Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 909, 9030 a 9031, Okresný úrad Bardejov katastrálny odbor, okres Bardejov, obec Bardejov, katastrálne územie Bardejov a to:

Na liste vlastníctva č. 909

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 6094/1 o výmere 827 m2, druh pozemku: Orná pôda

v podiele 1/1 (v celosti)

Na liste vlastníctva č. 9030

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 6094/7 o výmere 580 m2, druh pozemku: Orná pôda

parc. č. 6094/12 o výmere 97 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

bez súpisného č. na parc. č. 6094/12, druh stavby: Iná budova, popis stavby: rozost. stavba

bez súpisného č. na parc. č. 6094/13, druh stavby: Iná budova, popis stavby: rozost. Stavba

v podiele 1/1 (v celosti)

Na liste vlastníctva č. 9031

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 6094/5 o výmere 318 m2, druh pozemku: Orná pôda

spoluvlastnícky podiel 1/3 vo vlastníctve David Gurský a spoluvlastnícky podiel 1/3 v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov Valerián Gurský a Martina Gurská rod. Kinová

príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : plot čelný a bočný na parc. č. 6094/5 a 6094/1, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, NN prípojka, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Rozostavaný rodinný dom na parc.č.6094/12 a 6094/13,  katastrálne územie Bardejov

POPIS STAVBY

Predmetom dražby je nedokončený - rozostavaný rodinný dom, ktorý je postavený na pozemku parc.č.6094/12 a 6094/13 mimo zastavaného územia mesta Bardejov, katastrálne územie Bardejov, okres Bardejov.  

Výstavba rodinného dvojdomu bola začatá v roku 1999 na základe stavebného povolenia vydaného Okresným úradom v Bardejove - odbor ŽP pod č.ŽP 99/01670-Kr dňa 24.9.1999, právoplatné dňa 23.10.1999 v súlade s ÚPN mesta Bardejov schváleného 13.9.2007 (stanovisko v prílohe ZP). 

Rodinný dom je súčasťou rodinného dvojdomu, ktorý je samostatne stojací objekt s podpivničením, má obytné prízemie a podkrovie. 

Zastavaná plocha rodinného domu na prízemí s garážou je 129,14 m2. 

Objekt je situovaný v juhovýchodnej časti okresného mesta Bardejov, v lokalite s individuálnou bytovou výstavbou, na ulici Poštárka v uličnej zástavbe rodinných domov s napojením na hlavnú ulicu kpt.Nálepku a zároveň štátnu cestu v smere na Prešov a do centra mesta. 

Prístup je zjazdom z vedľajšej asfaltovej komunikácie ulice Poštárka, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť mesta, na miestny gravitačný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť, bod napojenia na STL rozvod plynu je vo vzdialenosti 1,5 km, kanalizácia na predmetnej ulici nie je zrealizovaná - je plánovaná.  

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je navrhované vodovodnou prípojkou z miestneho gravitačného vodovodu, odpadové vody budú odvedené do vlastnej ČOV pred rodinným domom s recipientom do miestneho potoka pred rodinným domom, zásobovanie plynom nie je riešené, elektrická energia je zabezpečovaná zemnou NN prípojkou zo vzdušného VN vedenia pred rodinným domom a s meraním a istením v skrini osadenej v čelnom plote.  

V rodinnom dome sú navrhnuté tri obytné miestnosti a príslušenstvo ktoré tvorí - vnútorné schodisko, chodby, kotolňa, sklady, závetrie, zádverie, dve kúpeľne, kuchyňa, loggia a garáž.  

V suteréne sa nachádza vstupné schodisko z prízemia do vstupnej chodby s prechodom do strednej chodby, odkiaľ je vstup do troch skladov a do kotolne. 

Na prízemí sa nachádza hlavný zadný vstup z dvora cez vonkajšie schody a závetrie do chodby so schodiskom do suterénu a s prechodom do strednej chodby so schodiskom do podkrovia, z chodby je vstup do prednej obývacej izby a kuchyne s komorou, do bočnej pracovne, kúpeľne - práčovne a do skladu, samostatný vstup z dvora je do zadnej nepodpivničenej garáže. 

