Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Bernolákovo, katastrálne územie: Bernolákovo, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2866, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 1752 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 4901/105 o výmere 96 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  hospodárska budova so súpisným číslom 2818 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 4901/106 o výmere 38 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 4901/22 o výmere 1228 m², druh pozemku: orná pôda,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 4901/105 o výmere 96 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 4901/106 o výmere 38 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

Rodinný dom sa nachádza v novej uličnej zástavbe podobných rodinných domov, na Lesnej ulici č. 4. Dom bol skolaudovaný rozhodnutím zo dňa 11.11.2003. Rodinný dom je prízemný s obytným podkrovím bez suterénu.

Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie prízemia: Hlavný vstup do domu je štyrmi schodíkmi do zádveria, ďalej do chodby so schodiskovým priestorom. Po ľavej strane vstupu sa nachádza pracovňa, rovno sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou              a jedálňou (z jedálne je výstup na terasu) a po pravej strane sa nachádza WC spolu so sprchovým kútom a umývadlom, ďalej je sklad ako miestnosť na umiestnenie kotla so zásobníkom a domácou vodárňou a špajza. V obývacej izbe sa nachádza krb s uzatvoreným ohniskom.

Zastavaná plocha prízemia je 99,26 m².

Dispozičné riešenie podkrovia : Podkrovie je prístupné monolitickým betónovým schodiskom s ker. dlažbou. Podkrovie pozostáva z chodby, troch izieb a z kúpeľne. Z detskej izby a z kúpeľne je výstup na balkón na čelnej strane domu a druhá detská izba a spálňa má vlastný východ na terasu v zadnej časti domu.

Zastavaná plocha podkrovia je 98,96 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Dom má betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je z pálených blokov Porotherm v  hrúbke 440 mm. Deliace konštrukcie sú z blokov Porotherm v hrúbke 170 mm. Komínové teleso je vyhotovené systémom SCHIEDEL. Stropy sú tvorené systémom SETA - keramické nosníky a keramické vložky s rovným podhľadom. Strop podkrovia je drevenej hambálkovej sústavy so sadrokartónovým podhľadom. Strešná konštrukcia je zateplená s tepelnou izoláciou Nobasil. Krytina strechy na krove je ťažká betónová - typu Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - úplné. Fasádne omietky sú na báze umelých hmôt na zatepľovacom systéme.  Vnútorné omietky sú sadrovápenné. Interiérové dvere sú laminované  a osadené do obložkových zárubní. Okná sú z europrofilov s izolačným dvojsklom a interiérovými plastovými žalúziami. Vstupné dvere sú drevené, bezpečnostné. Podlahy obytných miestností tvorí plávajúca podlaha z veľkoplošných laminátových parkiet, v hygienických zariadeniach a v kuchyni sú keramické dlažby a keramické obklady. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na báze dreva dĺžky 5,65 m- sklokeramická varná platňa a zabudovaná elektrická rúra, drezové umývadlo nerezové s pákovou batériou, zabudovaná umývačka na riad. Vybavenie kúpeľne: WC kombi 2x, bidet, umývadlo 2x, rohová vaňa plastová a pákové batérie vrátane 2x sprchovej. Vykurovanie je ústredné, elektrický kotol na TUV a teplovodné podlahové kúrenie na prízemí je regulovateľné v každej miestnosti. V podkroví sú radiátory – oceľové vykurovacie panely. Rozvod TV je pod omietkou.

Elektroinštalácia je svetelná i motorická na prízemí, v podkroví je len svetelná elektroinštalácia. Elektrický rozvádzač je      s automatickým istením 

1.        nadzemné podlažie:  

Hlavný vchod je cez drevené bezpečnostné dvere do zádveria s keramickou dlažbou. Na ľavej strane sa nachádza pracovňa s plávajúcou podlahou, na pravej strane kotolňa s el. kotlom a el. zásobníkovým boilerom na ohrev teplej vody. V kotolni sa tiež nachádza umývadlo. Na podlahe je keramická dlažba a na stenách obklad. Ďalej pokračuje chodba s plávajúcou podlahou do otvoreného priestoru, kde je napravo kúpeľňa s keramickou dlažbou a obkladom stien, ďalej sa tam nachádza samostatná sprcha,  kombi WC a umývadlo. Za kúpeľňou sa nachádzajú schody do podkrovia, naľavo je obývacia izba s plávajúcou podlahou a kozubom s teplovzdušnou vložkou a na konci je kuchyňa s linkou (naľavo sa nachádza jedálenský kút.) V kuchynskej linke sú zabudované: el. varná platňa, el. rúra, mikrovlnná rúra a nerezový drez. Vedľa kuchyne je špajza. Z jedálenskej časti je východ na terasu smerom do dvora.

2.        podkrovie

V podkroví sa nachádza kúpeľňa s keramickou dlažbou a obkladom stien. V kúpeľni sa nachádza rohová plastová vaňa, samostatná sprcha, dve umývadlá, WC combi, bidet a vstavaná skriňa o dĺžke 0,95 m. Z kúpeľne a z jednej izby je východ na balkón. Za kúpeľňou sa nachádza spálňa s plávajúcou podlahou. V spálni na podkroví je umiestnená vstavaná skriňa typu rool-door  dĺžky 4,40 m. Na pravej strane sa nachádzajú dve izby s plávajúcou podlahou z veľkoplošných laminátových parkiet a s možnosťou výstupu na vonkajšiu terasu.

Drobná stavba: Hospodárska budova, so súpisným číslom 2818 a drevený prístrešok

Hospodárska budova je tvorená dvomi konštrukčnými systémami a to murovaným skladom a dvoma drevenými prístreškami, ktoré sú umiestnené pred a za murovaným skladom. Prístrešok a sklad tvoria samostatný objekt so súpisným číslom 2818, ktorý je umiestnený na pozemku parc. reg. „C“ č. 4901/106. Prístrešok z prednej strany rieši voľne prekryté státie pre jeden automobil.  Prevládajúcu časť objektu tvorí prístrešok drevenej konštrukcie so sedlovou strechou s krytinou Bramac. Zvislé nosné konštrukcie tvoria drevené stĺpiky opatrené impregnačným náterom. Exteriérovú dlažbu tvorí betónová dlažba. Sklad o rozmere 3,80*4,40 m je murovaný z tvaroviek POROTHERM hr. 30 cm. Základy objektu sú betónové monolitické, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, podlaha je betónová s cementovým poterom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, okno je drevené zdvojené, dvere latkové. Strop je rovný trámový s podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (len žľaby a zvody). Strecha skladu je tvorená dreveným sedlovým krovom s laťovaním a škridlou Bramac. Drevený prístrešok i sklad majú svetelný rozvod elektriny.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 14,52 m².

Zastavaná plocha dreveného prístrešku je 46,02 m².

Predmetom dražby je aj vonkajší bazén o ploche 3 m x 6 m.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý zo ZP č. 21/2013 vyhotoveného Ing. S. Melichárkom a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.