LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

3216

Komárno

Bátorove Kosihy

Komárno

Bátorove Kosihy

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

4033/685

Zastavané plochy a nádvoria

261

4033/686

Záhrady

797

4033/908

Zastavané plochy a nádvoria

21

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

589

4033/685

Rodinný dom

1521

4033/908

Samostatne stojaca garáž

Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu s.č.589 s čiastočným podpivničením v jej zadnej časti situovanú na pozemkovej parcele č.4033/685 (Hornorohamtérska ulica),ktorá začala byť užívaná v roku 1969,t.j.vek – 49 rokov. Rodinný dom s.č.589 by mal obsahovať podľa pôdorysov suterénu a prízemia z predloženého Znaleckého posudku č.83/2013 nasledovné miestnosti a priestory :

a/Suterén /I.PP/ - dva sklady.  

b/Prízemie /I.NP/ - štyri izby,kuchyňu,kúpeľňu+WC a predsieň.

Popis prevzatý zo znaleckého posudku č. 83/2017 vypracovaný Ing. Imrichom Mészárosom:

Prvé podzemné podlažie - Technický popis vyhotovenia:

Osadenie je v priemernej hĺbke 1,60 m s hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie podlažia sú z monolitického železobetónu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová. Klampiarske konštrukcie ostatné sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Schody sú jednoduché monolitické betónové, s povrchom nástupníc so zatretým cementovým poterom. Dvere na podlaží sú drevené, okná sú jednoduché kovové. Podlahy v miestnostiach sú s povrchom z hrubého betónu. Elektrinštalácia podlažia je len svetelná. Na danom podlaží je aj rozvod zemnéh plynu. Kotol ústredného kúrenia je stacionárny na zemný plyn zn Destila DPL 18, ako i kotol na tuhé palivá.

Prvé nadzemné podlažie - Technický popis vyhotovenia:

Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu, s priemernou výškou 600 mm. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 450 mm so zdrsnenou omietkou, obklady nie sú vyhotovené. Vnútorné nosné steny sú tehlové murované h. 300 mm, nenosné priečky hr. 150mm, s vápennou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je drevený trámový - s horným a dolným záklopom - s rovným podhľadom. Strecha domu je valbová. Nosná konštrukcia strechy je nová z dreveného krovu s krytinou z pálených škridiel obyčajných. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovnaého plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené taktiež z obojstranne pozinkovaného plechyu. Výplne okenných otvorov sú prevažne vyhotovené ako dvojité drevené s doskovým ostením, opatrené vonkajšími plastovými roletami. Vstupné dvere do domu sú taktiež drevené, vnútorné interierové dvere drevené hladké plné alebo presklené. Podlahy podlažia sú vyhotovené v obytných miestnostiach prevazne veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlaždice. Podlažie je vykurované ústredným vykurovacím systémom, radiátory sú oceľové článkové. Na podlaží je vyhotovený rozvod zemného plynu. Eletroinštalácia je svetelná ako i motorická. Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektro NN. rozvod vody v dome teplej aj studenej z oceľových trubiek, zdroj teplej vody je  eletkrický zásobníkový ohrievač vody, umiestnený v kúpeľni. Kanalizácia je z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva : sporák plynový s eletrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo oceľové nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva 2,50 m rozvinutej šírky. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo. Vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou 1 kus a pákové nerezové v počte 2 kusy. Záchod je umiestnený v kúpeľni a je splachovací, bez umývadla. Vnútorné  obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, obloženie vane a kuchyne pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Na podlaží okrem toho sa nenachádajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Garáž súp.č. 1521 na p.č. 4033/908

Garáž je riešená ako nepodpivničená s jedným nedzemným podlažím, sedlovou strechou. Na 1. nadzemnoum podlaží sa nachádza garáž pre jedno osobné motorové vozidlo.

Základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 300 mm, so zdrsnenou vonkajšou omietkou. Vnútorné steny sú omietnuté vápennou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je betónový s rovným podhľadom. Strecha garáže je sedlová hambálková, s krytinou z pálených škridiel jednodrážkových. Výplne okenných otvorov sú vyhotovené drevené jednoduché. Garážové vráta sú kovové otváravé. Podlaha podlažia je vyhotovená z hrubého betónu. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická, poistkové automaty.

Letná kuchyňa na p.č. 4033/685

Letná kuchyňa je riešená ako nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím, sedlovou strechou. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza len jedna miestnosť letnej kuchyne.

Základy betónové monolitické s izoláciou prti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu, s priemernou výškou 650 mm. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 300 mm s zdrsnenou omietkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop nad prízemím je betónový s rovným podhľadom. Strecha letnej kuchyne je sedlová. Nosná konštrukcia strechy je hambálková, s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené taktiež z obojstranne pozinkovaného plechu. Výplne okenných otvorov sú prevažne vyhotovené drevené zdvojené s dvojvstvým zasklením, sú opatrené vonkajšími roletami. Vstupné dvere do stavby sú drevené presklené do oceľovej zárubne. Podlaha na podlaží je vyhotovená z prilepenej PVC povlakovej krytiny. Podlažie je ústredne vykurované, radiátor je oceľový článkový. Eleltroinštalácia je len svetelná. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenie a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Hospodárska budova na p.č. 4033/685 a č. 4033/686

Hospodárska budova je riešená ako nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú chlievy pre domáce zvieratá a sklad.

Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 150 mm so vápennou omietkou. Vnútorné omietky sú taktiež vápenné hrubé. Strop nad prízemím je čiastočne drevený trámový. Strecha hospodárskej budovy je sedlová. Nosná konštrukcia strechy je hambálková, s krytinou z pálených škridiel jednodrážkových. Vráta sú drevené zvlakové. Podlaha na podlaží je vyhotovená betónová hrubá. Elektroinštalácia je len svetelná.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu s.č.589 s čiastočným podpivničením v jej zadnej časti situovanú na pozemkovej parcele č.4033/685 (Hornorohamtérska ulica),ktorá začala byť užívaná v roku 1969,t.j.vek – 49 rokov. Rodinný dom s.č.589 by mal obsahovať podľa pôdorysov suterénu a prízemia z predloženého Znaleckého posudku č.83/2013 nasledovné miestnosti a priestory :

a/Suterén /I.PP/ - dva sklady.  

b/Prízemie /I.NP/ - štyri izby,kuchyňu,kúpeľňu+WC a predsieň.

Popis prevzatý zo znaleckého posudku č. 83/2017 vypracovaný Ing. Imrichom Mészárosom:

Prvé podzemné podlažie - Technický popis vyhotovenia:

Osadenie je v priemernej hĺbke 1,60 m s hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie podlažia sú z monolitického železobetónu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová. Klampiarske konštrukcie ostatné sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Schody sú jednoduché monolitické betónové, s povrchom nástupníc so zatretým cementovým poterom. Dvere na podlaží sú drevené, okná sú jednoduché kovové. Podlahy v miestnostiach sú s povrchom z hrubého betónu. Elektrinštalácia podlažia je len svetelná. Na danom podlaží je aj rozvod zemnéh plynu. Kotol ústredného kúrenia je stacionárny na zemný plyn zn Destila DPL 18, ako i kotol na tuhé palivá.

Prvé nadzemné podlažie - Technický popis vyhotovenia:

Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu, s priemernou výškou 600 mm. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 450 mm so zdrsnenou omietkou, obklady nie sú vyhotovené. Vnútorné nosné steny sú tehlové murované h. 300 mm, nenosné priečky hr. 150mm, s vápennou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je drevený trámový - s horným a dolným záklopom - s rovným podhľadom. Strecha domu je valbová. Nosná konštrukcia strechy je nová z dreveného krovu s krytinou z pálených škridiel obyčajných. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovnaého plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené taktiež z obojstranne pozinkovaného plechyu. Výplne okenných otvorov sú prevažne vyhotovené ako dvojité drevené s doskovým ostením, opatrené vonkajšími plastovými roletami. Vstupné dvere do domu sú taktiež drevené, vnútorné interierové dvere drevené hladké plné alebo presklené. Podlahy podlažia sú vyhotovené v obytných miestnostiach prevazne veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlaždice. Podlažie je vykurované ústredným vykurovacím systémom, radiátory sú oceľové článkové. Na podlaží je vyhotovený rozvod zemného plynu. Eletroinštalácia je svetelná ako i motorická. Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektro NN. rozvod vody v dome teplej aj studenej z oceľových trubiek, zdroj teplej vody je  eletkrický zásobníkový ohrievač vody, umiestnený v kúpeľni. Kanalizácia je z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva : sporák plynový s eletrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo oceľové nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva 2,50 m rozvinutej šírky. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo. Vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou 1 kus a pákové nerezové v počte 2 kusy. Záchod je umiestnený v kúpeľni a je splachovací, bez umývadla. Vnútorné  obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, obloženie vane a kuchyne pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Na podlaží okrem toho sa nenachádajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Garáž súp.č. 1521 na p.č. 4033/908

Garáž je riešená ako nepodpivničená s jedným nedzemným podlažím, sedlovou strechou. Na 1. nadzemnoum podlaží sa nachádza garáž pre jedno osobné motorové vozidlo.

Základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 300 mm, so zdrsnenou vonkajšou omietkou. Vnútorné steny sú omietnuté vápennou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je betónový s rovným podhľadom. Strecha garáže je sedlová hambálková, s krytinou z pálených škridiel jednodrážkových. Výplne okenných otvorov sú vyhotovené drevené jednoduché. Garážové vráta sú kovové otváravé. Podlaha podlažia je vyhotovená z hrubého betónu. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická, poistkové automaty.

Letná kuchyňa na p.č. 4033/685

Letná kuchyňa je riešená ako nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím, sedlovou strechou. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza len jedna miestnosť letnej kuchyne.

Základy betónové monolitické s izoláciou prti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu, s priemernou výškou 650 mm. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 300 mm s zdrsnenou omietkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop nad prízemím je betónový s rovným podhľadom. Strecha letnej kuchyne je sedlová. Nosná konštrukcia strechy je hambálková, s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené taktiež z obojstranne pozinkovaného plechu. Výplne okenných otvorov sú prevažne vyhotovené drevené zdvojené s dvojvstvým zasklením, sú opatrené vonkajšími roletami. Vstupné dvere do stavby sú drevené presklené do oceľovej zárubne. Podlaha na podlaží je vyhotovená z prilepenej PVC povlakovej krytiny. Podlažie je ústredne vykurované, radiátor je oceľový článkový. Eleltroinštalácia je len svetelná. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenie a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Hospodárska budova na p.č. 4033/685 a č. 4033/686

Hospodárska budova je riešená ako nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú chlievy pre domáce zvieratá a sklad.

Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 150 mm so vápennou omietkou. Vnútorné omietky sú taktiež vápenné hrubé. Strop nad prízemím je čiastočne drevený trámový. Strecha hospodárskej budovy je sedlová. Nosná konštrukcia strechy je hambálková, s krytinou z pálených škridiel jednodrážkových. Vráta sú drevené zvlakové. Podlaha na podlaží je vyhotovená betónová hrubá. Elektroinštalácia je len svetelná.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.