V podkroví sa nachádza vnútorné schodisko s chodbou, odkiaľ je vstup do dvoch predných izieb s výstupom na krytú loggiu a do kúpeľne. 

Stavebnotechnický popis plánovaného vyhotovenia:  

Rodinný dom je osadený do terénu v hĺbke do 2 m na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, vodorovné podlahové konštrukcie suterénu sú betónové izolované, obvodové murivo suterénu do úrovne terénu je monolitické betónové o hrúbke 50 cm, podmúrovka nad terénom je murovaná z pórobetónových kvádrov do výšky 100 cm o hrúbke 45 cm, obvodové murivo prízemia a podkrovia je murované z pórobetónových kvádrov o hrúbke do 45 cm, povrchová úprava vonkajšej fasády je brizolitom, sokel bude upravený kabrincami, strop nad suterénom a prízemím je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, strop v podkroví je z drevených trámov tepelne izolovaný s dreveným podhľadom príp.omietnutý vápennou omietkou.  

Krov nad celým domom je drevený väznicový sedlový s krytinou z betónovej škridle Bramac uloženej na drevených latách a opatrený bude úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - oplechovanie, parapety, žľaby a zvody.  

Podlahy v obytných miestnostiach sú navrhované z cementového poteru opatrené laminátovými príp. drevenými podlahami, v ostatných miestnostiach je navrhovaná keramická dlažba.  

Dvere v rodinnom dome budú plné a z časti presklené drevené osadené v oceľových zárubniach, okná sú drevené zdvojené a opatrené budú vnútornými plastovými žalúziami, vnútorné schodisko bude z oceľovej nosnej konštrukcie s nástupnicami z tvrdého dreva a opatrené zábradlím.  

V rodinnom dome budú zrealizované rozvody svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácia, rozvody studenej a teplej vody pozinkovaným potrubím, ležatej a zvislej kanalizácie plastovým potrubím.  

Teplá voda bude pripravovaná kotlom ústredného vykurovania, vykurovanie domu bude zabezpečované kotlom na tuhé palivo, ktorý bude osadený v kotolni suterénu, budú zrealizované oceľové rúrové rozvody ústredného vykurovania s panelovými oceľovými radiátormi. 

V obývacej izbe na prízemí je navrhovaný krb s vykurovacou krbovou vložkou. 

V kúpeľni - práčovni na prízemí bude keramické umývadlo s vodovodnou batériou, smaltovaná vaňa so sprchovacou batériou a splachovací záchod. 

V kúpeľni na poschodí bude keramické umývadlo s vodovodnou batériou, smaltovaná vaňa so sprchovacou batériou a splachovací záchod.  

Povrchová úprava kúpeľni bude zrealizovaná keramickým obkladom stien až po strop a na podlahe bude keramická dlažba.  

Kuchyňa na prízemí bude vybavená kuchynskou linkou na báze dreva o dĺžke 2 m s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, elektrickým sporákom s elektrickou rúrou nad ktorým bude odsávač pár, keramický obklad stien je navrhovaný v kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku. Garážové vráta sú navrhované laťové plné z dreva otváravé. 

 Technický popis skutočného vyhotovenia: 

Stavba je osadená do terénu, vyhotovené sú základové konštrukcie s podkladnými betónovými konštrukciami v suteréne s vodorovnou a zvislou izoláciou, zrealizované je obvodové murivo a vnútorné priečky, stropy nad suterénom a prízemím sú zrealizované omietnuté, strop v podkroví nie je zrealizovaný, drevený krov je ukončený opatrený je parozábranou a krytinou Bramac s oplechovaním strechy bez žľabov a zvodov, osadené sú drevené zdvojené okná a vonkajšie vchodové drevené dvere a dvere na loggiu v podkroví, zrealizované sú vnútorné omietky stien v celom dome, omietky stropov sú len v suteréne a na prízemí, strop v podkroví - podhľad nie je zrealizovaný, pod omietkou sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, rozvody vody oceľovým pozinkovaným potrubím a rozvody ležatej a zvislej kanalizácie plastovým potrubím.  

