Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 181, katastrálne územie Prenčov, Okresný úrad Banská Štiavnica – katastrálny odbor, obec Prenčov, okres Banská Štiavnica a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 594, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 118 m2

Parcelné číslo 595, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 76 m2

Parcelné číslo 596/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 31 m2

Parcelné číslo 597, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 834 m2

Parcelné číslo 598, druh pozemku záhrady, výmera 566 m2

Parcelné číslo 599, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 95 m2

Stavby:
súpisné číslo: 161, na parcele číslo: 595, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 266, na parcele číslo: 594, druh stavby: : rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: stavba prístrešku nad verandou u starvby RD, plot odd. pozemok od ulice, plot odd. pozemok od záhrady, studňa, vonkajšie schody, vonkajšie schody, spevnené plochy, prípojka elektriny, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestna obhliadka a zameranie stavby bolo vykonané dňa 15.12.2016, vlastník predmet dražby nesprístupnil k znaleckej obhliadke. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo znaleckého posudku č. 72/2013, ktorý vyhotovil Ing. Ján Víťazka.

Stavba RD so s.č.266 na parc.KN č.594

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba RD so s.č.266 s čiastočným podpivničením, prízemím a poschodím. Dom je postavený na parc.KN č.594.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné

1.P.P-suterén

Dispozične pozostáva z jednej skladovej miestnosti.

1.N.P-prízemie 

Dispozične pozostáva z verandy so schodišťom a chodbou, kúpelne s WC, kuchyne a z izby.

2.N.P-poschodie  

Dispozične pozostáva z 3-och izieb a kuchyne zo schodišťom ako i z lódžie.

Vek stavby RD  je určený na základe predloženého rozhodnutia vydaného ONV v Žiari nad Hronom pod č.j. Výst. 2896/76, zo dňa 28.9.1976 kde sa povoľuje trvale užívať prístavbu k RD, avšak popisu znalca v poskytnutom zn. posudku z pôvodnej časti zostali iba časti múrov a tak uvažuje s predmetnou stavbou ako novostavbou. Vek stavby je potom k roku vypracovania zn. posudku 41 rokov. S rokom 2009 sa spája zastrešenie bez krytiny, krytina ako i klampiarske konštrukcie, vnútorné keramické obklady s rokom 2009, dvere s rokom 2013, okná s rokom 2009, povrchy podláh a vykurovanie s rokom 2013,vnútorný plynovod s rokom 1997, ohrev teplej vody s rokom 2013, vybavenie kuchyne s rokom 2010 a hygienické zariadenie s WC s rokom 2009. Položku ostatné spájam s rokom 2013.

Stavebnotechnický popis prevzatý zo ZP č. 72/2013

Základy sú betónové bez izolácie, podmurovka tehlová, priem. Výšky do 100 cm s keramickým obkladom, osadenie do terénu 1-2 m so zvislou izoláciu, zvislé nosné konštrukcie – murované v skladobnej hrúbke 40 – 50 cm z tehlového muriva, stropné konštrukcie s rovným podhľadom betónové. Strecha pultová s plechovou lakovanou krytinou, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vrátane oplechovania parapetov z Al plechu. Fasáda je brizolitová, vnútorné omietky vápenné hladké. Okná plastové s Al žalúziami. Dreve dýhované. Podlahy v izbách plávajúce, v ostatných keramícká dlažba, schodisko s povrchom z dreva (nedokončené). Vykurovanie- ústredné, kotol na pevné palivo (umiestnený v RD súp.č. 161), radiátory panelové. Elektroinštalácia svetelná motorická na poistné automaty. Vnútorný vodovod- rozvod teplej a studenej vody z porinkovaného potrubia zo zdrojom TÚV el. bojler (umiestnený v RD súp č, 161), vnútorná kanalizácia- od kúpeľne, WC, kuchýň z platového potrubia do žumpy. Vnútorné keramické obklady v kúpeľni, kde je obložená vaňa, WC a v kuchyniach. V kuchyni v prízemí je kuchynská linka z materiálu na báze dreva dlžky 5,51 m s nerezovým umývadlom. Plynovým sporákom na propán-bután, šporák na pevné palivo. Batérie kohútové, vaňa plastová, WC kombi. V hornej kuchyni je linka z prírodného dreva dĺžky 4,45 m s nerezovým umývadlom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a s odsávačom pár. Dom má loggiu.

