Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 376 katastrálne územie Biel, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Biel, okres Trebišov.

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 890/1 výmera 410 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 890/2, výmera 147 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 891, výmera 616 m², druh: záhrada

Stavby:

Na parc. č. 890/2, súpis. č. 64, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: hospodárska budova, plot uličný, kanalizačná prípojka, prípojka vody, vonkajšie schody, plynová prípojka, žumpa, spevnená plocha – kamenná dlažba, spevnená plocha z keramickej dlažby, oceľový prístrešok, vodomerná šachta,

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom čs. 64 je situovaný na pozemku - parc. KN č. 890/2 v zastavanom území obce Biel, k.ú. Biel. Rodinný dom je situovaný na ul. Hlavnej v smere na Malé Trakany v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je osadený na rovinatom až mierne svahovitom teréne so spádom v smere od ulice, dom má polozapustený suterén a 2 nadzemné podlažia, ktoré sú prepojené vnútorným dvojramenným schodiskom. Suterén je prístupný zo zadnej časti dvora krytým schodiskom, garáž a prízemie sú prístupné z ulice po vonkajšom schodisku, poschodie je prístupné len z prízemia vnútorným schodiskom. V rodinnom dome sú 4 obytné miestnosti a príslušenstvo (kotolňa, zádverie, stredná chodba, vnútorné schodisko, kuchyňa, neukončené samostatné WC, loggia a garáž.  Zastavaná plocha prízemia: 138,23 m2

Napojenie na inžinierske siete: v lokalite je možnosť napojenia na vzdušné el. sieť, rozvod zemného plynu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu s ČOV. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, meranie spotreby vody vo vodomernej šachte, odkanalizovanie je prevedené kanalizačnou prípojkou do vlastnej betónovej žumpy za rod. domom, napojenie na el. vzdušnú sieť NN prípojkou, napojenie na zemný plyn plynovou prípojkou cez regulátor plynu.

Dispozičné riešenie: viď pôdorysné náčrty jednotlivých podlaží v prílohe znaleckého posudku

Stavebno-technické riešenie: 1. Podzemné podlažie (1.pp)

Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

Schodisko - keramická dlažba. Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obklady remienkové a z kamenných dosiek.Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj. teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbesto-cementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Nadzemné podlažie (1.np). Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove – azbesto-cementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady – vane. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým

zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie – ostatné. Ostatné vybavenie - vráta garážové – oceľové. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbesto-cementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu 2. Nadzemné podlažie (2.np)

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

Vybavenie kúpeľní – umývadlo. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Hospodárska budova je situovaná za rodinným domom na parcele KN č. 890/1. Budova nie je evidovaná ani v popisných ani v geodetických údajoch katastra nehnuteľnosti. Podľa údajov pôvodného znaleckého posudku v objekte sa nachádza jeden priestor využívaný na hospodárske účely, skladovacie priestory a chlieviky. Podľa údajov pôvodného znal. posudku hospodárska budova uvedená do užívania v roku 2010. vzhľadom na účel využitia, stavebno-technický stav budovy a konštrukčné prevedenie základnú životnosť 70 r.

Plot čelný osadený pred rod. domom na parcele KN č. 890/1, bol postavený v roku 2001. Plot má betónovú podmurovku, výplň plotu zo zvislých oceľ  .profilov v oceľ.rámoch. Výška plotu 107 cm, celková dĺžka plotu 22,94 m. V tejto časti sú osadené aj oceľové vráta a vrátka. Plot v užívaní od roku 2001, stavebno-technický stav oplotenia a údržba primerané veku, základná životnosť 40 r.

Prípojka kanalizácie je vedená od rodinného domu do betónovej žumpy (je osadená za rodinným domom) potrubím PVC DN 110 mm, dĺžka prípojky 8,60 m. Prípojka v užívaní od roku 2001, základná životnosť 50 r.

Prípojka vody,

Vonkajšie schody,

Plynová prípojka,

Žumpa,

Spevnená plocha – kamenná dlažba,

Spevnená plocha z keramickej dlažby,

Oceľový prístrešok,

Vodomerná šachta,

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 214/2014 zo dňa 23.12.2014 vypracovaný znalcom Ing. Pavol Šoltýs