Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Komárno - Katastrálny odbor, obec Bátorove Kosihy, katastrálne územie Bátorove Kosihy, zapísaná

• na liste vlastníctva číslo 836 ako:

• rodinný dom (popis stavby: Dom) so súpisným číslom 180, na parcele registra “C“ číslo 4026/ 40,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 4026/ 38, druh pozemku: Vinice, výmera: 434 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 4026/ 39, druh pozemku: Záhrady, výmera: 123 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 4026/ 40, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 767 m²;

                     v podiele 1/1.

Rodinný dom s.č. 180 je určený na bývanie s jednou bytovou jednotkou. Dom je postavený ako obytná  väčšia časť domu a menšia časť ako hospodárska. Do užívania bol daný v zmysle potvrdenia OÚ v roku 1943. Pred rokom 2007 bola v zmysle vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti vykonaná menšia čiastočná rekonštrukcia interiéru domu.

Dom je jednopodlažný bez podpivničenia.

Objekt rodinného domu je situovaný v okrajovej časti obce Bátorove Kosihy ako samostatne stojaci v zástavbe domov pri obecnej komunikácii prechádzajúcej obcou v smere od obce Modrany do obce Nová Vieska.

Dispozičné riešenie:

Dom nie je podpivničený, má 1 nadzemné podlažie a neobývané povalové podkrovie.

Orientácia domu je v smere juhovýchod-severozápad, pričom uličná fasáda smeruje na juhovýchodnú stranu a fasáda orientovaná do dvora so vstupom je juhozápadnou stranou.

V 1.NP sa nachádza vstupná uzatvorená chodba, 2 obytné izby, kuchyňa, kúpelňa s WC, špajza a hospodárska časť domu.

Konštrukčný systém a vybavenie:

Objekt je napojený na obecný vodovod, rozvod elektrickej siete, plynu a odkanalizovanie pravdepodobne do žumpy. Založenie objektu je na pásových základoch z kameňa pod nosnými kamennými stenami, v hĺbke do 1 m bez izolácie. Múry sú navlhnuté. Priečky sú tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové.

Keramickými obkladmi a dlažbou sú obložené časti stien a podlaha v kuchyni, tieto stavebné úpravy boli zrealizované okolo roku 2007. V kúpeľni boli vymenené zariaďovacie predmety a batérie. 

Otvorové konštrukcie: Dvere sú prevažne dyhované plné alebo s presklením osadené v drevených zárubniach. Okná sú drevené dvojité bez pravidelnej údržby s vonkajšími roletami.

Podlaha: Nášľapnou vrstvou podlahy je v obytných miestnostiach laminátová plávajúca podlaha položená na betónovom podklade. V kuchyni a kúpeľni podlaha z keramickej dlažby.

Vykurovanie objektu je lokálne v každej miestnosti so samostatným zdrojom tepla na tuhé palivo. Podpornými zdrojmi vykurovania sú elektrické ohrievacie prenosné telesá. Teplá voda sa pripravuje elektrickým bojlerom so zásobníkom nahriatej vody, ktorý je osadený v kúpeľni. 

Vybavenie kuchyne: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s drezom a zmiešavacou batériou a kombinovaným sporákom ako miestom na varenie. Odpadová voda  je vypúšťaná do žumpy. Vybavenie kúpeľne a WC: V kúpeľni je osadená smaltovaná oceľová vaňa s nerezovou pákovou batériou, kombi WC a umývadlo.

Zastavaná plocha 1NP: 201,80 m2

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.