Súbor č. 1:

• nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 1302, okres: Púchov, obec: Beluša, katastrálne územie: Beluša, a to

Pozemky parcely registra "C":

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje na LV: stodola, plot uličný, plot predzáhradky, a pod.

Súbor č. 2:

• • nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 1302, okres: Púchov, obec: Beluša, katastrálne územie: Beluša, a to

Pozemky parcely registra "C":

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje na LV: plot uličný, plot predzáhradky, altánok, prípojka NN, suché WC, pivnica na ovocie a zeleninu, šachta, a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,, stojí a leží“.
 

Súbor č.1:

Rodinný dom súp.č. 575, na ul. Kpt. Nálepku č. 134 v obci Beluša, k.ú. Beluša, okr. Púchov, v Trenčianskom samosprávnom kraji je osadený na rovinatom pozemku parc.č. 1351 ako samostatne stojaci rodinný dom. Dom je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Vybudovaný bol v roku 1910. Rodinný dom je situovaný v blízkosti centrálnej časti obce, v zástavbe rodinných domov podobného, v prevažnej miere novšieho prevedenia, v blízkosti obecnej spevnenej komunikácie prechádzajúcej obcou Beluša. V danej časti obce je možnosť napojenia sa na prípojku NN, kaalizáciu, obecný vodovod a na prípojku plynu. Rodinný dom v čase znaleckej obhliadky  nebol vlastníkmi obývaný. Dom nemá už viacej rokov vykonávanú údržbu. V dome boli prevedené iba rozvody elektroinštalácie. Dom je bez vzdušnej prípojky NN (má iba samostatný nástrešník). Dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu pri zámere zachovania stavby domu.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia, pôdorysne do tvaru obdĺžnika. Dispozičné riešenie podlažia zodpovedá nákresom priloženým v prílohách znaleckého posudku. Rodinný dom je jednobytový, s jednou obývacou miestnosťou, kuchyňou, komorou (prístupnou z dvora). Sociálne zariadenie (kúpeľňa a WC) nie je v RD vybudované. K rodinnému domu je pripojená hospodárska časť, kde sa nachádza maštaľ.

Konštrukčné prevedenie:

Osadenie do terénu v priemernej hĺbke do 0,80 m bez zvislej izolácie. Základy sú prevedené z nespevneného kameňa bez prevedenej izolácie. Obvodové murivo nadzemného podlažia je vymurované z pálenej tehly do hrúbky 53 cm, v hospodárskej časti je obvodové murivo z kameňa. Deliace priečky v rodinnom dome sú murované tehlové, hrúbky 20 – 30 cm. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop je drevený trámový, v kuchyni s rovným podhľadom, v izbe, komore a v hospodárskej časti sú viditeľné drevené trámy. Krov v rodinnom dome je valbový, strešná krytina je prevedená z pozinkovaného plechu. Dom je bez klampiarskych konštrukcií. Fasádne omietky na čelnej strane RD vápenno-cementové hladké, s farebnou úpravou, ostatné časti obvodových múrov sú bez fasádnych úprav (viditeľný stavebný materiál – tehla a kameň). Výplne okenných otvorov tvoria drevené kastlové okná, výplne dverných otvorov tvoria drevené dvere plné, osadené v drevených zárubniach. Vchodové dvere sú drevené dvojité plné. Podlahy v RD sú prevažne z betónovej mazaniny resp. paluboviek. Elektroinštalácia v RD je svetelná. Rozvody inžinierskych sietí okrem elektriny nie sú žiadne, elektrina v čase obhliadky bola odpojená z verejnej siete. Celkový technický stav rodinného domu možno považovať za havarijný, obvodové steny preukazujú veľkú časť zavĺhania, podlahy v dome sú poškodené, krov strechy a drevené stropy sú rovnako v havarijnom stave.

Dispozičné vybavenie:

• kuchyňa – bez kuchynskej linky, kuchynský sporák na tuhé palivo, podlaha je betónový poter prekrytý PVC krytinou
• izba – podlaha z paluboviek, strop viditeľné drevené trámy
• komora – strop drevený trámový, podlaha betónový poter

Stodola na pozemku č. 1349 bola postavené v roku 1965. Stodola nie je zakreslená v mapových podkladoch katastra – katastrálnej mape. Nie je ani zapísaná na v KN na LV. Jedná sa o samostatne stojacu stavbu  drevenej konštrukcie s valbovou resp. sedlovou strechou so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. V objekte nie sú žiadne rozvody médií. Objekt je v zlom technickom stave.

