Rodinný dom s.?. 294 v k.ú. Banská Štiavnica

                                                               Spoluvlastnícky podiel: 1/2

Rodinný dom je postavený v uli?nej zástavbe starých rodinných domov v ?asti Štefultov. Lokalita je na juho západe mesta. Dom je postavený na terase, na severozápadnom svahu. Pod?a dispozície, stavebných detailov a porovnania s inými stavbami v meste, má dom viac ako 100 rokov. Na výpo?et opotrebenia stanovujem vek na 100 rokov.

Dom je prízemný, bez podpivni?enia. Má vstupnú verandu, kde je aj vybavenie kuchyne a kúpe?ne. V strede dispozície je kuchy?a a po jej bokoch sú izby. Vä?šie izba slúži na bývania a menšia izba je sklad. V dome nie je kúpe??a a ani WC. Dom je napojený na mestský vodovod. Je odpojený od elektriky, nemá elektromer, ale k domu je dovedená vzdušná elektrická prípojka. Odkanalizovanie je trativodom.

Dom je postavený z kame?a - základy aj nosné murivá, bez izolácií proti vlhkosti. Stropné konštrukcie prevládajú drevené trámové. Strecha je kombinácia sedlovej a pultovej strechy. Krytina prevažuje biela pálená škrid?a. Klampiarske konštrukcie sú len na ?asti strechy. Dvere na dome sú rámové s výpl?ou, okná sú drevené dvojité. Na podlahách je PVC (izby, kuchy?a) a keramická dlažba (predsie?). V dome je nefunk?ná elektroinštalácia. Vykurovanie je malou pieckou na tuhé palivá v izbe. V dome je rozvod studenej vody. Kuchy?a je zariadená starou linkou a samostatným dvojdrezom. Plynový šporák na PB nápl? je v predsieni. Predsie? slúži aj ako kúpe??a s oce?ovou smaltovanou va?ou a umývadlom. Dom je v zlom stavebno-technickom stave - poškodená krytina, poškodené okná a dvere a nefunk?né inštalácie.

Výpo?et zastavanej plochy:

Príslušenstvo:

Oplotenie od ulice

Za?iatok užívania v roku 1990.

Prípojka vody

Za?iatok užívania v rok 2004.

Vodomerná šachta

Za?iatok užívania v roku 2004.

Elektrická prípojka

Za?iatok užívania v roku 2009.

Kamenný múr

Za?iatok užívania v roku 1980.

Vonkajšie WC

Za?iatok užívania v roku 1980.

Parcely C KN ?. 293,294

Pozemky tvoria jeden celok, na ktorom je dom s dvorom, oplotením a vonkajšími úpravami. Pozemky vytvárajú terasu a sú mierne svahovité, oto?ené na severozápad. V ulici je mestský vodovod a elektrika. Prístup je po spevnenej ceste. Podrobnejšia charakteristika pod?a predchádzajúcich opisov lokality.

Parcela C KN ?. 295

Pozemok je nad rodinným domom. Ohodnocujem ho zvláš? pre jeho svahovitos? a neudržiavanos?. Podrobnejšia charakteristika pod?a predchádzajúcich opisov.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.