Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Bátorove Kosihy, katastrálne územie Bátorove Kosihy, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor na LV č. 365 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č.741, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 788/1 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 788/1 o výmere 283 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 788/2 o výmere 312 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 789 o výmere 422 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Dom sa nachádza  v širšej časti obce Bátorove Kosihy. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Komárna 28km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 73 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 75min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ.

Rodinný dom: súp.č.741 na parc.č.KNC 788/1 k.u.Bátorove Kosihy

Rodinný dom č.s.741 z roku 1972 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.741/1. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.

Dispozičné RIEŠENIE:  

Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do malej kuchyne a priechodom do 3xizieb, kúpelne bez WC z kuchyne, kotolňa a latrína je drobnej stavbe inej budove na parc.č.788/4, viď náčrtok. 

Technické RIEŠENIE:

Základy domu sú pásové, betónové a kamenné, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 350mm prevažne kvádra a pálená tehla. Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina azbestocementové šablony.

Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.

Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. 

Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, 4x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú drevené laminátové, chodby z cementového poteru a PVC,  V ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.

Okná sú prevažne drevené dvojité s PVC roletami, dvere hladké, plné.

Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni a kuchyni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.

Dom je vykurovaný ústredne plynom, telesá sú plechové. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom spojeným s kotlom.

Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.

Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.

Je kuchynská linka 2,1m na báze dreva, zariaďovacie predmety.

Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, umývadlo. Batérie sú obyčajné ventilové, 1x sprcha, smalt drez.

Drobná stavba: iná budova s.č.741 na parc.č.788/4 k.ú.Bátorove Kosihy

Jednopodlažný sklad z roku 1970, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.20cm, pultová strecha s krytinou vlnitý azbestocement, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická,  nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Drobná stavba: hospodárska budova s.č.741 na parc.č.788/5 k.ú.Bátorove Kosihy

Jednopodlažný sklad chliev z roku 1970, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.20cm, sedlová strecha s krytinou vlnitý azbestocement, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, dvere zvlakové, je elektrika svetelná,  nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z  roku 1972 na parc.č.788/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: vŕtaná studňa - Kopaná

studňa DN 60 vrtaná do hlbky 12,0m z  roku 1972 na parc.č.788/5, odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta z  roku 1972 na parc.č.788/1 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z  roku 1972 na parc.č.789 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z  roku 1996 na parc.č.788/1 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z  roku 1972 na parc.č.788/1 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z  roku 1972 na parc.č.788/1 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betonová monolitická z  roku 1972 na parc.č.789 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrikcká prípojka

el.prípoj vzduch kábel z  roku 1972 na parc.č.789 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.365 k.ú.Bátorove Kosihy

Obec Bátorove Kosihy má 3427 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica bočná ku vinohradom, Okresné mesto Komárno 28km je možnosť vodovodu, plynovodu a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Nie je redukujúci koeficient, povyšujúci koeficient nie je.