Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 684 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 309 m2
parc. č. 685 Záhrady o výmere 595 m2
Stavba
súp. č. 2216 ROD. DOM na parc. č. 684
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, LV č. 99, okres: Bardejov, obec: BARDEJOV, katastrálne územie: Dlhá Lúka.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, dielne za domom, maštaľ za domom, plot od ulice, plot od suseda za domom, studňa vo dvore, prípojka vody, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie do žumpy, žumpa za domom, plynová prípojka, spevnená plocha z terazzo dlažby, spevnená plocha asfaltová, vonkajšie schody do domu, altánok pri garáži.
Popis rodinného domu so súp. č. 2216
Rodinný dom č. s. 2216 na parc. 684 je samostatne stojací, má dve nadzemné podlažia, čiastočne je podpivničený. Stavať sa začal na základe priloženého stavebného povolenia v r. 1970, do užívania bol daný na v r. 1973. Dom ako celok má riadnu údržbu, počas jeho životnosti už na ňom boli vymenené niektoré prvky krátkodobej životnosti, ako sú okná, rekonštrukcia kúpeľne a WC, kuchyne, boli vymenené podlahy v r. 2010 a v r. 2008 bolo na dome prevedené zateplenie polystyrénom hr. 5 cm. Údržba domu je primeraná, jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou na 43 %. Dom obsahuje jednu bytovú jednotku. Dispozičné riešenie je v súlade s pôdorysom podlaží v prílohách k znaleckému posudku. Popis domu pri obhliadke: I.PP - Rodinný dom je čiastočne podpivničený, osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou. V suteréne je iba priestor kotolne, kde je umiestnená aj domáca vodáreň. Murivo suterénu je z monolitického betónu prostého. Deliace konštrukcie, priečky sa na podlaží nenachádzajú. Úprava vnútorných povrchov neprevedená. Strop nad suterénom železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sa na podlaží nenachádzajú. Vonkajšia povrchová úprava cementovou omietkou hladkou je iba na jednej fasáde a to v priestore dielne preto so znakom pri hodnotení neuvažujem. Schody sú oceľové bez podstupníc. Dvere a okná sa na podlaží nenachádzajú. Priestor kotolne je prístupný otvorom v strope bez uzáveru. Podlaha v kotolni je upravená cementovým poterom. Ústredné vykurovanie nie je urobené. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Rozvod vody v suteréne iba studenej urobený z pozinkovaného potrubia. Rozvod zemného plynu ku kotlu ústredného vykurovania. Suterénom neprechádza žiadna kanalizačná stúpačka. Zdroj teplej vody prietokový plynový ohrievač. Kotol ústredného vykurovania plynový. Prvky vnútorného vybavenia a vodovodné batérie sa na podlaží nenachádzajú. V priestore kotolne je osadené domové čerpadlo. I.NP - Základy betónové s vodorovnou izoláciou. Podmurovka do 50 cm z betónu prostého, povrchovo upravená omietkou na báze umelých látok, podpivničenie do 1/2. Murivo prízemia je murované z tehál klasického formátu skladobnej hr. 37,5 cm. Deliace konštrukcie, priečky sú z tehál skladobnej hr. 15,0 cm a 30,0 cm. Úprava vnútorných povrchov vápennými omietkami hladkými. Strop nad prízemím železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Strecha pultová so sklonom do 10 stupňov (ploché strechy), krytina pozinkovaný plech hladký, klampiarske konštrukcie úplné strechy z pozinkovaného plechu. Parapety z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava fasád škrabaným brizolitom. Schody sú železobetónové monolitické, povrchová úprava dreveným obkladom z červeného smreka. Dvere plné dyhované, vchodové dvere drevené palubkové. Okná sú plastové, okenné žalúzie vonkajšie hliníkové. Podlaha v obytnej miestnosti drevená plávajúca (veľkoplošné parkety). V ostatných priestoroch na prízemí prevládajú keramické dlažby. Ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodom, vykurovacie telesá radiátory oceľové článkové. Elektroinštalácia svetelná. V dome nie je zriadený domáci telefón a rozvod televízny a rádioantény pod omietkou. Rodinný dom nie je zabezpečený bleskozvodom. Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej aj teplej z centrálneho zdroja umiestneného v suteréne. Rozvod zemného plynu ku plynovému sporáku. Kanalizácia do žumpy. Na prízemí je jedna kanalizačná stúpačka potrubie kameninové. Zdroj teplej vody, plynový prietokový ohrievač je umiestnený v suteréne. V kuchyni sa nachádza plynový sporák, sporák na tuhé palivo, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 2,95 m. Vnútorné vybavenie vaňa plastová rohová, jedno plastové umývadlo a záchodová misa umiestnené v kúpeľni. Pre záchodovú misu umiestnenú v kúpeľni uvažujem porovnateľný znak bidet. Vodovodné batérie páková nerezová so sprchou 1 ks, pákové nerezové 2 ks a ostatné 1 ks. Vnútorný obklad je v kúpeľní na celú výšku stien vrátane obkladu vane a v kuchyni po celej šírke kuchynskej linky vrátane sporáku. Elektrický rozvádzač s automatickým istením. Konštrukcie, ktoré sa v danom podlaží nevyskytujú alebo neuvažujú, nie sú uvádzané. II.NP - Murivo poschodia je murované z tehál klasického formátu skladobnej hr. 37,5 cm. Deliace konštrukcie, priečky sú z tehál skladobnej hr. 15,0 cm a 30,0 cm. Úprava vnútorných povrchov vápennými omietkami hladkými. Strop nad poschodím železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Parapety z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava fasád škrabaným brizolitom. Schody sa na podlaží nenachádzajú, východ na pôjd je z loggie pomocou príložného rebríka. Dvere plné a zasklené dyhované. Okná sú plastové, okenné žalúzie vonkajšie hliníkové. Podlahy v obytných miestnostiach drevené plávajúce (veľkoplošné parkety). V ostatných priestoroch na poschodí sú PVC podlahy. Ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodom, vykurovacie telesá oceľové vykurovacie panely. Elektroinštalácia svetelná. V kúpeľni je vaňa plastová, jedno umývadlo, EC a samostatná sprcha. Kotol ústredného vykurovania je umiestnený v suteréne. V kuchyni je nerezový drez, šporák so sklokeramickou platňou, odsávač pár a kuchynská linka 4,00 m. Konštrukcie, ktoré sa v danom podlaží nevyskytujú alebo neuvažujú, nie sú uvádzané. Popis domu v zmysle vyhlášky podľa platnej metodiky: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 2. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - 1. PP - kovové; 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - ploché strechy - 2. NP - dvojplášťové; krytiny na plochých strechách - 2. NP - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP - samostatnej sprchy. Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby; 2. NP - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 2. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP - bidet; 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; 2. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; záchod - 2. NP - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - liatinové a kameninové potrubie; 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Popis pozemkov
Pozemky sú zastavané rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor a okolie domu, v lokalite IBV na ulici Sady 18 v meste Bardejov v k. ú. Dlhá Lúka, na severnom okraji mesta, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívnym účinkom je skutočnosť, že pozemok sa nachádza v zátopovom území potoka Kamenec, ktorý preteká cez obec. Pozemok je oplotený od ulice aj od susedov, s riadnou údržbou.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