V rodinnom dome nie sú zrealizované keramické obklady a dlažby, podlahy, vnútorné schodisko do podkrovia, v obývacej izbe nie je murovaný krb s vyhrievacou vložkou, nie je zrealizované vybavenie kuchyne, kúpeľni, kotolne v suteréne a rozvody ústredného vykurovania, nie sú zrealizované povrchové úpravy vonkajšej fasády a sokla, nie sú zrealizované klampiarske konštrukcie - parapety, žľaby a zvody. 

 Dom je napojený zemnou NN prípojkou na verejnú vzdušnú sieť mesta cez istiacu skriňu na podpernom bode a RE skrinku v oplotení pred rodinným domom, ktorá je bez merania, kanalizačná prípojka je zaústená do plastovej nádrže prekrytej doskami pred rodinným domom (navrhovaná ČOV), vodovodná prípojka je napojená na skupinový vodovod za rodinným domom s prívodom do suterénu.  

Pri obhliadke a zameraní rodinného domu bolo zistené, že z východnej strany chýba časť strešnej krytiny Bramac, okná sú opatrené len základným náterom čím sa znížila ich životnosť, nebolo pozorované vlhnutie muriva v suteréne, ani praskliny a pukliny obvodového a vnútorného muriva.

Plot čelný a bočný na parc.č.6094/5 a 6094/1

Plot čelný a bočný sa nachádza južne a západne od rodinného dvojdomu na parc.č.6094/5 a 6094/1 a jeho výstavba bola začatá a prerušená v roku 2001. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je monolitický betónový bez povrchovej úpravy, výplňová časť plota bola navrhovaná z oceľových stĺpikov a drôteného pletiva, súčasťou plota mali byť aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov, plechu a pletiva. 

Plot je rozostavaný a neukončený, zrealizované sú základy a betónový múrik nad terénom, kde sú osadené oceľové stĺpiky, pletivo, vráta a vrátka nie sú zrealizované. 

Životnosť čelného plota vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav je stanovený na 50 rokov.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka sa nachádza za rodinným domom na parc.č.6094/7 a bola zrealizovaná v roku 2001 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z miestneho gravitačného vodovodu, ktorý si obyvatelia ulice sami zrealizovali.  Prípojka je zhotovená z oceľových pozinkovaných rúr DN 25 /32/ o celkovej dĺžke 20,50 m. Životnosť vodovodnej prípojky je stanovená na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.6094/6 a bola zrealizovaná v roku 2001 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného dvojdomu do vlastnej navrhovanej ČOV pred rodinným domom. Prípojka je navrhovaná z rúr PVC DN 150 o celkovej dĺžke 20 m. Životnosť kanalizačnej prípojky je stanovená na 50 rokov.  Prípojka je zaústená do plastovej kruhovej šachty, odvedenie vôd do recipientu nebolo zistené.

NN prípojka

NN prípojka - domová časť bola zrealizovaná pred rodinným domom na parc.č.6094/5 za účelom zásobovania rodinného dvojdomu elektrickou energiou. Prípojka je zhotovená zemným káblom z podperného bodu verejnej siete do RE rozvodnej skrine v oplotení a do istiacej skrine v rodinnom dome o celkovej dĺžke 35,00 m. 

Rozvodná skriňa bez merania je umiestnená v čelnom plote a istiaca skriňa v rodinnom dome nebola zistená. Životnosť NN prípojky je stanovená na 50 rokov.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred hlavným vstupom do rodinného domu na parc.č.6094/7 a boli zrealizované v roku 2001. Jedná sa o schody z monolitického prostého betónu povrchovo upravené keramickou dlažbou. Životnosť vonkajších schodov podľa stavebnotechnického stavu je stanovená na 50 rokov. Vonkajšie schody sú bez povrchovej úpravy.

Pozemok:  Parc. č. 6094/7 a 6094/12 na liste vlastníctva č.9030

Pozemky parc.č.6094/7 a 6094/12 sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.9030 ako orná pôda a zastavané plochy a nádvoria, sú situované v okrajovej juhovýchodnej lokalite mesta Bardejov s individuálnou bytovou výstavbou rodinných domov, v obytnej časti mesta Bardejov, mimo zastavané územie mesta, katastrálne územie Bardejov s počtom obyvateľov 33.296 k poslednému sčítaniu k 31.12.2013. 

