1.     Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Komárno, Katastrálny odbor, pre obec Bátorove Kosihy, katastrálne územie Bátorove Kosihy, zapísanej na:

Ø liste vlastníctva číslo 938 ako:

·         rodinný dom so súpisným číslom 509, na parcele registra „C“, číslo 4033/462,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 4033/91, druh pozemku: Záhrady, výmera 896 m2,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 4033/462, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 539 m2,

·       parcela registra „C“, parcelné číslo 4033/463, druh pozemku: Vinice, výmera 723 m2;

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, bez možnosti využitia podkrovia na bývanie, postavený na parc.č.4033/462. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1973. Prevedená bola rekonštrukcia strechy, okien, kúpeľne a vykurovania v roku 2010 (vyjadrenie vlastníčky), čomu nasvedčuje technické riešenie a stupeň opotrebenia.   

Dispozičné riešenie: zádverie, predsieň, chodba, štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora. 

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka betónová omietnutá. Obvodové murivo je murované z tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm zateplené, fasáda a vnútorné omietky vápennocementové hladké, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytina je z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie strechy nie sú osadené. Vnútorné dvere sú prevažne drevené plné.  Okná sú plastové nové. Podlahy obytných priestorov sú prevažne z PVC a kobercoviny, ostatné podlahy sú prevažne keramické. V kuchyni je elektrický šporák s keramickou platňou, bežná kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou výtokovou armatúrou. Kúpeľňa  obsahuje plastovú vaňu, smaltované umývadlo s nerezovými výtokovými armatúrami, záchod je splachovací, osadený je elektrický bojler TÚV. Keramický obklad stien kúpeľne je nad 1,35 m výšky. V predsieni je osadený plynový šporák s kuchynskou linkou s nerezovým drezom. Vykurovanie je  aj krbovou vložkou osadenou v kuchyni a na chodbe. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, žumpu, s možnosťou napojenia na plyn. Je v primeranom technickom stave bez viditeľného poškodenia, základná životnosť 100 rokov.

Sklad: Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm, strecha je sedlová s krytinou z pálenej škridle. Dvere sú drevené rámové s výplňou. Fasáda a vnútorné omietky sú  hladké vápennocementové,  podlaha je betónová. Stavba nie je pravidelne udržovaná, životnosť  80 rokov.

Plot: Plot je vybudovaný z betónovej podmurovky,  v ktorej sú kovové stĺpiky s výplňou z rámového pletiva.  Vybudovaný bol podľa zistenia v roku 1979, údržba primeraná, životnosť 50 rokov.

Pozemok: Predmetom ocenenia je pozemok v zastavanom území obce evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria, v jej obytnej okrajovej časti, v uličnej zástavbe rodinnými domami. Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej asfaltovej komunikácii, napojený na verejný vodovod, plynovod, telekomunikačnú sieť a elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.