Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:             

parc. č. 3582/3                  Záhrady                                              o výmere 2572 m²

parc. č. 3582/4                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 708 m²

 a

Stavby

súp. č. 19                            rodinný dom                                     na parc. č. 3582/4

 Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 2284, okres: Komárno, obec:    BÁTOROVE KOSIHY, katastrálne územie: Bátorove Kosihy.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: oplotenie uličné so súčasťami, prívod vody, vodomerná šachta murovaná, prípojka kanalizácie, akumulačná nádrž betónová, prípojka elektro, spevnené plochy monolitické betónové, vonkajšie schody betónové na terén, podzemná pivnica murovaná.

Rodinný dom súp. č. 19

Rodinný dom so súpisným číslom 19 sa nachádza v obytnej časti zastavaného územia obce Bátorove Kosihy, na pozemku s parcelným číslom 3582/4               katastrálneho územia Bátorove Kosihy. Jedná sa o samostatne stojací                                  prízemný rodinný dom bez podpivničenia s valbovou strechou bez       zabudovaného podkrovia. Vykurovanie rodinného domu je lokálne – kachle          na tuhé palivá. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický                            rozvod je pomocou kábelovej prípojky od vonkajšieho pouličného NN               rozvodu cez prípojkovú skriňu po elektromerový rozvádzač.

Rodinný dom je založený pravdepodobne na jednostupňových betónových    základových pásoch prekladaných kameňmi s dostatočnou a v prevažnej časti          pôdorysu aj s funkčnou vodorovnou hydroizoláciou nadzákladových               konštrukcií proti zemnej vlhkosti ( hydroizolácia sa predpokladá len lokálne      pod zvislými konštrukciami ). Zvislú nosnú konštrukciu domu tvoria obvodové           ako aj vnútorné nosné steny miešanej konštrukcie – z dusanej hliny,                murované z nepálených tehál a čiastočne murované aj z tehál plných pálených hrúbky od 300 až 500 mm. Klasické deliace priečky sú tiež       murované z pálených tehál hrúbky 100 až 150 mm. Stropná konštrukcia je                                                vyhotovená ako klasická drevená trámová konštrukcia zo stropníc s horným a                s dolným dreveným záklopom , prevažne s rovným omietnutým podhľadom (    v zásobárni s viditeľnými drevenými trámami bez spodného záklopu ).      Vnútorné omietky sú klasické viacvrstvové pôvodné hlinené resp. čiastočne   nové vápenno - cementové hladké s maľbami. Keramický obklad je       vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,50 m , okolo obmurovanej vane , ako aj v                                kuchyni za celou kuchynskou linkou a pri sporáku. Krov je vyhotovený ako       klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha     je valbová s pálenou obyčajnou jednodrážkovou škridľovou krytinou bez                      poistnej hydroizolačnej fólie ako aj bez tepelnej izolácie , ako aj bez strešných               žľabov a zvodov. Podkrovný priestor je využívaný len ako povalový priestor s    prístupom z komory len po rebríku. Vonkajšie omietky sú vyhotovené tiež ako              klasické viacvrstvové, od susedov pôvodné hlinené ( v dezolátnom      technickom stave ) , resp. čiastočne vápenno – cementové jadrové , na troch          stranách fasády s pohľadovou plochou z nástrekovej hrubozrnnej omietky s                 fasádnym náterom ( vo veľmi zlom technickom stave ) , všade bez vonkajších                                                obkladov. Hlavné vchodové dvere sú jednokrídlové nové z drevených EURO   profilov kazetové s čiastočným zasklením , exteriérové dvere na komore sú             tiež z prírodného dreva s čiastočným zasklením , interiérové dvere sú drevené           hladké plné resp. s čiastočným zasklením osadené prevažne do oceľových       zárubní. Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je                zabezpečené drevenými oknami rôznych konštrukcií , na dvoch izbách                                   orientovaných na ulicu okná sú nové z drevených EURO profilov s izolačným    dvojsklom , na ostatných priestoroch dvojité drevené s doskovým ostením , resp. drevené s jednoduchým zasklením. Druh a zloženie podláh jednotlivých       miestností je prispôsobené ich funkcií , podlahy sú všade na betónovom           podklade bez celoplošnej vodorovnej hydroizolácie proti zemnej vlhkosti , v                komorách a v zásobárni len hrubé betónové , vo WC a v kúpeľni s nášľapnou               vrstvou z keramickej dlažby , a vo všetkých ostatných miestnostiach z PVC.      Vykurovanie rodinného domu je lokálne – kachle na tuhé palivá v počte 2 ks.             Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická , istenie elektrických obvodov je              pomocou poistkových automatov podľa veľkosti zaťaženia v hlavnom                 rozvádzači. Rodinný dom nie je chránený bleskozvodom. Rodinný dom je                 zásobovaný studenou pitnou vodou z verejného vodovodu. Vnútorný rozvod     studenej ako aj teplej vody je vyhotovený z oceľových pozinkovaných rúr.       Rodinný dom dispozične pozostáva z predsiene , zo spojovacej chodby , z     dvoch izieb , z dvoch komôr ( v zadnej časti domu – predmetné priestory v                 dezolátnom technickom stave ) , z kúpeľne ( je zariadená keramickým                umývadlom s obyčajnou miešacou batériou , obmurovanou a obkladanou     oceľovou smaltovanou vaňou s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou                hlavicou a elektrickým bojlerom ) , z WC ( je zariadený keramickou kombi         záchodovou misou ) , z kuchyne ( v čase miestnej obhliadky bola zariadená   novou klasickou sektorovou kuchynskou linkou celkovej šírky 2,60 m so                                           zabudovaným nerezovým dvojdrezom s obyčajnou miešacou batériou , a        plynovým sporákom na PB bez odsávaču pár ) , a zo zásobárne.

Pozemky s parcelným číslom 3582/4 a 3582/3

Pozemok s parcelným číslom 3582/4 v čase miestnej obhliadky bol čiastočne   zastavaný rodinným domom so súpisným číslom 19 , čiastočne využívaný ako            predzáhradka a nádvorie , pozemok s parcelným číslom 3582/3 v čase                    miestnej obhliadky bol celoplošne bez skutočného využívania na pôvodné       určenie - v čase miestnej obhliadky zarastený dlhodobo bez akejkoľvek              údržby.

Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.