Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 345 postavený na parc. č. 4181/2 a prístavba k rod. domu s. č. 345 postavená na parcele č. 4181/3, v k. ú. Bátorove Kosihy, okres Komárno,  zapísaný na LV č. 329, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemky registra „C“ na parcele č. 4033/304, 4181/1, 4181/2 a 4181/3 v k. ú. Bátorove Kosihy, okres Komárno,  zapísaný na LV č. 329, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 345

Rodinný dom s. č. 345 je osadený v rovinatom teréne na parcele č. 4181/2 a prístavba čiastočne na parcele č. 4181/3 a prístavba verandy na p. č. 4181/1, k. ú. Bátorove Kosihy, obec Bátorove Kosihy. V danej lokalite je možnosť napojenia na inžinierske siete - rozvod elektriny, rozvod vody, rozvod plynu a telekomunikačnú sieť. Dom bol postavený na základe rozhodnutia o prípustnosti stavby vydaného ONV v Komárne, útvarom územného plánovania a architektúry pod č. ÚPA 4370/1970-Sp. dňa 09.11.1970 a užívať sa začal na základe rozhodnutia povolenie užívať budovu vydaného MNV vo Vojniciach pod zn. 484/1971 dňa 24.09.1971. Prístavba verandy bola realizovaná v roku 2009.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  

Rodinný dom s. č. 345 je samostatne stojaca prízemná murovaná stavba so stanovou strechou a v prístavbe s čiastočným podpivničeným. Dom dispozične pozostáva z pôvodnej časti a prístavby. Pôvodná časť domu dispozične pozostáva z nasledovných miestností: dve izby, hala, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Prístavba má v suteréne jednu miestnosť kotolne a na prízemí je jedáleň a sklad.

Prístavba rodinného domu je osadená do terénu v priemernej hĺbke nad 1 do 2 m bez zvislej izolácie. Murivo v suteréne je z tehál v skladobnej hrúbke 30 cm. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom bez vnútorných omietok. Vstup do pivnice je od skladu pomocou betónových schodov. Dvere sú oceľové a okno je jednoduché oceľové. Elektrická inštalácia na podlaží je svetelná aj motorická a podlahy sú betónové s poterom. V kotolni je inštalovaná domáca vodáreň a kotol na plyn typu PKM 18S. Na podlaží je rozvod zemného plynu. Ostatné konštrukcie a vybavenia na podlaží nie sú. Dom má základy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo je murované z tehál prevažne v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krov je väznicová stanová a krytina strechy na krove je pálená obyčajná jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, a to len žľaby a zvody. Fasádne omietky z troch strán domu sú nad 1/2 do 2/3 omietanej plochy steny brizolitové a z jednej strany nad 2/3 omietanej plochy steny sú brizolitové. Obklady fasád sú z dvoch strán domu do 1/3 obkladanej steny keramické. Vnútorné obklady sú v kúpeľni do výšky 2,00 m, vane, v záchode a v kuchyni. Dvere sú prevažne hladké plné alebo zasklené, okrem vchodových, ktoré sú nové drvené masívne a boli vymenené v roku 2007. Okná sú tiež nové zdvojené drevené a boli vymenené v roku 2007. Podlahy obytných miestností sú nové veľkoplošné plávajúce parkety. Podlahy v kuchyni, kúpeľni, WC a jedálni sú nové keramické. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné, pričom kotol ústredného kúrenia je inštalovaný v suteréne prístavby a radiátory oceľové panelové.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Kuchyňa nebola v čase obhliadky vybavená zariaďovacími predmetmi. Vnútorným vybavením kúpeľne je vaňa rohová plastová a keramické umývadlo. V objekte je rozvod studenej teplej vody, pričom zdrojom teplej vody je elektrický bojler inštalovaný v kúpeľni. Vodovodné batérie sú jednopákové  celkom v počte 2 kusy, pričom nad vaňou aj so sprchovou ružicou.  Záchod splachovací je s dolnou nádržou. Ďalej v objekte je rozvod zemného plynu. Kanalizácia z WC, kúpeľne a kuchyne je z PVC potrubia do žumpy v záhrade. Kúpeľňa a kuchyňa boli rekonštruované tiež v roku 2007. Ostatné konštrukcie a vybavenia na podlaží nie sú. Technický stav objektu vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu vykonanú v roku 2007 je veľmi dobrý.  

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Bátorove Kosihy, s počtom obyvateľov cca 3400. Pozemky sú  situované v okrajovej časti obce, v dobrej polohe na bývanie. Okolité pozemky sú zastavané rodinnými domami so štandardným vybavením, alebo sú využívané ako záhrady. Pozemky sú prístupné po spevnenej štátnej ceste. V obci okrem individuálnej dopravy je možnosť využívania verejnej autobusovej dopravy. Pozemky sú rovinaté s minimálnym sklonom s možnosťou napojenia na  rozvod elektrickej energie, rozvod verejného vodovodu, rozvod plynu a telekomunikačnú sieť. Nie je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.