N parc.č.6094/12 je postavená časť rozostavaného rodinného domu, na parc.č.6094/7 je dvor a záhrada, kde prechádza miestny gravitačný skupinový vodovod bez zriadeného vecného bremena. 

Jedná sa o rovinaté pozemky orientované v pozdĺžnom smere zo severu na juh, nachádzajú sa na vedľajšej ulici Poštárka s napojením do 2 km na hlavnú ulicu kpt.Nálepku v smere do centra mesta a na Prešov. 

V blízkosti pozemkov na ulici Poštárka je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť mesta a na telefónnu sieť, miestny vodovod je na parc.č.6094/7, kanalizácia a plynovod nie sú na ulici zrealizované.  

V blízkosti pozemku na ulici Poštárka je autobusová zastávka, v okolí pozemkov sú postavené rodinné domy, RCH a chalupy využívané na bývanie a rekreáciu s predzáhradkami a záhradami.  

Negatívne účinky okolia neboli zistené, je tu kvalitné životné prostredie bez nadmerného hluku a prachu z minimálnej dopravy na vedľajšej prechodnej ulici v smere na obce v okrese Bardejov.

Pozemok:  Parc. č. 6094/1 na liste vlastníctva č.909

Pozemok parc.č.6094/1 je evidovaný na výpise z listu vlastníctva č.909 ako orná pôda o výmere 827 m2 a je situovaný v okrajovej juhovýchodnej lokalite mesta Bardejov s individuálnou bytovou výstavbou rodinných domov, v obytnej časti mesta Bardejov, mimo zastavané územie mesta, katastrálne územie Bardejov . 

Predmetná lokalita ( v súlade s ÚPN mesta Bardejov schváleného MsZ Bardejov 13.9.2007) je určená na výstavbu rodinných domov s príslušným zázemím úžitkových záhrad a s objektami pre domáce hospodárstvo a chov drobných hospodárskych zvierat.  

Parc.č.6094/1 je využívaná na poľnohospodárske účely, prístup je po parc.č.6094/5 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov okolitých pozemkov a nedokončených stavieb. 

Jedná sa o rovinatý až mierne svahovitý pozemok orientovaný v pozdĺžnom smere zo severu na juh, je tu možnosť napojenia na VN rozvody a skupinový vodovod (tlakové pomery nezistené). 

Pozemok bol oddelený od pôvodnej parcely za účelom výstavby rodinného domu.

Pozemok: Parc. č. 6094/5 na liste vlastníctva č.9031

Pozemok parc.č.6094/5 je evidovaný na výpise z listu vlastníctva č.9031 ako orná pôda o výmere 318 m2 a je situovaný v okrajovej juhovýchodnej lokalite mesta Bardejov s individuálnou bytovou výstavbou rodinných domov, v obytnej časti mesta Bardejov, mimo zastavané územie mesta, katastrálne územie Bardejov.  

Predmetná lokalita ( v súlade s ÚPN mesta Bardejov schváleného MsZ Bardejov 13.9.2007) je určená na výstavbu rodinných domov s príslušným zázemím úžitkových záhrad a s objektami pre domáce hospodárstvo a chov drobných hospodárskych zvierat.  

Parc.č.6094/5 je v podielovom spoluvlastníctve Davida Gurského, Júliusa Hučka a Stanislavi Hučkovej, Valeriána Gurského a Martiny Gurskej a bola vytvorená za účelom prístupu od premostenia potoka k jednotlivým pozemkom a nedokončeným stavbám vo vlastníctve spoluvlastníkov. 

Predmetom dražby sú len 2/3 pozemku v spoluvlastníctve Davida Gurského, Valeriána Gurského a Martiny Gurskej bez podielu 1/3 v spoluvlastníctve Júliusa Hučka a Stanislavi Hučkovej. 

Jedná sa o rovinatý pozemok v tvare písmena L, nachádza sa na vedľajšej ulici Poštárka s napojením do 2 km na hlavnú ulicu kpt.Nálepku v smere do centra mesta a na Prešov. 

Pozemok je v pôvodnom stave, je zatrávnený, prístupová cesta nie je zrealizovaná.