Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tako ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 1294 na p.č. 2772/51

Rodinný dom súp. č. 1294 sa nachádza na Poštovej ulici v obci Bernolákovo okres Senec s prístupom po asfaltovej komunikácie. Postavený je na parcele 2772/51, z ulice je napojený na verejný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie. Dom je prízemný, podpivničený, v roku 2004 bola preverená prístavba, je plánovaný ako jednogeneračný rodinný dom. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1980 a prístavby v roku 2004.

Dispozičné riešenie:

Za vstupnými dverami a zádverím je hala z ktorej je samostatný vstup do jednotlivých miestností a sociálneho zariadenia. Vstup do miestnosti fitness (vybudované ako prístavba) je z kuchyne. V suteréne je spoločenská miestnosť, skladové priestory, kotolňa a garáž.

Konštrukčno - materiálový popis:

Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Nosné steny suterénu sú tehlové, nadzemné z pórobetónového muriva hrúbky do 40 cm. Murivo nadzemného podlažia je zateplené fasádnym polystyrénom v hrúbke 80 mm. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápenné štukové v suteréne a tenkovrstvé zrnité na prízemí. Stropy sú s rovným podhľadom nad suterénom i nad a prízemím z keramických nosníkov a stropných vložiek MIAKO. Strecha je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou. V čase šetrenia bolo na stropoch ľavej časti rodinného domu vidieť rozsiahle mapy po zatekaní strechy. Krytina na streche je z natavovaných asfaltových pásov, pravdepodobne poškodená. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie parapety sú z hliníkového plechu na prízemí resp. obklad v suteréne. Fasádne omietky sú tenkovrstvové zrnité na zateplovacom systéme. Schody do suterénu točité z tvrdého dreva na oceľovej konštrukcii. Vnútorné dvere sú drevené hladké. Okná sú plastové na prízemí aj v suteréne vybavené žalúziami. Podlaha spoločenskej miestnosti v suteréne je z veľkoplošných parkiet v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Na prízemí sú podlahy v izbách a hale z veľkoplošných parkiet v kuchyni a sociálnych zariadeniach je keramická dlažba. Vnútorné obklady sú v kúpeľni a WC po celom obvode na plnú výšku miestnosti. V kuchyni je obklad nad pracovnou doskou. V suteréne sú obklady v kotolni.

Vykurovanie ej ústredné plynovým kotlom GASEX umiestneným v suteréne RD. Vykurovacie telesá sú kombinované oceľové doskové KORAD a liatinové rebrové. Elektroinštalácia v suteréne je svetelná a motorická. Na prízemí je svetelný rozvod medenými vodičmi. Rozvod vody je z plastového potrubia na oboch podlažiach studenej i teplej. Inštalácia plynu je v suteréne i na prízemí. Garážové vráta v suteréne sú na diaľkové ovládanie, zateplené. Kanalizácia je vyhotovená z plastových rúr do žumpy. Zdroj TÚV je v suteréne zásobníkový ohrievač plynový. V kúpeľni je hydromasážna vaňa, hydromasážna sprcha a dve umývadlá. Samostatné WC, GEBERIT. V suteréne je WC kombi a smaltované umývadlo. Objekt je vybavený zabezpečovacím zariadením na oboch podlažiach.

Stavba bola daná do užívania podľa odhadu znalca a o potvrdení o stavebnom povolení z roku 1980. Vek domu k roku ohodnotenia je preto 2014-1980=34 rokov, predpokladaná životnosť domu je základná 100 rokov - stavba na bývanie s hrúbkou obvodového plášťa do 380mm. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, schodisku. Strecha a jej zastrešenie vykazuje zatekanie vo veľkom rozsahu (nevyhnutná oprava).

Záhradný domček - Domček je postavený za rodinným domom vo dvore. Vnútorne je rozdelený na 3 časti WC, sprchy a kuchyne. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Steny sú murované hrúbky do 30 cm. Krov je drevený sedlový. Strop je trámčekový bez podhľadu. Fasádne omietky sú vápenocementové hladké. Vnútorné omietky sú štukové. Okno je drevené jednoduché. Dvere sú drevené zvlakové. Podlaha je z tehlovej dlažby. V objekte je WC kombi, sprcha a zariadenie kuchyne s rozvodmi studenej a teplej vody, kanalizácie a kuchynskou linkou na báze dreva. Rozvod vody je studenej i teplej. Batérie sú jednopákové. Elektroinštalácia je svetelná.

Predmet dražby tvoria aj vonkajšie úpravy: vodomerná šachta, prípojka vody, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy, terasa vo dvore, spevnené plochy kamenné, oporný múr, schody vonkajšie, bazén, pivnica podzemná, prístrešok, skleník.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.