a) Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 11/1 záhrada o výmere 951 m2
parc. č. 11/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 500 m2
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 11/2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 456.
parc. č. 11/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 603 m2
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, LV č. 268, okres: Bardejov, obec: HANKOVCE, katastrálne územie: Hankovce.
b) Stavba
súp. č. 90 ROD.DOM na parc. č. 11/2
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 90 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 268.
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, LV č. 456, okres: Bardejov, obec: HANKOVCE, katastrálne územie: Hankovce.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístrešok, chliev, dielňa, kôlňa, plot 1, plot 2, plot 3, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektro 1, prípojka elektro 2, spevnená plocha 1, spevnená plocha 2, spevnená plocha 3, záhradné jazierko, altánok.
Popis rodinného domu so súp. č. 90
Rodinný dom súp. č. 90 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 11/2 v k. ú. Hankovce, obec Hankovce v okrese Bardejov. Situovaný je na hlavnej ulici obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, verejný vodovod, verejný rozvod elektro, verejná kanalizácia v obci nie je. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný, napojený je na všetky inžinierske siete. Znalec predpokladá riadnu údržbu, jeho opotrebenie stanovil lineárnou metódou. Oproti pôvodnému posudku z r. 2011 z vonkajšej obhliadky znalec zistil, že na dome sú vymenené pôvodné drevené okná za okná plastové, čo zohľadnil pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničený, dispozícia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlaží. POPIS PREVZATÝ Z PREDLOŽENÉHO ZNALECKÉHO POSUDKU 31/2011: Popis stavby: Rodinný dom č. súp. 90, parc. č. 11/2, obec Hankovce, katastrálne územie Hankovce, okres Bardejov. Ide o samostatne stojaci dvojpodlažný, murovaný, nepodpivničený rodinný dom, so šikmou strechou, s pôjdom. Rodinný dom sa nachádza v obci Hankovce a je prístupný z verejnej komunikácie. Na I. NP sa nachádzajú miestnosti zádveria, chodby, skladu, kotolne, kúpeľne, WC, špajzu, kuchyne a obývacej izby. Súčasťou I. NP je aj vnútorné schodisko, vedúce na II.NP. Na II.NP sa nachádzajú miestnosti chodby, kúpeľne, WC a štyroch izieb. Súčasťou II.NP je aj vnútorné schodisko vedúce na pôjd. Rodinný dom je napojený na okolité inžinierske siete samostatnými prípojkami (vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická kábelová prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy). Vek stavby pre účely ohodnotenia, bol stanovený na základe priloženého rozhodnutia o kolaudácii stavby rodinného domu, vydaného Okresným národným výborom v Bardejove – odbor územného plánovania a stavebného poriadku, číslo ÚP 718/1990 – Hi, zo dňa 05.06.1990. Podľa tohto dokladu bol rodinný dom daný do užívania v roku 1990. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav predpokladaná životnosť je 100 rokov. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: I. NP rodinného domu, č. súp. 90, parc. č. 11/2. Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Murivo murované z pórobetónových tvárnic, v skladobnej hrúbke 30 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky vápenné štukové. Strop železobetónový monolitický, s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné z oceľového pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 1* vo výmere 2/3 omietanej plochy steny a 3* vo výmere nad ½ do 2/3 omietanej plochy steny, z cementového postreku. Obklad soklíka fasády z prírodného kameňa, 3* vo výmere do 1/3 obkladanej plochy steny. Schody železobetónové monolitické s dreveným obkladom. Dvere drevené dyhované. Okná drevené zdvojené, medziokenné žalúzie. Podlahy obytných miestností, drevené doskové. Podlahy ostatných miestností z PVC v kuchyni, špajze a sklade, z keramickej dlažby na chodbe, v kúpeľni a miestnosti WC a z cementového poteru v kotolni. Ústredné vykurovanie teplovodné, s oceľovými vykurovacími panelmi. Elektroinštalácia svetelná, motorická. Rozvod studenej a teplej vody z oceľového pozinkovaného potrubia. Rozvod zemného plynu. Kanalizácia do žumpy z plastového potrubia. Zdroj teplej vody, zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody, kombinovaný s ústredným vykurovaním. Zdroj vykurovania 1* plynový kotol, 1* kotol na tuhé palivo. Vnútorný keramický obklad kúpeľne výšky 157 cm, keramický obklad vane, keramický obklad kuchyne, pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné vybavenie: 1* sporák plynový, 1* murovaná pec, 1* drezové umývadlo nerezové, 1* kuchynská linka z materiálov na báze dreva dl. 2,12 m, 1* vaňa oceľová smaltovaná, 1* umývadlo, 1* splachovacie WC, 4* bežná vodovodná batéria. 2. Nadzemné podlažie: II. NP rodinného domu, č. súp. 90, parc. 11/2. Murivo murované z pórobetónových tvárnic, v skladobnej hrúbke 30 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky vápenné štukové. Strop železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Krov drevený väznicový, sedlový. Strešná krytina z azbestocementových šablon na latách. Klampiarske konštrukcie strechy z oceľového pozinkovaného plechu, úplne strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné z oceľového pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 4* vo výmere nad 2/3 omietanej plochy steny, z cementového postreku. Schody železobetónové monolitické, s povrchom z cementového poteru. Dvere drevené dyhované. Okná drevené zdvojene, medziokenné žalúzie. Podlahy obytných miestností drevené doskové, v Izbe 207 plávajúca laminátová podlaha. Podlaha ostatných miestností z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie teplovodné s oceľovými vykurovacími panelmi. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod studenej a teplej vody z oceľového pozinkovaného potrubia. Kanalizácia do žumpy z plastového potrubia. Vnútorný keramický obklad kúpeľne, výšky 180 cm, keramický obklad vane. Vnútorné vybavenie: 1* vaňa oceľová smaltovaná, 1* umývadlo, 1* splachovacie WC, 3* bežná vodovodná batéria, 1* balkón výmery do 5 m2. Technický popis vyhotovenia v zmysle metodiky z dostupných údajov: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky). Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - lokálne - naftové a stáložiarne kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - cementový poter. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely č.:- 11/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 500 m2 a 11/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 603 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajších stavieb a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti v intraviláne obce Hankovce, ktorá je vzdialená 20 km od okresného mesta Bardejov, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené. Pozemky v tejto časti obce patria medzi priemerne obchodovateľné na miestnom trhu. Pozemok, parcely č.: 11/1 - záhrada o výmere 951 m2 tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom v zastavanej časti v intraviláne obce Hankovce, ktorá je vzdialená 20 km od okresného mesta Bardejov, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom po parcele č. 11/2 a 11/3, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené. Pozemky v tejto časti obce patria medzi priemerne obchodovateľné na miestnom trhu. Pozemok je využiteľný iba ako záhrada.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
