Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Behynce, obec: TORNAĽA, okres: Revúca, zapísané na LV č. 53, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Revúca pod B3:
Podiel 1/1
A. Rodinný dom súpisné číslo 70 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 82 v katastrálnom území Behynce v mestská časti mesta Tornaľa. Rodinný dom sa nachádza cca 4 km od centra mesta Tornaľa, cca 40 km od okresného mesta Revúca a cca 130 km od krajského mesta Banská Bystrica. V lokalite sa nachádzajú rodinné domy bez blízkosti služieb s dostatočnými dopravnými možnosťami.
Tornaľa leží na ľavom brehu rieky Slaná v južnom Gemeri. Nachádza sa vo východnej časti Juhoslovenskej kotliny. Mestom, alebo v jeho blízkosti, prechádza rýchlostná cesta R2, cesta I/16, I/67 a II/532, ako aj železničná trať Zvolen – Košice. Revúca je vzdialená 39 km severne, Rimavská Sobota 26 km západne a Rožňava 32 km severovýchodne. Tornaľa má tri mestské časti: Behynce (maď. Beje), Králik (maď. Királyi) a Starňa (maď. Sztárnya). Mestská časť Behynce sa nachádza západne od mesta pri rieke Turiec. Stojí tu reformovaný kostol a zrúcanina kaštieľa z čias grófa Szentiványiho.
Dispozičné riešenie: Rodinný dom je prízemná stavba bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Vstup je riešený z boku z dvora. Vstupná chodba slúži ako provizórna kuchyňa. Predné obytné izby majú okno do ulice. Izba prístupná z kuchyne má okno riešené do kuchyne. Dispozícia rodinného domu je nevyhovujúca. Pôvodná miestnosť kuchyne umiestnená v zadnej časti domu slúži v súčasnosti ako sklad.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie 1.N.P. o rozmeroch (5+4,4)*(0,5+5,2+7,2)-0,5*4,4-3,9-7,2 s výmerou 107,96 m2.
Základy sú pravdepodobne z betónu bez izolácie. Nosné steny sú z nepálenej hliny a vykazujú trhliny a poruchy. Stropy sú drevené trámové v niektorých miestnostiach s rovným podhľadom a v niektorých s priznaným trámami. Drevený krov má krytinu z obyčajnej pálenej škridle a zadná časť domu z cementovej škridle. Fasádne omietky zo strany suseda a od zadnej časti dvora sú opadané, od ulice sú vápenno cementové hladké. Vnútorné omietky sú vápenné. V kúpeľni sú umiestnené keramické obklady. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované okná sú dvojité rámové a v kuchyni jednoduché kovové. Drevené palubovky tvoria podlahy obytných miestností. V ostatných miestnostiach sú umiestnené keramické dlažby. V kuchyni sú umiestnené dva elektrické sporáky. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa. Zdrojom vykurovania sú kachle na tuhé palivá ako aj murovaný krb. V rodinnom dome sa nachádza elektroinštalácia svetelná istená poistkami. Do domu je privedený zemný plyn.
Premet dražby je možné po odstránení stavby najideálnejšie využiť ako stavebný pozemok, ktorý sa nachádza v tichej lokalite v okrajovej časti obce so zástavbou nových rodinných domov.
B. Príslušenstvo:
1. Oplotenie z ulice, základy z kameňa a betónu, podmurovka z lomového kameňa dĺžke 28,00 bm. Výplň plotu z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 33,60 m2. . Plus po 1 ks plotové vráta a plotové vrátka obe plechové. Boli dané do užívania od r. 1964.
2. Oplotenie ostatné vybudované zo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených v dĺžke 125,00 bm . Výplň plotu je zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky o výmere 150,00 m2. Plot bol zrealizovaný v r, 1984.
3. Kopaná studňa, o priemere 1000 mm do hĺbky 6,00 m. Vykopaná bola v r. 1958.
4. Prípojka vody, z oceľového potrubia o priemere DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, dĺžka 9 bm, zrealizovaná v r. 1992.
5. Vodomerná šachta, betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia o rozmeroch 1,5*1,5*1,5 = 3,38 m3, zrealizovaná v r. 1992.
6. Suché WC, drevené bez žumpy, zhotovené 2015.
7. Podzemná pivnička. Tehelná alebo kamenná klenbová o rozmeroch 2*2,5*1,8 = 9 m3, postavená v r. 1968.
C. Pozemky
Pozemky zapísané pod:
- parc.č. 82 o výmere 796,00 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.
záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.
- parc.č. 83 o výmere 709,00 m2 záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.
Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.
Na základe miestneho šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti existujú závady, objekt je zanedbaný. Dom má nevyhovujúcu údržbu, značné poruchy nosných konštrukcií. V rodinnom dome neboli identifikované žiadne rozvody vody ani kanalizácie. Fasádne omietky zo strany suseda a od zadnej časti dvora sú opadané. Rodinný dom bol postavený v roku 1928.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