Drobná stavba kotolne -(pôv.stavba RD so s.č. 161)

Predmetom dražby je drobná stavba pôvodného RD s vydaným s.č. 161 postavená na parc.č. 595. Súčasné využitie stavby je s dispozíciou kotolne, komory a drevárne so stavebno technickým popisom v časti prízemia uvedenom. Na základe údaja uvedeného v poskytnutom zn. posudku je rok 1920 braný ako rok začatia užívania predmetnej stavby RD. Doklady o veku stavby však neboli predložené.

Plot odd. pozemok od ulice na parc.č. 596/2

Predmetom dražby je plot odd. pozemok od ulice v čele pozemku so stavebnotechnickým stavom v časti poskytnutého znaleckého posudku uvedenom. Celková dĺžka plotu je 25,50 m a s výškou výplne 1,10 m. Pohľadová plocha výplne je potom 22,55 m2.

Vek plotu určil znalec odhadom na 41 rokov. Životnosť je určená na 50 rokov.

Plot odd. pozemok od záhrady na parc.č.597, 598

Predmetom dražby je plot odd. pozemok od záhrady vybudovaný v roku 1976 tak ako je uvedené v poskytnutom zn. posudku i so stavebno technickým vybavením. Vek plotu určil znalec odhadom na 41 rokov vychádzajúc z roku dokončenia plota v roku 1976. Životnosť je určená  na 50 rokov.

Studňa na parc.č. 597-kopaná

Studňa kopaná s uvedenou hĺbkou 5,0 m s umiestnením na parcele č.597. Vek studne určil znalec odhadom a spája ho s rokom 1976. Životnosť je určená na 100 rokov tak ako je to uvedené v poskytnutom zn. posudku.

Vonkajšie schody na parc.č.594

Vonkajšie železobetónové schody s povrchovou úpravou z cementového poteru tak ako je to uvedené v poskytnutom zn. posudku. Vek určil znalec na 41 rokov. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody na parc.č.594

Betónové schody s povrchovou úpravou z cementového poteru tak ako je to uvedené v poskytnutom zn. Posudku. Vek určil znalec na 41 rokov. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy na parc.č. 596/2 a 594

Spevnené betónové plochy o ploche 28,54 m2 tak ako je to uvedené v poskytnutom zn. posudku. Vek k dátumu vypracovania znaleckého posudku je 41 rokov a predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka elektriny na parc.č. 596/2

Vzdušná káblová prípojka elektriny na 380 V s dĺžkou 22,0 m. Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976, Životnosť je určená na 50 rokov.

Prípojka vody na parc.č. 596/2

Predmet dražby je prípojka vody z obecného rozvodu s dĺžkou 8 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976. Vek k dátumu vypracovania ZP je 41 rokov. Životnosť je určená na 50 rokov.

Vodomerná šachta

Betónová s kupatúrou 1,0 m3.o.p. Vybudovaná v roku 1976. Životnosť určená na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc.č. 597

Prípojka splaškovej kanalizácie z RD do žumpy s dĺžkou 17,5 m zhotovenej z kameniny s priemerom 125 mm. Vek k dátumu vypracovania ZP je 41 rokov. Životnosť určuje znalec na 50 rokov.

Žumpa

Betónová žumpa s kubatúrou 18 m3.o.p Vek k dátumu vypracovania ZP je 41 rokov. Životnosť určuje znalec na 50 rokov.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce  a spolupôsobia s pozemkami na ktorých je postavená stavba RD so s.č.266, ako i stavba RD so s.č.161- drobná stavba a ostatné pozemky s využitím ako zastavaná plocha dvor. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny i vodovod a plynovod, ako i kanalizačný rozvod.