Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 424 s príslušenstvom postavený na parc. č. 289/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 289/1 a 289/2, v k. ú. Štiavnické Bane, okres Banská Štiavnica, zapísaný na LV č. 449, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom súp. č. 424 s príslušenstvom:

Rodinný dom č.súp. 424 je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá sa nachádza v obci Štiavnické Bane, má dve nadzemné a jedno podzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia bol dom postavený v roku 1989, v súčasnom období je začatá čiastočná rekonštrukcia objektu, najmä v interiérovej časti, rekonštrukcia nie je dokončená, dom sa v súčasnom období nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva, dom je v zlom technickom stave, odpojená je elektrická NN prípojka /zdemontovaný elektromer/.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke  1-2 m so zvislou izoláciou, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú z pórobetónových tvárnic v hrúbke 38 cm, deliace konštrukcie sú murované tehlové, stropy nad suterénom a prízemím sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad poschodím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky brizolitové, s keramickým obkladom sokla. Podlahy v suteréne sú betónové,        v prízemí je zatiaľ len cementový poter, nášľapné vrstvy podláh nie sú vyhotovené, na poschodí sú podlahy v obytných miestnostiach plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba, schodisko je s PVC povrchmi. Okná na prevažnej časti domu boli vymenené za plastové, dvere sú drevené plné hladké alebo zasklené, dom je napojený na elektroinštaláciu z verejnej siete, vodu z vlastnej studne v suteréne domu,  kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, vykurovanie je v časti domu lokálne, t.j. v prízemí novou murovanou pecou na tuhé palivo s teplovzdušnou vložkou, na poschodí ústredné, zdrojom je elektrický kotol a oceľové panelové radiátory.

Dispozične sa v suteréne nachádzajú pivničné priestory a práčovňa so smaltovanou vaňou s keramickým obkladom a obyčajnou batériou, v suteréne je aj vlastná studňa a domová vodáreň DARLING. V prízemí domu sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a schodisko, prízemie v súčasnom období nie je so zariaďovacími predmetmi, je v prestavbe. Na poschodí sú chodba so schodiskom, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a sklad. V kuchyni na poschodí časť linky /bez nástenných skriniek/ so smaltovaným drezom, pákovou nerezovou batériou a voľne stojacim plynovým sporákom na propán-butánovú bombu. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, vaňová batéria je nerezová páková, umývadlová je obyčajná, samostatné WC je bez umývadla.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1989 a životnosť stavby na 100 rokov.

Studňa

Začiatok užívania v roku 1989.

Prípojka kanalizácie

Začiatok užívania v roku 1989.

Žumpa

Začiatok užívania v roku 1989.

Spevnené plochy betónové

Začiatok užívania v roku 1989.

Spevnené plochy z terazzovej dlažby

Začiatok užívania v roku 1989.

Oporné múry /vstup do suterénu/

Začiatok užívania v roku 1989.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Hodnotená nehnuteľnosť je stavba rodinného domu, ktorý sa v súčasnom období nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva, prípojka elektrickej energie do domu je odpojená /zdemontovaný elektromer/.