Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
6 800,00 €
Obhliadka
12.04.2016 o 09:30 hod.
29.03.2016 o 09:30 hod.
Konanie dražby
18.04.2016 11:40 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Biskupice, okres Trenčín
Označenie
41/2016
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 254, katastrálne územie: BISKUPICE, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Biskupice, okres Lučenec, spoluvlastnícky podiel 1/1
A)
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 417/4, výmera: 481 m2, druh pozemku: ostatné plochy,
• parcelné číslo: 417/5, výmera: 359 m2, druh pozemku: orná pôda,
• parcelné číslo: 419, výmera: 118 m2, druh pozemku: orná pôda,
• parcelné číslo: 462, výmera: 271 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 463/1, výmera: 305 m2, druh pozemku: ostatné plochy,
• parcelné číslo: 463/2, výmera: 161 m2, druh pozemku: záhrady,
Stavby:
• súpisné číslo: 211, na parcele č. 462, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
B)
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 419, výmera: 118 m2, druh pozemku: orná pôda
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Rodinný dom súp. č. 211 na parc. č. 462 v k. ú. Biskupice je riešený ako čiastočne podpivničený s 1 nadzemným podlažím. Na podzemnom podlaží sa nachádza sklad. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza 2 x izba, kuchyňa, predsieň, WC, kúpeľňa.
Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne v okrajovej časti obce vhodnej na bývanie. Je užívaný od roku 1952. V čase obhliadky bol neobývaný, nevyužívaný.
TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU:
Podzemné podlažie je murované z tehál hr. do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú hrubozrnné. Strop je betónový, monolitický. Dvere sú rámové s výplňou, Dlažby sú z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží je rozvod vody. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivá.
1. NP
Osadenie je v hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové. Podmurovka je z muriva. Nosné konštrukcie sú murované v hrúbke do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú hladké. Stropy sú drevené trámové s rovným pohľadom. Krov je hambálkový. Krytina je z pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú hladké. Schody sú z liateho terazza. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú zdvojené, drevené. Podlahy sú z PVC. Ostatné sú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Zdrojom teplej vody je bojler. Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák, drez nerezový, linka na báze dreva 3 m. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, batéria páková so sprchou, pákové nerezové 2x. Záchod je splachovací s umývadlom. Vnútorné obklady sú v kúpeľni, WC a kuchyni. Krb je s vyhrievacou vložkou. Elektrický rozvádzač je s poistkami. Dom je neobývaný, údržba zanedbaná.
Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti obce Biskupice. Pozemky sú rovinaté. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemok parc.č. 419 sa nachádza v severovýchodnej časti extravilánu obce Biskupice. Tvorí úzky pás plochy tesne za intravilánom. Pozemok má rovinatý terén. Na pozemku sú prítomné zvyšky vytrvalých druhov burín ako pýr a palina čo svedčí o tom, že je niekoľkoročne nevyužívaný v zmysle deklarovaného druhu – orná pôda.
OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.
ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH VŠEOBECNEJ ÚVEROVEJ BANKY , a.s., MLYNSKÉ NIVY 1, 829 90 BRATISLAVA, NA POZEMKY P.Č. 417/4, 417/5, 419, 462, 463/1, 463/2 A RODINNÝ DOM SČ.211 NA POZEMKU P.Č. 462, Č.V 2944/06 Z 7.12.2006-106/06,125/10
Exekučné záložné právo v prospech INKASO Pohľadávok,spol. s r.o., Jiráskova 12,984 01 Lučenec, IČO:36 039 039 č.EX 616/02-D z 8.7.2008 (EÚ Zvolen, JUDr.Andrea Cimermanová) na pozemky p.č.417/4,417/5,419,462,463/1,463/2 a na rodinný dom s.č.211 na pozemku p.č.462-Z 2601/08-zapísané 16.7.2008- v.z.66/08,125/10
EXEKUČNÉ ZÁLOŽNÉ PRÁVO Č.EX 233/08 Z 17.2.2009- (SÚDNY EXEK. JUDr. RUDOLF KRUTÝ, BRATISLAVA), V PROSPECH EX CREDIT, a.s., Werferova 3, 040 11 Košice, IČO: 36572586, NA POZEMKY PARCELA C KN Č.417/4, 417/5, 419, 462, 463/1, 463/2 A STAVBA RODINNÝ DOM SÚP.Č.211 NA PARCELE Č.462-DO KN ZAPÍSANÉ DŇA 16.3.2009-Z 819/09-33/09,125/10
Záložné právo v prospech Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica, č.
9600501/5/573609/2012/Vég z 13.7.2012, na pozemky registra CKN p. č. 417/4, 417/5, 419, 463/1, 463/2 a stavbu - rodinný dom so súp.č. 211 na pozemku registra CKN p.č. 462, Z 2954/12 - v.z. 96/12
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.EX 1289/2012 z 20.11.2012 (Ex.úrad Trnava - Mgr.Dušan Čerešňa) v prospech oprávneného: Intrum Justitia Slovakia, s.r.o., Karadžičova 8, 810 00 Bratislava, IČO: 35 831 154, na pozemky registra CKN parc.č. 417/4, 417/5, 419, 462, 463/1, 463/2 a stavbu s.č.211 rodinný dom na pozemku registra CKN parc.č.462 - Z 5055/12-zapísané 22.11.2012-157/12
Exekučné záložné právo v prospech Orange Slovensko, a.s., Metodova 8, 821 08 Bratislava, IČO:35697270 č.Ex 4913/12-13 z 9.1.2013 /Exekútorský úrad Zvolen-JUDr. Jozef Ďurica/ na pozemky registra C KN parc.č.417/4, 417/5, 419, 462, 463/1, 463/2 a rodinný dom sč.211 na pozemku registra C KN parc.č.462-Z 175/13- zapísané 15.1.2013-10/13.
Exekučné záložné právo v prospech EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava V, IČO: 35724803 č. EX 4586/13 z 14.7.2014 (Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý) na pozemky registra C KN parc.č. 417/4, 417/5, 419, 462, 463/1, 463/2 a rodinný dom s.č. 211 na pozemku registra C KN parc.č. 462, Z 4090/14, zapísané 22.9.2014 - 198/14.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby A) bola zistená podľa znaleckého posudku č. 18/2016 zo dňa 30.01.2016 v znení Dodatku č. 1 k znaleckému posudku č. 18/2016 zo dňa 02.03.2016, ktorý vypracoval Ing. Andrea Bothová, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 910312.
6.700,00 € (slovom: šesťtisícsedemsto eur)
Hodnota predmetu dražby B) bola zistená podľa znaleckého posudku č. 3/2016, ktorý vypracoval Ing. Marta Čabová, znalec v odbore Poľnohospodárstvo, odvetvie: odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 914900. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 02.03.2016
92,00 € (slovom: deväťdesiatdva eur)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel ARCADE***, Námestie SNP 5, 974 01 Banská Bystrica "Salónik I. /veľký/"
