Dražba rodinného domu, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

Vyvolávacia cena 52 000,00 €
Obhliadka 12.01.2017 o 11:00 hod. 03.01.2017 o 11:00 hod.
Konanie dražby 20.01.2017 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica
Označenie 8241/2016
Stav výsledok
Kolo opakovaná
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa k.ú. Banská Štiavnica, obec: Banská Štiavnica, okres: Banská Štiavnica, zapísané na LV č. 5586, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Banská Štiavnica B1 :

  1. rodinný dom súp. číslo 261, postavený na  pozemku  parc. č. 817 
  2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 817, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 291m², pozemokparcela registra „C“KN  parc. č. 818, druh pozemku: Záhrady o výmere 1233m²

Podiel 1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

1. Rodinný dom s. č. 261 je postavený na pozemku  parc. č. 817. Pozemok je mierne svahovitý a nachádza sa v zastavanom území mesta Banská Štiavnica, časť Štefultov. Rodinný dom je trojpodlažný, má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie.

Popis sa nemusí zhodovať so skutočnosťou, nakoľko vlastníci nesprístupnili a ani nezabezpečili sprístupnenie nehnuteľnosti na vykonanie znaleckej obhliadky. Znalecký posudok je vypracovaný bez sprístupnenia nehnuteľnosti. Vypracovanie znaleckého posudku bolo vykonané na základe ust. § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. zákona o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, kde je uvedené: "Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii." Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov, a preto môže byť skutočnosť rozdielna a nemusí zohľadňovať aktuálny stav nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúci skutočný stav nehnuteľnosti je potrebné sprístupniť nehnuteľnosť na vykonanie znaleckej obhliadky a predloženie všetkých aktuálnych podkladov. Taktiež popis jednotlivých prvkov je orientačný a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

 

Dispozičné riešenie:

Na 1. PP sa nachádza schodisko, pivnica, sklady, dielňa, kotolňa a garáž.

Na 1. NP sa nachádza vstup, chodba, dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a schodisko.

V podkroví sa nachádza chodba, tri izby, dve povaly po stranách a schodisko.

 

 

 

Technické riešenie:

 Základy - 1. NP -  sú betónové - objekt je s podzemným podlažím a vodorovnou izoláciou.

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK -je murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - sú rovným podhľadom betónové monolitické alebo prefabrikované; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko je betónové - 1. PP – s cementovým poterom; 1. NP – s PVC,

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, - 1. PP - obklady remienkové a z kamenných dosiek.

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK – sú vápenné štukové, vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP – okolo vane; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 1. PK - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. Zasklením.

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy,  dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby; 1. PK - lepené povlakové podlahy

- Vybavenie kuchýň - 1. PP - sporák na tuhé palivo; 1. PP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva.

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; umývadlo, samostatná sprcha; vodovodné batérie , pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; záchod splachovací bez umývadla.

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - z tvrdého dreva

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 1. PK - teplovodné s rozvodom radiátormi  resp. oceľové  vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK – svetelná

 

2. Príslušenstvo:

a) Drobná stavba postavená pozemku na parc. č. 818. Jedná sa o hospodársku budovu jednopodlažnú drobnú stavbu, kde na prvom nadzemnom poschodí sa nachádza sklad a priestory pre chov zvierat.

Technicky je riešené:Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi, zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom, strecha - krov - väznicové valbové, krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu, úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou, úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou, dvere - oceľové; okná - jednoduché drevené.

b) Drobná stavba postavená pozemku na parc. č. 817. Jedná sa o hospodársku budovu jednopodlažnú drobnú stavbu, kde na prvom nadzemnom poschodí sa nachádza sklad a priestory pre chov zvierat.

Technicky je riešené:Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi, zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom, strecha - krov - väznicové valbové, krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou,  úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou, okná - jednoduché drevené alebo oceľové.

c) Drobná stavba - letná kuchyňa - postavená pozemku na parc. č. 817. Je jednopodlažná, kde na 1.NP sa nachádza kuchyňa a terasa.

