Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prievidza, obec: Bojnice, katastrálne územie: Bojnice, zapísané v evidencii Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 644, a to konkrétne:
Ø rodinný dom so súpisným číslom 321 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 762/2 o výmere 155 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 762/2 o výmere 155 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 762/1 o výmere 76 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 762/3 o výmere 38 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 763/1 o výmere 399 m2, druh pozemku: záhrady,
(ďalej ako „predmet opakovanej dražby“).
Rodinný dom so súpisným číslom 321, postavený na pozemku parc. č. 762/2, k. ú. Bojnice (Školská 65)
Predmetom opakovanej dražby je trojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom staršieho vyhotovenia, murovaný, zastrešený sedlovou strechou s pôdorysným tvarom „L“. Nachádza sa v kúpeľnom meste Bojnice, na ulici Školská č. 65 v oblasti so zástavbou starších rodinných domov, domami s rekonštrukciou a novostavbami. Oproti cez ulicu je ubytovňa a ihriská patriace do areálu NsP Bojnice. Pri dome sa nachádza dvor a záhrada. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1928. V tomto roku bola vyhotovená predná časť domu, zadná časť predstavuje prístavbu z roku 1985, podkrovie je z roku 2004, kedy bola realizovaná aj výmena krovu, krytiny, interiéru. V priebehu roku 2008 bola realizovaná ďalšia rekonštrukcia, najmä interiérov, rozvodov NN a v roku 2014 bola ukončená rekonštrukcia kúpeľne
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je čiastočne podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami.
V 1.PP je umiestnená chodba, kotolňa, pivnica a schody.
Zastavaná plocha 1.PP daného do užívania v roku 1985 a zároveň celková zastavaná plocha je 18,90 m2.
1.NP dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, haly s chodbou, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne, špajzy, obývacej izby a 2 ďalších izieb, schodiska do suterénu, vonkajšieho schodiska do podkrovia, krytej terasy v zadnej časti domu, ktorá je prístupná z dvora a z obývacej izby.
Zastavaná plocha 1.NP daného do užívania v roku 1928 je 62,90 m2.
Zastavaná plocha 1.NP daného do užívania v roku 1985 je 94,35 m2.
Celková zastavaná plocha 1.NP je 157,25 m2.
V Podkroví sa nachádza prístup cez vonkajšie oceľové točité schodisko, soc. priestor s WC combi a umývadlom, 1 x veľký podkrovný obytný priestor s kuchynským kútom.
Zastavaná plocha Podkrovia daného do užívania v roku 2004 a zároveň celková zastavaná plocha je 44,75 m2.
Technické a konštrukčné riešenie:
Pôvodná časť rodinného domu je murovaná, hlavné obvodové murivo je z kameňa o hr. cca. 500 mm, po zateplení je skladobná hrúbka 600 mm. Prístavba je prevažne z porobetónového muriva Porfix o hr.300 mm a čiastočne z tehly. Suterén je vyhotovený z monolitického betónu. Podmurovka je z kamenného omietaného muriva. Novovybudovaná priečka medzi halou a kuchyňou je ľahkej drevenej konštrukcie so sadrokartónovým povrchom a stierkou. Stropy nad suterénom a 1.NP sú prevažne monolitické železobetónové, pôvodná časť domu má nad 1.NP drevený trámový strop s rovným podhľadom. Zastrešenie je dreveným sedlovým krovom s vikierom v časti od ulice (plechová pozinkovaná krytina a s ďalšou povrchovou úpravou), prístavba je s plochou strechou a s asfaltovou krytinou s povrchovou úpravou. Vonkajšie povrchy sú opatrené kontaktným zatepľovacím systémom o hrúbke 100 mm a tenkostennou omietkou na zateplení. Klampiarske prvky strechy, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, parapety sú z hliníkového plechu. Vnútorné povrchy stien a stropov sú upravené vápenno-cementovými omietkami, v podkroví sa nachádzajú drevené obklady stien, podhľadu a šikmých povrchov. Podlahy v izbách 1.NP sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v zádverí je PVC povrch. V kúpeľni, vo WC a na terase z obývacej izby sú keramické podlahy. Podlahy v priestore podkrovia sú drevené. Schody do suterénu sú betónové s cementovým poterom. Kúpeľňa na prízemí je s keramickým obkladom stien, nachádza sa v nej rohová plastová vaňa a sprcha, keramické umývadlo, pákové umývadlové a sprchová batéria, rebríkový radiátor. Samostatné WC je kombi, s keramickým obkladom stien a s keramickým umývadlom. V podkroví je WC kombi a keramické umývadlo. V kuchyni v 1.NP sa nenachádza vybavenie, chýba kuchynská linka a spotrebiče, na stene je umiestnený iba keramický obklad v priestore linky. Okná v rodinnom dome, vstupné dvere a dvere na terasu sú z PVC, v suteréne sú prevažne zdvojené drevené okná. Interiérové dvere sú prevažne fóliované, v oceľovej zárubni, medzi kuchyňou a obývacou izbou sú zasúvacie. Rozvody teplej a studenej vody sú z oceľového pozinkovaného potrubia, rozvody kúrenia z kotolne sú oceľové, radiátory sú oceľové panelové. Zdrojom vykurovania je plynový kotol Viadrus, príprava TÚV je zabezpečená kombinovaným bojlerom v kotolni. RD je napojený na inžinierske siete - verejný rozvod vody, NN, plynu a kanalizácie. Životnosť stavby bola znalcom odhadnutá na 120 rokov.
Príslušenstvo domu tvorí najmä:
Garáž bez súpisného čísla, nezapísaná na LV
Samostatne stojaca garáž je postavená z pórobetónového muriva skladobnej hrúbky 350 mm, na betónových základových pásoch o pôdorysných rozmeroch 3,80m x 6,75m. Strop je drevený trámový, krytina je z asfaltových natavovacích pásov s povrchovou úpravou a zadná časť je zastrešená sedlovým krovom s plechovou krytinou. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná je vápenno-cementová hladká. Podlaha je betónová s cementovým poterom, garáž je bez montážnej jamy. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Okná sú obyčajné drevené, vráta a vstupné dvere sú drevené latkové, garáž má svetelnú elektroinštaláciu. Životnosť bola znalcom odhadnutá na 60 rokov. Garáž bola daná do užívania v roku 1974.
Zastavaná plocha garáže je 25,65 m2.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
