Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 246/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 378 m2
parc. č. 246/2 záhrada o výmere 225 m2
parc. č. 247 záhrada o výmere 685 m2
Stavba
súp. č. 9 ROD.DOM na parc. č. 246/1
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, LV č. 24, okres: Bardejov, obec: HRABSKÉ, katastrálne územie: Hrabské.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sýpka bez súp. č., dreváreň bez súp. č., plot od ulice, plot zo strojového pletiva, vodovodná prípojka, NN prípojka, spevnená plocha, vonkajšie schody, vonkajší záchod.
Popis rodinného domu so súp. č. 9
Dvojpodlažný samostatne stojací rodinný dom, za ktorým je postavená hospodárska budova - maštaľ, ktorá slúži v súčasnosti ako skladový priestor. Na základe odlišnej vybavenosti je hodnotená samostatne. Podľa predložených dokladov bol dom spolu s hospodárskou časťou postavený v roku 1962. Životnosť vzhľadom na vek, technický stav, technický stav samostatných stavieb znalec predpokladá na 100 rokov. Dvojpodlažný rodinný dom, so sedlovou strechou v uličnej zástavbe obce. Dom bol postavený v roku 1962. Podľa prehlásenia vlastníka v r. 2016 bola zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa. 1. NP je čiastočne zrekonštruované. Dom je napojený na verejný vodovod, trativod, NN zemnou prípojkou. Prístup k domu z miestnej komunikácie. Dom je obývaný. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál a čiastočne lomového kameňa v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – klenbové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké; obklady fasád - škárované lícovky, murivo z lomového kameňa. Výplne otvorov - dvere – zvlakové. 1. Nadzemné podlažie. Základy - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál a čiastočne lomového kameňa v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – hliníkové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák na propán-bután Mora 269; - drezové umývadlo smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - samostatná sprcha - plastový box; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory "AIRELEC" 3 ks; - lokálne - akumulačné kachle 2 ks. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením pri vstupe. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, je obývaný. Prvky dlhodobej životnosti pôvodné. Pôvodná stavba bola postavená v r. 1962. Jeho životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek znalec predpokladá 100 rokov. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične je podlažie členené na pivnicu. 1. Nadzemné podlažie: Dispozične je podlažie členené na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, zádverie a v zadnej časti je maštaľ. Hospodárska budova - časť maštale priamo nadväzuje na dvojpodlažný rodinný dom, so sedlovou strechou v uličnej zástavbe obce. Dom s hospodárskou časťou bol postavený v roku 1962. Maštaľ nie je napojená na IS. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné, bez tepelnej izolácie. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - väznicové sedlové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové; okná - jednoduché oceľové. Podlahy - hrubé betónové. Životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek znalec predpokladá 100 rokov, ukončenie životnosti spolu s hlavnou stavbou.
Popis pozemkov
Pozemky na predloženom LV č. 24, k. ú. Hrabské, parc. č. 246/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 378 m2, parc. č. 246/2 - záhrada o výmere 225 m2, parc. č. 247 - záhrada o výmere 685 m2. Pozemky sú situované v k. ú. Hrabské v súvislej zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti obce s malou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie. Terén je mierne svahovitý so sklonom na západ. Polohu znalec hodnotí ako obec vzdialenú 17 km od okresného mesta Bardejov s možnosťou autobusovej dopravy.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