Technické riešenie: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm,  vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka,  dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové, podlahy - lepené povlakové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - len svetelná – poistky.

d) Oplotenie, v dĺžke 61 m o pohľadovej ploche výplne:            61*1,6 = 97,60 m2

e) Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu  o dĺžke 25 bm

f)  Vodomerná šachta betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia

g) Prípojka kanalizácie DN 125 mm o dĺžke 9 bm

h) Žumpa - betónová monolitická  o objeme 4*3*2,5 = 30 m3

ch) Elektrická NN prípojka káblová vzdušná o dĺžke 32 bm

i) Spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu o výmere 46 m2

OPIS STAVU

Dom, prípojka kanalizácie, žumpa, elektrická NN prípojka a spevnené plochy sa užíva od roku 1976, ostatné objekty prípojka vody a vodomerná šachta od r. 2006. Dom je obývaný so zanedbanou údržbou. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektriny, vody, a plynu. Elektrika a plyn je toho času odpojený.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
• Pod V 68/2009 sa zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti - C-KN parc. č. 818, 817 + rod. dom s.č. 261 v prospech oprávneného - AGNOS Credit s.r.o., Tupolevova 15, 851 01 Bratislava - Petržalka, IČO: 45 351 783 - č.zmeny 154/2009, 1098/2016 • Pod V 82/2009 vzniká vecné bremeno - časovo neobmedzené právo umiestnenia stavby vodovodného potrubia DN 16 na pozemkoch: C-KN parcely č. 817, 818 s ochranným pásmom 1,5 m od vonkajšieho okraja potrubia na obidve strany po zemi a vo vzduchu (podľa geometrického plánu č. 35300060-17/2007 ktorý je prílohou zmluvy) a právo prístupu mechanizmami a pešo na uvedené pozemky za účelom vykonávania prevádzky, údržby, opráv, odstraňovania porúch ako aj rekonštrukcií tohto vodohospodárskeho zariadenia. Nebudovať nad vodovodným potrubím DN 160 stavby, neumiestňovať konštrukcie, trvalé zariadenia a nevysádzať trvalé porasty, oplotenie a povrchové úpravy nad potrubím a jeho ochranným pásmom realizovať rozoberateľným spôsobom. Práva a záväzky prechádzajú na právnych nástupcov zmluvných strán. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech oprávneného: Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. (IČO: 36056006), Partizánska cesta 5, 974 00 Banská Bystrica - č.zm.156/09 • Pod V 83/2009 vzniká vecné bremeno - časovo neobmedzené právo umiestnenia stavby vodovodného potrubia DN 16 na pozemkoch: C-KN parcely č. 817, 818 s ochranným pásmom 1,5 m od vonkajšieho okraja potrubia na obidve strany po zemi a vo vzduchu (podľa geometrického plánu č. 35300060-17/2007 ktorý je prílohou zmluvy) a právo prístupu mechanizmami a pešo na uvedené pozemky za účelom vykonávania prevádzky, údržby, opráv, odstraňovania porúch ako aj rekonštrukcií tohto vodohospodárskeho zariadenia. Nebudovať nad vodovodným potrubím DN 160 stavby, neumiestňovať konštrukcie, trvalé zariadenia a nevysádzať trvalé porasty, oplotenie a povrchové úpravy nad potrubím a jeho ochranným pásmom realizovať rozoberateľným spôsobom. Práva a záväzky prechádzajú na právnych nástupcov zmluvných strán. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech oprávneného: Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. (IČO: 36056006), Partizánska cesta 5, 974 00 Banská Bystrica - č.zm. 157/09 • Pod V 84/2009 vzniká vecné bremeno - časovo neobmedzené právo umiestnenia stavby vodovodného potrubia DN 16 na pozemkoch: C-KN parcely č. 817, 818 s ochranným pásmom 1,5 m od vonkajšieho okraja potrubia na obidve strany po zemi a vo vzduchu (podľa geometrického plánu č. 35300060-17/2007 ktorý je prílohou zmluvy) a právo prístupu mechanizmami a pešo na uvedené pozemky za účelom vykonávania prevádzky, údržby, opráv, odstraňovania porúch ako aj rekonštrukcií tohto vodohospodárskeho zariadenia. Nebudovať nad vodovodným potrubím DN 160 stavby, neumiestňovať konštrukcie, trvalé zariadenia a nevysádzať trvalé porasty, oplotenie a povrchové úpravy nad potrubím a jeho ochranným pásmom realizovať rozoberateľným spôsobom. Práva a záväzky prechádzajú na právnych nástupcov zmluvných strán. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech oprávneného: Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. (IČO: 36056006), Partizánska cesta 5, 974 00 Banská Bystrica - č.zm.158/09 • Pod Z 697/2013 zriaďuje sa ex.záložné právo EX 175/2013 (Ex.úrad Lučenec - s.e. JUDr. Jurina) na nehnuteľnosti - CKN parc.č.817, 818, rod.dom s.č.261 na parc.817 v prospech oprávneného – Sociálna poisťovňa, pob. Žiar nad Hronom, Sládkovičova 17, IČO : 30807484 (zapísané dňa 8.7.2013) • Pod Z 964/2013 zriaďuje sa ex.záložné právo EX 2577/13 (Ex.úrad Vráble - s.e. JUDr. Demešová) na nehnuteľnosti - CKN parc.č.817, 818, rod.dom s.č.261 na parc.817 v prospech oprávneného – Orange Slovensko, a.s., IČO : 35697270, Metodova 8, 821 08 Bratislava (zapísané dňa 17.9.2013) • Pod Z 1352/2013 zriaďuje sa ex.záložné právo EX 1027/2013 (Ex.úrad Lučenec - s.e. JUDr. Jurina) na nehnuteľnosti - CKN parc.č.817, 818, rod.dom s.č.261 na parc.817 v prospech oprávneného – Sociálna poisťovňa, pob. Žiar nad Hronom, Sládkovičova 17, IČO : 30807484 (zapísané dňa 31.12.2013) • Pod Z 365/2014 zriaďuje sa ex.záložné právo EX 71/2014 (Ex.úrad Lučenec - s.e. JUDr. Jurina) na nehnuteľnosti - CKN parc.č.817, 818, rod.dom s.č.261 na parc.817 v prospech oprávneného - Sociálna poisťovňa, pob. Žiar nad Hronom, Sládkovičova 17, IČO : 30807484 (zapísané dňa 17.04.2014) • Pod Z 827/2014 zriaďuje sa ex.záložné právo EX 502/2014 (Ex.úrad Lučenec - s.e. JUDr. Jurina) na nehnuteľnosti - CKN parc.č.817, 818, rod.dom s.č.261 na parc.817 v prospech oprávneného – Sociálna poisťovňa, pob. Žiar nad Hronom, Sládkovičova 17, IČO : 30807484 (zapísané dňa 26.08.2014) • Pod Z 128/2015 sa zriaďuje exekučné záložné právo EX 168/14-34 (Ex.úrad Banská Bystrica - s.ex. JUDr. Alena Bohovičová) na nehnuteľnosti - C-KN parc.č.817, 818, rod.dom s.č.261 na C-KN parc. č. 817 v prospech oprávneného: Stavebné bytové družstvo, Pod Donátom 3, 965 01 Žiar nad Hronom, IČO: 00176192. (zapísané 11.02.2015) • Pod Z 401/2015 zriaďuje sa ex.záložné právo EX 8/15 (Ex.úrad B.Bystrica - s.e. JUDr. Bohovičová) na nehnuteľnosť - CKN parc.č.817, 818, rod.dom s.č.261 na parc.817 v prospech oprávneného - Stavebné bytové družstvo, Pod Donátom 3, Žiar nad Hronom, IČO: 00 176 192 (zapísané dňa 21.04.2015) Poznámky: - Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom (Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO: 31 335 004) predajom nehnuteľností C-KN parc. č. 818, 817+rod. dom súp. č. 261- formou dobrovoľnej dražby v zmysle ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z., (zapísané 05.08.2013) P 165/2013 - Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 168/14 (Ex.úrad B.Bystrica - s.e. JUDr. Bohovičová) zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti – CKN parc.č.817, 818, rod.dom s.č.261 na parc.817 v prospech oprávneného - Stavebné bytové družstvo, Pod Donátom 3, Žiar nad Hronom, IČO: 00 176 192, P 243/2014 (zapísané dňa 25.11.2014) - Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 8/15-21 (Ex.úrad B.Bystrica - s.ex. JUDr. Alena Bohovičová) zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti - C-KN parc. č. 818, 817+rod. dom súp. č. 261 v prospech oprávneného: Stavebné bytové družstvo, Pod Donátom 3, Žiar nad Hronom, IČO: 00 176 192. (zapísané 23.02.2015) P 29/2015 - Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom (AGNOS Credit s.r.o., Tupolevova 15, 851 01 Bratislava, IČO: 45351783 na základe zmluvy o postúpení pohľadávky uzatvorenej s Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s., IČO: 31335004 ) predajom nehnuteľností C-KN parc. č. 818, 817+rod. dom súp. č. 261- formou dobrovoľnej dražby v zmysle ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z., (zapísané 15.06.2016) P 115/2016 - Poznamenáva sa oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe č.A 19/2016 nehnuteľností - CKN parc.č.817, 818, rod.dom s.č.261 na parc.817; navrhovateľ: AGNOS Credit s.r.o., Tupolevova 15, 851 01 Bratislava, IČO: 45 351 783, dražobník: Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o., Kpt. Nálepku 3009/31, 934 01 Levice, IČO: 36 706 655, P 208/2016 (zapísané dňa 29.12.2016) Iné údaje: Žiadosť o zmenu adresy zo dňa 9.04.2010, R 88/2010
ODHAD CENY
podľa ZP č. 34/2016 zo dňa 28.07.2016,
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Astrum Laus, Ul. P.O.Hviezdoslava 5859/2A, Levice, salónik na 1. poschodí
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o.
Kpt. Nálepku 31
Levice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk