Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Mesto nad Váhom, obec: Beckov, katastrálne územie: Beckov, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 51, a to konkrétne:
Ø dom so súpisným číslom 248 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 220/28 o výmere 302 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 220/12 o výmere 372 m2, druh pozemku: záhrady,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 220/28 o výmere 302 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet dražby“).
1. Rodinný dom súpisné číslo 248, kat. územie Beckov
Rodinný dom je postavený v uličnej zástavbe rodinných domov v intraviláne obce Beckov. Jedná sa o lokalitu na juhozápadnom okraji obce, pričom dom je umiestnený na rohovom pozemku ako samostatne stojaci s priečelím na južnú stranu. Predmet dražby je podpivničený do cca ¼ a bol daný do užívania v roku 1956. Rodinný dom je dvojpodlažný s technickým suterénom a prízemím. V podkroví sa nachádza iba povalový priestor. Pôdorys domu je mierne obdĺžnikového tvaru. Hlavný vstup do domu je riešený cez vstupnú verandu schodiskom z dvora z východnej strany. Miestnosti v suteréne sú sprístupnené schodiskom od novej prístavby.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
1.PP: kotolňa a schodisko.
Zastavaná plocha 1.PP je 32,26 m2.
1. NP: veranda so schodiskom do domu, chodba, tri izby, kuchyňa a zrekonštruovaná kúpeľňa s WC.
Zastavaná plocha 1.NP je 135,01 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Na prízemí sú vybudované dve izby orientované oknami na južnú stranu, jedna izba orientovaná na východnú stranu a kuchyňa s kúpeľňou orientovaná taktiež na východnú stranu. V suteréne sa nachádza technické príslušenstvo domu ‐ kotolňa a plynový kotol. Prízemie bolo čiastočne rekonštruované s rekonštruovanou kuchyňou a kúpeľňou s WC. Celkovo sú v dome štyri obytné miestnosti + príslušenstvo.
Základy domu sú vyhotovené ako základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Obvodové a vnútorné nosné steny predmetu dražby sú vyhotovené z tehly, obvodové steny sú v hrúbke 450 mm, zatiaľ čo v pivnici sú obvodové steny vybudované z monolitického betónu. Deliace steny sú z tehál. Priestorové stuženie je realizované vencami a monolitickými doplnkami. Nadodverné a nadokenné preklady sú monolitické. Stropy nad pivnicou sú železobetónové monolitické. Prepojenie prízemia s pivnicou je zabezpečené jednoramenným betónovým schodiskom vedľa kúpeľne z prístavby. Povrch schodníc je zahladený betónový poter povrchovo upravený mazaninou. Konštrukcia krovu je sedlová valbová s nerovnakou výškou hrebeňa nad jednotlivými traktami a táto je uložená na drevených pomúrniciach, strešnú krytinu tvorí pálená škridlová krytina. Strecha je odvodnená vonkajšími žľabmi a zvodmi z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava fasády je z brizolitovej omietky. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. V kuchyni a kúpeľni s WC sú vyhotovené keramické obklady stien. Výplne okenných otvorov sú na celom dome pôvodné drevené skriňové okná, v kúpeľni a kuchyni sú plastové okná. Vstupné dvere do domu sú taktiež drevené. Dvere v dome sú drevené hladké
osadené do kovových zárubní. Nášľapné vrstvy na prízemí v izbách sú z paluboviek, zatiaľ čo v ostatných miestnostiach je osadená keramická dlažba. V kotolni je osadený plynový kotol UK, ktorý slúžil aj na prípravu TÚV pre potreby domu. Ako alternatívny zdroj na výrobu tepla sú v izbách a obytných miestnostiach v dome namontované sálavé elektrické keramické panely zn. FONTES. Na prízemí aj v suteréne je zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia. Systém vykurovania v dome je realizovaný ako nízkotlakový s núteným obehom vykurovacej vody cez oceľové vykurovacie telesá. Predmet dražby je zásobovaný pitnou a úžitkovou vodou vodovodnou prípojkou z verejného vodovodu situovaného v línii príjazdovej komunikácie ulice. Vodomerná zostava sa nachádza v pivnici. Splaškové vody sú odvádzané ležatým zvodom do vlastnej ČOV umiestnenej v zelenej ploche vo dvore. Prepojenie predmetu dražby na elektrickú energiu je realizované z existujúceho vzdušného vedenia zo stĺpa osadeného na opačnej strane cesty vzdušnou prípojkou do nadstrešnej konzoly.
V dome boli vykonané základné stavebno ‐ technické úpravy za účelom zvýšenia štandardu. V priebehu ostatných rokov boli namontované vykurovacie telesá FONTES, bola tiež opravená kúpeľňa s WC, doplnené boli nové okná a postupne je rekonštruovaný interiér prízemia.
2. Prístavba
Prístavba bola pôvodne vyprojektovaná ako výrobňa vákuového mäsa a dodatočne bola stavebným úradom povolená v roku 2003, odkedy aj slúži ako prístavba k rodinnému domu. Prístavba zatiaľ nie je skolaudovaná. Je založená na betónovom základe a vymurovaná z pálenej tehly. Pozostáva z kancelárie, ktorá slúži ako obývacia izba, kúpeľne s WC a troch skladových miestností. Bývalá garáž je sprístupnená samostatným vstupom od ulice zo západnej strany. Má drevený trámový strop so sadrokartónovým zatepleným podhľadom, drevenú strechu s pultovým krovom pokrytú pozinkovaným plechom. Podlahy v izbe sú z veľkoplošných parkiet, v chodbe a sociálnych miestnostiach je namontovaná keramická dlažba a v skladových miestnostiach sú betónové mazaniny. Priečky sú vymurované z tehly a steny sú omietnuté vápennou štukovou omietkou, z vonku brizolitom. V prístavbe je inštalovaná elektroinštalácia, elektrický prietokový ohrievač na ohrev TÚV a prívod vody. Má drevené hladké dvere a plastové okná.
Zastavaná plocha prístavby je 86,88 m2.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
