV č. 1078, vedenom Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor a to konkrétne:

  • rodinný dom so súpisným číslom 338, s prísl. postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 1278/12 o výmere 331 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. registra „C“ č. 1278/4 o výmere 51 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
  • pozemok parc. registra „C“ č. 1278/5 o výmere 58 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
  • pozemok parc. registra „C“ č. 1278/7 o výmere 544 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
  • pozemok parc. registra „C“ č. 1278/9 o výmere 2066 m², druh pozemku: orná pôda,
  • pozemok parc. registra „C“ č. 1278/12 o výmere 331 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. registra „C“ č. 1279/1 o výmere 699 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
  • pozemok parc. registra „C“ č. 1279/6 o výmere 125 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. registra „C“ č. 1279/10 o výmere 1504 m², druh pozemku: trvalý trávny porast.
OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom je samostatne stojaci dom v uličnom rade rodinných domov v obci Borinka. Rodinný dom je nepravidelného pôdorysného tvaru, trojpodlažný, čiastočne podpivničený (cca ¼ zastavanej plochy), podkrovie v sedlovej streche je dvojúrovňové. Prístup k rodinnému domu je cez bráničku alebo bránu na diaľkové ovládanie, priamo po spevnenej prístupovej komunikácii. Začiatok užívania domu je rok 2001. Predpokladaná základná životnosť domu je 100 rokov.

 

Dispozičné riešenie:

1.PP - technická miestnosť s technickým zariadením bazéna

Zastavaná plocha je: 71,3 m2.

 

1. NP - dvojgaráž, závetrie s predsadenými schodmi, práčovňa, vstupná hala, schodisko, WC, šatník, chodba, kuchyňa, komora, jedálenský kút, obývacia izba s krbom, schodisko na galériu, sauna s príslušenstvom, chodba, izba – relaxačná miestnosť, WC, bazénová hala, terasa.

Zastavaná plocha je: 342,2 m2.

 

Podkrovie - galéria, 2 x izba so šatníkom, 1 x izba s balkónom (1,2 x 2,5m) a 1 x kúpeľňa, 1 x kúpeľňa, 1 x izba s kúpeľňou.

Zastavaná plocha je: 198,9 m2.

 

2. úroveň podkrovia - izba, schodisko, povalový priestor.

Zastavaná plocha je: 76,3 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Zakladanie je realizované na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislá nosná konštrukcia suterénneho muriva je z betónu s tlakovou hydroizoláciou. Murivo v nadzemnej časti je z pálenej tehly Porotherm o hr. 440 mm. Strop je železobetónový. Zastrešenie je dreveným sedlovým krovom s betónovou škridlou Bramac. Vonkajšia povrchová úprava zvislých častí obvodových konštrukcií je na báze brizolitových omietok, so soklom z kabrinca do výšky 0,5 m. Oplechovanie je z medeného plechu, ríny a zvody sú z poplastovaného materiálu ranila v medenom odtieni. Okná sú drevené europrofily s izolačným dvojsklom s vnútornými hliníkovými žalúziami. V strešnej rovine sú osadené strešné okná typu Velux. Interiérové dvere sú atypické - drevené profilované, plné alebo presklené, osadené v drevenej zárubni. Vnútorné omietky sú stierkové s náterom. Podlahy obytných miestností tvoria celoplošné parkety, v niektorých izbách sú prekryté kobercom. Podlahy sociálneho príslušenstva tvorí keramická dlažba a obklady, sanita je vyššieho štandardu. Kuchynská linka je na báze dreva v kombinácii s povrchovou úpravou dreva, nerezovým dvojdrezom s pákovou batériou a zabudovanými spotrebičmi v nadštandardnom vyhotovení. V obývacej izbe je umiestnený krb. Vykurovanie a TÚV sú zabezpečené cez oceľové radiátory z plynového kotla Vailant, umiestneného v práčovni na 1. NP. V prízemí je vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením, v kombinácii s dvomi jednotkami vzduchotechnického zariadenia (v obývacej izbe a v jedálni). Dom má zabezpečovacie zariadenie, vnútorný bazén a saunu. Dom je napojený na verejné inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn a elektro. Zastavaná plocha domu je 342,20 m2 a celková úžitková plocha domu je 617,30 m2.

 

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

 

  1. Záhradný domček na pozemku parc. reg. „C“ č. 1278/9, k. ú. Borinka

Drobná stavba – záhradný domček je prízemný objekt s čiastočným podzemným podlažím, ktorý bol daný do užívania v roku 1980. Do domčeka sa vchádza samostatným vchodom priamo z pozemku, ktorý je využívaný prevažne ako sklad náradia. Základy sú betónové pásy bez podmurovky. Okno je jednoduché, drevené. Životnosť stavby je odhadovaná na 40 rokov.

Zastavaná plocha PP je 4 m2.

Zastavaná plocha NP je 18,55 m2.

 

  1. Plot - tenisový kurt

Po celej dĺžke pozemku z východnej strany je oplotenie z plného muriva do výšky 2,0 m. V úrovni tenisového kurtu je oplotenie vo výške 3,0 m s nadstavením 1,0 m z drôteného poplastovaného pletiva. Oplotenie ostatnej časti pozemku je vo výške cca 2,0 m na oceľových stĺpikoch s poplastovaným drôteným pletivom, v dotyku s komunikáciou je 2 x bránka. Základ oplotenia je betónový priebežný prah. Tenisový kurt bol daný do užívania v roku 2004.

Zastavaná plocha je 684 m2.

 

  1. Záhradné jazierko

Do užívania bolo dané v roku 2003. Zastavaná plocha je 75 m2.