Rodinný dom súp.č. 575 spolu s posudzovanými pozemkami je situovaný na ul.kpt. Nálepku v intraviláne obce Beluša, okr. Púchov. Obec Beluša sa nachádza juhovýchodne od okresného mesta Púchov. V obci sa nachádza základné občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho charakteru, predajňa pohonných látok, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá, hotel, turistická ubytovňa, komerčná banka, komerčná poisťovňa, bankomat, telocvičňa a pod. Dopravná infraštruktúra v okolí RD je veľmi dobrá – dopravné napojenie na blízku hlavnú komunikáciu – ul. Andreja Sládkoviča. Prístup k objektu je po spevnenej komunikácii s asfaltovým kobercom – ulice kpt. Nálepku. Inžinierske siete v danej lokalite sú v rozsahu: voda, elektrina, plyn, slaboprúd. Cesta autom do centra okresného mesta Púchov je 7,3 km a trvá 9 minút, do krajského mesta Trenčín je vzdialenosť 39,2 km a cesta autom trvá 25 minút.

Súbor č.2:

Rodinný dom súp.č. 576, na ul. Kpt. Nálepku č. 135 v obci Beluša, k.ú. Beluša, okr. Púchov, v Trenčianskom samosprávnom kraji je osadený na rovinatom pozemku parc.č. 1352 ako samostatne stojaci rodinný dom. Dom je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Vybudovaný bol v roku 1910. Rodinný dom je situovaný v blízkosti centrálnej časti obce, v zástavbe rodinných domov podobného, v prevažnej miere novšieho prevedenia, v blízkosti obecnej spevnenej komunikácie prechádzajúcej obcou Beluša. V danej časti obce je možnosť napojenia na prípojku NN, kanalizáciu, obecný vodovod a na prípojku plynu. Rodinný dom v čase znaleckej obhliadky  nebol vlastníkmi obývaný. Dom nemá už viacej rokov vykonávanú údržbu. V dome boli prevedené iba rozvody elektroinštalácie (svetelnej a motorickej) a vody. Dom má vzdušnú prípojku NN  (na nástrešník). Dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu pri zámere zachovania stavby domu. V roku 2006 boli na dome menené ističe a elektromer v ERS.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia, pôdorysne tvaru obdĺžnika. Dispozičné riešenie podlažia zodpovedá nákresom priloženým v prílohách znaleckého posudku. Rodinný dom je jednobytový, s dvomi obývacími miestnosťami, kuchyňou. Sociálne zariadenie (kúpeľňa a WC) nie je v RD vybudované. Na obytnú časť nadväzuje hospodárska časť, v ktorej sa nachádza maštaľ.

Konštrukčné prevedenie:

Osadenie do terénu v priemernej hĺbke do 0,80 m bez zvislej izolácie. Základy sú prevedené z nespevneného kameňa bez prevedenej izolácie. Obvodové murivo nadzemného podlažia je vymurované z pálenej tehly do hrúbky 50 cm. Deliace priečky v rodinnom dome sú murované tehlové, hrúbky 20 – 30 cm. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom - prevažuje. Krov v rodinnom dome je sedlový ( v časti domu kde je maštaľ, je krov spadnutý), strešná krytina je prevedená z eternitových šablón uložených na latách. Dom je bez klampiarskych konštrukcií. Fasádne omietky sú vápenno-cementové zdrsnené. Výplne okenných otvorov tvoria drevené kastlové okná – v menšej miere drevené zdvojené, výplne dverných otvorov tvoria drevené dvere plné, osadené v drevených zárubniach. Vchodové dvere sú drevené dvojité plné. Podlahy v RD sú prevažne z betónovej mazaniny resp. z paluboviek. Rozvody ostatných inžinierskych sietí neboli pri obhliadke identifikované,  elektrina v čase obhliadky bola odpojená z verejnej siete a rovnako aj voda. Celkový technický stav rodinného domu možno považovať za havarijný, obvodové steny preukazujú veľkú časť zavĺhania, podlahy v dome sú poškodené, krov strechy v zadnej časti domu je spadnutý, drevený strop v maštali je v havarijnom stave.  Nadpodlahové murivo zavĺha na viacerých miestach domu. 

Dispozičné vybavenie:

• kuchyňa – bez kuchynskej linky, keramické umývadlo s klasickou batériou, piecka + kuchynský sporák na tuhé palivo, keramická dlažba a PVC krytina
• izby – podlaha betónový poter a palubovka
•  

Rodinný dom súp.č. 576 spolu s posudzovanými pozemkami je situovaný na ul kpt. Nálepku v intraviláne obce Beluša, okr. Púchov. Obec Beluša sa nachádza juhovýchodne od okresného mesta Púchov. V obci sa nachádza základné občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho charakteru, predajňa pohonných látok, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá, hotel, turistická ubytovňa, komerčná banka, komerčná poisťovňa, bankomat, telocvičňa a pod. Dopravná infraštruktúra v okolí RD je veľmi dobrá – dopravné napojenie na blízku hlavnú komunikáciu – ul. Andreja Sládkoviča. Prístup k objektu je po spevnenej komunikácii s asfaltovým kobercom – ulice kpt. Nálepku. Inžinierske siete v danej lokalite sú v rozsahu: voda, elektrina, plyn, slaboprúd. Cesta autom do centra okresného mesta Púchov je 7,3 km a trvá 9 minút, do krajského mesta Trenčín je vzdialenosť 39,2 km a cesta autom trvá 25 minút.