|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Bitarová, katastrálne územie Bitarová, Okresný úrad Žilina - katastrálny odbor na LV č. 789 ako: - stavba – rodinný dom súp. č. 242, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 168/16 a parc. č. 406/108, v podiele 1/1, - stavba – rozostavaný párty dom bez súp. č., ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 406/112, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 168/16 o výmere 10 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 401/7 o výmere 493 m2, druh pozemku trvalý trávny porast, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 401/10 o výmere 206 m2, druh pozemku trvalý trávny porast, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 406/19 o výmere 150 m2, druh pozemku ostatná plocha, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 406/44 o výmere 437 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 406/108 o výmere 384 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 406/112 o výmere 111 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1.
|
|
Nehnuteľnosť – Rodinný dom s príslušenstvom a rozostavaným párty domom, sa nachádza v katastri obce Bitarová, neďaleko mesta Žilina - v širšej časti mesta smer Hájik-4km je západne Bitarová. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v rozsahu prípojka elektrickej energie, plynu, vody, kanalizácie do ČOV. Pozemok je svahovitého charakteru, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi v smere sever - juh.
|
|
Rodinný dom s.č.242 na KNC parc. č.168/16 a 406/108 k.ú. Bitarová POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Rodinný dom je postavený na mierne svahovitej parcele, ktorej nádvorie bolo vyrovnané a zaistené opornými múrmi. Objekt sa skladá z rodinného domu a rozostavaného párty domu, kde je umiestnené fitness s príslušenstvom a časť tvorí krytú terasu. Dom je ústredne vykurovaný a napojený na elektriku, plyn, vodovod a kanalizáciu do ČOV. Dispozičné riešenie: Dispozičné usporiadanie je v troch výškových zónach, vytvárajúce medipodesty a spojené jediným vnútorným schodiskom, ktoré tak vytvára jedno nadzemné ustupujúce podlažie, kopírujúce terén stúpajúci v smere na sever. Vstupná časť je rozdelená na dvojgaráž, prepojenú s práčovňou a kotolňou, výstupom na nádvorie vonkajším schodiskom a priamy vstupom na vnútorné schodisko, odkiaľ z medzipodesty je prístup do nočnej časti s troma spálňami a kúpeľňou so sprchou, vírivou vaňou, umývadlom s WC a do samostatného WC s umývadlom. V dlhej chodbe je šatník, ako aj v najväčšej spálni rodičov na juhu. V dennej izbe s krbom je kuchyňa, je priamy výstup na terasu a nádvorie s bazénom a párty domom. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (Porotherm s oteplením) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky a betonové) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické - Schodisko - keramická dlažba Gress - Strecha - ploché strechy - dvojplášťové; krytiny na plochých strechách - z fólií PVC Fatrafol; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - sádrové, striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - hlinikoplastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové; okenice a vonkajšie rolety - hliníkové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety Vinylové, a veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - kamenné dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - umývačka riadu (zabudovaná); - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod. - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub – s uzatvoreným ohniskom; - vstavané skrine - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu - Konštrukcie naviac - Zavesený podhľad s osvetlením, umelecké dielo; Obklady z exotického dreva a cloniacej záveternej steny pri vstupe do garáže; Oceľohliníkové steny vstupu na terasu; Ozvučenie v podhľade; Centrálny vysávač; TECHNICKÝ STAV Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 2011. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých pálených materiálov systému Porotherm s vystužením atypickej stavby žb priečnymi stenami, údržba je nutná, sú nutné opravy fasády. Životnosť je stanovená odborne, ako murované domy s ohľadom na technický stav na 100 rokov.
Párty dom rozostavaný na KNC parcč.406/112 k.ú. Bitarová POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Párty dom je rozostavaný na KNC parc.č.406/112, napojený na hlavnú stavbu, rodinný dom zo severnej strany, prepojený krytou terasou s vybavením otvoreným krbom. Je napojený na vykurovanie v hlavnej stavbe, vodovod, kanalizáciu a elektriku. Nedokončené sú dvere interiérové a časť fasády. Dispozičné riešenie: Vstupná časť je dnes krytá terasa s otvoreným krbom, z nej sa vstupuje do preskleného fitness, veľkej miestnosti prepojenej so skladom a kúpeľňou, vnútornou chodbou, kde je jedna miestnosť ako odpočiváreň, možná kuchynka. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (Porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky Porotherm) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické - Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z fólií PVC fatrafol; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok, čiastočné do 80% rozostavané - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy - Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené; okná - zdvojené hliníkové, oceľohliníkové steny - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene - Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením TECHNICKÝ STAV Stavba párty domu k rodinnému domu, bola začatá v roku 2012, je nedokončená formálne, ale užíva sa a je vybavená, ako fitness s príslušenstvom . Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je nutná, hoci novostavba rozostavaná, z toho dôvodu počítame opotrebenie od roku 2012. Životnosť je stanovená odborne, ako murované domy s ohľadom na technický stav na 100 rokov.
Drobná stavba: Sklad na KNCč.401/7 k.ú. Bitarová POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: samostatne v severnej časti nádvoria, pri opornom múre. Dispozičné riešenie: 2x skladová miestnosť, pre záhradné náradie Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové, - Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, - Strecha - krytina na plochých strechách - asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou - Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
Plot terasový a záveterný murovaný Plot murovaný do 30cm, do výšky 1,6 a 3,465 na KNC č.406/44 z roku 2011. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Oporný múr Oporný múr prefabrikovaný žb z roku 2011 na parc.č.406/19 až401/10401/7406/44. Predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodovod Vodovodná prípojka z roku 2011 na parc.č.406/19 až401/10401/7406/44. Predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizácia kanalizačná prípojka DN150 z roku 2011 na parc.č.406/19 až401/10401/7406/44. Predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta Vodomerná šachta z roku 2011 na parc.č.168/16. Predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Plynová prípojka Plynová prípojka z roku 2011 na parc.č.168/16. Predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: ČOV ČOV z roku 2011 na parc.č.168/16. Predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy Spevnené plochy betónové DN100 z roku 2011 na parc.č.406/19 až401/10401/7406/44. Predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody Vonkajšie schody betónové na nádvorie z garáže z roku 2011 na parc.č.406/108. Predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Bazén Vonkajší laminátový bazén, na nádvorí oproti párty domu z roku 2011 na parc.č.406/108. Predpokladaná životnosť je určená odborným odhadom na 30 rokov.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