 

  1. Altánok

Do užívania bol daný v roku 2003. Zastavaná plocha je 31,36 m2.

 

Opis predmetu opakovanej dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 51/2013 Ing. Michaely Dírerovej.

 

 

OPIS STAVU

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti podľa EX 2870/11 zo dňa 30.12.2011 (Exekútorský úrad Púchov, súdny exekútor JUDr. Jozef Martišík), b) Poznamenáva sa Uznesenie o vyhlásení konkurzu, zverejneným v Obchodnom vestníku 10.10.2011 pod spis zn. 4K/46/2011, bol vyhlásený konkurz na úpadcu LANDER, s.r.o., so sídlom Plynárenská 4, 821 09 Bratislava, IČO: 35 781 416, c) Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti podľa EX 2872/11 zo dňa 30.12.2011 (Exekútorský úrad Púchov, súdny exekútor JUDr. Jozef Martišík), d) Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom Tatra banka a.s., podľa v 327/07, e) Zriadenie vecného bremena - povinnosť strpieť právo prechodu peši, mot. vozidlom po šírke 3,6 m podľa geom. pl. č. 22697916-1/6/99, cez pozemok parc. reg. „C“ č. 1278/5, č. 1279/6 a pozemok parc. reg. „C“ č. 1278/4, pre vlastníka pozemku parc. reg. „C“ č. 1278/3 zapísanej na LV č. 252 a vlast. pozemku parc. reg. „C“ č. 1277/1,2 zapísaných na LV č. 795, f) Zriadenie vecného bremena - povinnosť strpieť právo prechodu peši a mot. vozidlom po ceste vedenej ponad siete kanalizácie a plynu v šírke 3,6 m, ako je zapísané v geom. pl. č. 22697916-116/99 cez pozemok parc. reg. „C“ č. 1279/6, č. 1278/5, č. 1278/4 pre pozemok parc. reg. „C“ č. 1275/1,2,12,13 zapísaných na LV č. 418, g) Zmluva o zriadení vecného bremena pre vlastníka pozemku parc. reg. „C“ č. 1279/2, č. 1279/14 a pozemku parc. reg. „C“ č. 1279/15 - vec. bremeno spočíva v práve prechodu peši i mot. vozidlom v šírke 3.6 m cez pozemok parc. reg. „C“ č. 1278/4, č. 1278/5, č. 1279/6 po ceste vedúcej ponad siete kanalizácie a plynu, h) Zmluva o zriadení záložného práva v prospech: Tatra banka a.s., Hodžovo nám. 3, 811 06 Bratislava I, IČO: 00 686 930, na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o hypotekárnom úvere zo dňa 8.6.2001, i) Vecné bremeno pre vlastníkov pozemkov parc. reg. „C“ č. 1274/1,2 - cez pozemok parc. reg. „C“ č. 1278/4,/5, a pozemok parc. reg. „C“ č. 1279/6 - právo prechodu peši a motorovými vozidlami po provizórnej ceste v šírke 3.6 m., j) Záložné právo v prospech Tatra banka a.s., Hodžovo nám. 3, 811 06 Bratislava I., IČO: 00 686 930, na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o hypotekárnom úvere, podľa V 2648/03, k) Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s., Hodžovo nám. 3, 811 06 Bratislava I., IČO: 00 686 930 na zabezpečenie pohľadávky záložného veriteľa, ktorá vznikla na základe Zmluvy o kontokorentnom úvere, ktorá nadobudla právoplatnosť dňa 25.10.2007, podľa V 2746/07, l) Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s., Hodžovo nám. 3, 811 06 Bratislava I., IČO: 00 686 930 na zabezpečenie pohľadávky záložného veriteľa, ktorá vznikla na základe Zmluvy o splátkovom úvere, ktorá nadobudla právoplatnosť dňa 05.11.2007, podľa V 4384/07, m) Záložné právo v prospech Tatra banka, a.s., Hodžovo nám. 3, 811 06 Bratislava I., IČO: 00 686 930 na zabezpečenie pohľadávky záložného veriteľa, ktorá vznikla na základe úverovej zmluvy zo dňa 13.02.2009 na nehnuteľnosti v zmysle Záložnej zmluvy právoplatnej dňa 27.03.2009, podľa V 503/09, n) Záložné právo v prospech VÚB Leasing, a.s., Miletičova č.1, 821 08 Bratislava, IČO: 31 318 045 na zabezpečenie pohľadávky záložného veriteľa, vzniknuté podľa Lízingových zmlúv č. 137629, 137622, 137631, 137627, 137626, 137623, 137630, 137628 zo dňa 27.07.2009 na nehnuteľnosti v zmysle Záložnej zmluvy právoplatnej dňa 18.09.2009, podľa V 2884/09, o) Záložné právo v prospech VÚB Leasing, a.s., Miletičova č.1, 821 08 Bratislava, IČO: 31 318 045 na zabezpečenie pohľadávky záložného veriteľa, vzniknuté podľa Lízingových zmlúv č. 137633, 137632, 137634 zo dňa 27.07.2009 na nehnuteľnosti v zmysle Záložnej zmluvy právoplatnej dňa 18.09.2009, podľa V 2885/09, p) Exekučný príkaz zo dňa 28.03. 2012 na zriadenie exekučného záložného práva podľa EX 2870/11, (Exekútorský úrad Púchov, súdny exekútor JUDr. Jozef Martišík), q) Exekučný príkaz zo dňa 28.03.2012 na zriadenie exekučného záložného práva podľa EX 2872/11, (Exekútorský úrad Púchov, súdny exekútor JUDr. Jozef Martišík).
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava, (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Kutlíkova 17
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk