Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 2 s príslušenstvom postavený na parc. č. 165 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba nie je evidovaný na liste vlastníctva) v k. ú. Brezov, okres Bardejov, zapísaný na LV č. 375, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 2

Rodinný dom s. č. 2 v katastrálnom území Brezov, okres Bardejov. Rodinný dom je postavený v okrajovej časti obce, v susedstve poľnohospodárskeho družstva, v lokalite kde sú postavené ďalšie dva rodinné domy, v rovinatom teréne, s prístupom z verejnej asfaltovej komunikácie, po nespevnenej ploche pozemku parc. č. 165, na ktorom leží aj stavba rodinného domu. Jedná sa o novopostavený, prípadne rekonštruovaný rodinný dom, ku ktorému majiteľky nemajú potrebnú dokumentáciu, ani Obecný úrad Brezov nemá záznam o rekonštrukcii a kolaudácii, prípadne začiatku užívania tohto domu. Na základe prehlásenia majiteľky, ktorá uvádza, že pôvodný dom z roku okolo 1955, kde vyrastala, bol v roku 2000 rekonštruovaný a daný do užívania, po posúdení vyhotovenia a stavu stavebných konštrukcií ako aj ich opotrebení, znalec sa stotožnil s týmto vekom. Pôvodný rodinný dom s čiastočným podpivničením bol rekonštruovaný prístavbou a nadstavbou. Dom je trojpodlažný so sedlovou strechou, vrátane čiastočného podpivničenia. V 1. podzemnom podlaží - v pivnici sú dve miestnosti, kotolňa s kotlom na tuhé palivo a sklad. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná predsieň, chodba so schodiskom, 3 izby, sklad, kuchyňa, kúpeľňa s WC. V 2. nadzemnom podlaží - v podkroví je 5 izieb, chodba a loggia. Dom je postavený na základových pásoch betónových, s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie hr. 400 mm sú monolitické betónové v 1. PP, murované z tehál v 1. NP, a z pórobetónových tvárnic v 2. NP. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je monolitická železobetónová doska, s rovným podhľadom v 1. PP a v 1. NP. V 2. NP je strop drevený trámový s rovným podhľadom.  Strecha je sedlová s drevenou väznicovou konštrukciou bez stĺpikov, s krytinou  z vlnitých asfaltových tabúľ. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu so záveternými lištami. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka stien je vápenná hladká. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorné dvere sú dyhované, plné v oceľových zárubniach, vonkajšie dvere sú drevené rámové. Okná sú prevažne drevené dvojité, len v jednej izbe, v kuchyni a v kúpeľni sú plastové. Podlahy sú prevažne betónové s cementovým poterom, na ktorých sú uložené koberce, čiastočne s krytinou z PVC a z keramickej dlažby v kúpeľni a v kuchyni. Vykurovanie je ústredné, kotlom na tuhé palivo, v izbách sú oceľové radiátory s regulačnými ventilmi. Elektrická energia je svetelná i motorická. Zdrojom vody je vlastná studňa s domácou vodárňou v pivnici. Odpad je zvedený do žumpy. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. V dome je rozvod plynu, toho času je odpojený zemný plyn a využívaný je propán-bután k plynovému sporáku. Zo zariaďovacích predmetov sa v dome nachádzajú smaltovaná vaňa, umývadlo a záchod splachovací, pákové vodovodné batérie. Kuchynská linka je na báze dreva dl. 1,8 m,  s nerezovým drezom, pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad za linkou, plynový sporák na propán-bután.             

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie: Rodinný dom je čiastočne podpivničený pod pôvodnou časťou domu, steny sú betónovej konštrukcie, s hrúbkou obvodových stien 40 cm, strop je železobetónová monolitická doska s rovným podhľadom. Schodisko je jednoramenné, železobetónové, monolitické, bez povrchovej úpravy. Podlaha je betónová hrubá, omietky sú vápenné hladké. Vonkajšia fasáda je vápenná hladká z dvoch strán domu. Dispozíciu tvoria dve miestnosti: kotolňa s kotlom na tuhé palivo a sklad. Rozvod vody, elektrickej energie svetelnej a ústredného kúrenia.

1. Nadzemné podlažie: Dispozícia 1. nadzemného podlažia: vstupná predsieň, chodba so schodiskom, 2 izby, sklad, kuchyňa, kúpeľňa s WC.  Murivo je prevažne tehlové hrúbky 40 cm, priečky sú z tehál hr. 150 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová monolitická doska s rovným podhľadom. Schodisko je jednoramenné, železobetónové, bez povrchovej úpravy. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, za kuchynskou linkou, v kúpeľni s WC je keramický obklad stien do výšky 1,50 m. Na chodbe a vstupnej predsieni je olejový náter sokla. Povrchy podláh sú z PVC v obytných miestnostiach, a keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni s WC. Okná sú prevažne drevené dvojité. Vnútorné dvere sú dyhované plné. Vykurovanie je ústredné, kotlom na tuhé palivo, s oceľovými radiátormi s regulačnými ventilmi. Teplá voda je zabezpečená elektrickým zásobníkom v kúpeľni, rozvod teplej a studenej vody pozinkovanými rúrkami. Dom je pripojený na elektrickú sieť svetelnú a motorickú. V kúpeľni s WC je smaltovaná vaňa, splachovací záchod a keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie, elektrický zásobník teplej vody. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 1,8 m, nerezový drez, páková vodovodná batéria, plynový sporák na propán-bután.

2. Nadzemné podlažie: 2. nadzemné podlažie dispozične tvorí 5 izieb, chodba so schodiskom a loggia. Murivo je z pórobetónových tvárnic hrúbky 400 mm a priečky z tehál hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké z dvoch strán štítových múrov. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Povrchy podláh sú prevažne s cementovým poterom bez krytiny. V dome sú drevené okná dvojité, dvere sú dyhované plné. Kúrenie je ústredné, v izbách sa nachádzajú oceľové radiátory s regulačnými ventilmi. Rozvod elektrickej energie svetelnej.

Maštaľ

Hospodárska budova - maštaľ bola súčasťou pôvodného domu, je murovaná z tehál hrúbky 30 cm. Základy sú betónové bez podmurovky. Strecha je pultová s krytinou z pozinkovaných vlnitých plechov, bez klampiarskych konštrukcii. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké, vnútorné omietky sú vápenné hrubé.  Podlahy sú hrubé betónové. Dvere sú drevené rámové. Okná sú oceľové jednoduché. Rozvod elektrickej energie svetelnej.