Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Martin, obci Benice,  katastrálne územie Benice, Okresný úrad Martin- katastrálny odbor  na LV č. 126 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 91, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 113/10 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 113/10 o výmere 123 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 113/3 o výmere 277 m², druh pozemku ostatné plochy, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 113/13 o výmere 166 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt rodinného domu sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Benice 9km od centra Martina. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností prevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom a okresným mestom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody,  plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.  

Rodinný dom: s.č.91 na parc.č.113/10 k.ú.Benice

Trojpodlažný objekt, murovaný, rodinný dom pôvodne z roku 1992, s 2x nadzemným obytným a jedným úplným podzemným podlažím, kde sú sklady, kotolňa, letná kuchyňa, garáž, práčovňa, v 1 nadzemnom obytnom podlaží je 3x obytná miestnosť (jedna prechodná ku schodisku do podkrovia, samostatné WC bez umývadla s obkladom, kúpelňa s vaňou a umývadlom, kuchyňa a vstupná chodba a schodiskom do 1 podzemného podlažia, kde je druhá kuchyňa s keramickým šporákom, práčovňa s umývadlom. Je napojený na kanalizáciu do žumpy, elektriku, vodovod a je možný plynovod. Vykurovaný je ústredne na elektriku a na pevné palivo.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Podzemné podlažie, múr z betonu založené do 2,0m so zvislou aj vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, na základových pásoch z betónu, podlaha je cementový poter, strop je rovný s viditeľným trámom betonovým, rozvod svetelný aj motorický na ističe, je tu sklad, práčovňa letná kuchyň a kotolňa s garážou, okná zdvojené drevené, je rozvod teplej aj studenej vody, je keramická poec na pevné palivo ako šporák, je dlažba  a obklady keramické, je tu kotol na elektriku a pevné palivoi s bojlerom na TÚV. Schody do suterénu s povrchom cementový poter a PVC.

2. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie so skladobnou hrúbkou 42,0cm, múr nie je zateplený, materiál je škvárová tvárnica s kombináciami. Telesá kúrenia sú plechové, podlahy sú keramické v sociálných priestoroch WC a na chodbe s kuchyňou, v izbách vlysy parkety, stropy prevažujú rovné, v dvoch izbách sú priznané viditelné trámy drevené, v kuchyni je plynový sporák s el.rúrou na PB, odsávač pár nie je,  je výlevka nerez a linka na báze dreva 2,4m a rozvod teplej aj studenej vody s obkladom, na zdvojených drevených oknách sú žalúzie kovové, je rozvod teplej aj studenej vody pozinkovaný. Je samostatné WC bez umývadla s obkladom keramickým do 1,0m. Strecha je krytina plechová pozinkovaná na sedlovej konštrukcii s nerovnakou výškou hrebeňa, Klampiarské konštrukcie sú pozinkované.  Fasada je 4x do 1/3 umelý kameň (biely cement tvárnica betonová) 3x do 2/3 a 1x do 1/2 brizolit.

3. Podkrovie

Druhé nadzemné podlažie podkrovie, múr je skladobne 420, je tu nedokončená podlaha, je na voľno osadená osd doska v malých rozmeroch, je uk plechové telesá, sú klamp. konštrukcie pozinkované, je svetelná elektrika.

Garáž: prefa na parc.č.113/3

Prefabrikovaná betonová garáž s plechovými vrátami na základoch pod rohmi a na doske betonovej, plochá strecha s natavovanou izoláciou z roku 1992 odborný predpoklad

Drobná stavba: sklad s chlievom na parc.č. 313/13

Dvojpodlažný murovaný objekt skladu, z roku 1992, čiastočne podpivničený do 1/3, zemná pivnica bez podlahy, schody sú mäkké drevo bez podstupnice. Je svetelná elektrika, strop betonový monolitický, ako aj murivo založené do 2,0m bez izolácie zvislej. Nadzemné priestory sú el.230/400V ističe. Obojstranne omietnuté, sedlová strecha s pozinovaným plechom aj klampiarské konštrukcie. Podlahy sú betonové, múr je skladobne 30cm na pásovom betonovom základe s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Plot: okolo s bránou, nedokončený

Plot na parc.č.113/3 z roku 1992 do výšky 1,4m na podmurovke z dielcov oceľových s 2x bránou a bráničkou, odborne stanovená životnosť na 50 rokov. Nedokončený, chýbajú vráta aj bránička aj výplň!

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody plast DN 25 na parc.č.113/3 z roku 1992, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizacie plast DN 110 na parc.č.113/3 z roku 1992, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

beton dlažba aj polovegetačné vstup do garáže, chodníky prístup a okolo domu ako spevnené plochy na parc.č.113/3 z roku 1992. odborne stanovená životnosť na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betonová s poklopom na parc.č.113/3 z roku 1992, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: latrína

Vonkajší suchý záchod na parc.č.113/3 z roku 1992, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: predložené schody vstup

Vonkajší predložené betonové schody do 1NP a garáže na parc.č.113/3 z roku 1992, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná šachta na parc.č.113/3 z roku 1992, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: oporné múry do garáže

Vodomerná šachta na parc.č.113/3 z roku 1992, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.