nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Štiavnica, obci Štiavnické Bane, katastrálne územie Štiavnické Bane, evidované Okresným úradom Banská Štiavnica - katastrálny odbor na LV č. 1349 ako:
- stavba – rodinný dom súpis. č. 100, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 107/1 v podiele 1/1,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 99/18 o výmere 19 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 107/1 o výmere 200 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 107/3 o výmere 107 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 108 o výmere 475 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.
|
Rodinný dom sa nachádza v JV obytnej časti obce Štiavnické Bane, ul. Obrancov mieru, okres Banská Štiavnica okolitá zástavba sú staršie rodinné domy užívané na trvalé bývanie resp. na rekreáciu. Terén je východný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody. V obci je doprava prímestská autobusová v okresnom meste aj železničná, v obci je základná občianska vybavenosť, centrum obce je vzdialené cca. 700 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 5 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, orientácia obytných miestností je prevažne na východnú stranu. V mieste je tiché prostredie, pamiatková rezervácia, prírodné lokality v bezprostrednej blízkosti.
|
|
RD súp.č. 100 na parc.č. 107/1 v k.ú. Štiavnické Bane Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, zo západnej a severnej strany je svah orientovaný na východ. Dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovné podlažie. Dom pozostáva z pôvodnej stavby zo 17. storočia, z ktorej pri celkovej rekonštrukcii v r. 2004-2005 ostali len obvodové múry a základy, bola dobudovaná prístavba I.NP a nadstavba podkrovného podlažia. Dom bol v čase obhliadky trvalo užívaný ako rodinný dom, v podkroví s možnosťou ubytovania na rekreáciu, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do vlastnej čističky odpadových vôd. Technické riešenie: - Základy kamenné bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; 2. NP – murivo hr. do 40 cm, vzhľadom na zateplenie krovu je použitá cenovo porovnateľná položka - sendvičová konštrukcia celkový tepelný odpor min. 2,0; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko tvrdé drevo - Strecha - krovy väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové Bramac,; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - špárované murivo; obklady fasád - 2. NP - obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne; 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 2. NP – vane - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná z europrofilov, - Podlahy - podlahy obytných miestností drevené mozaikové parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s otvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovodné s radiátormi; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním alternatívne solárnymi kolektormi - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek, vykonanú kompletnú rekonštrukciu a stavebno-technický stav domu je vo výpočte opotrebovanie vypočítané analytickou metódou.
Vodovodná prípojka Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody, prípojka je plastová.
Kanalizačná prípojka Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do ČOV, prípojka je plastová.
Drenáž základov Drenáž je z plastových rúr, vedie popod základy.
Elektrická prípojka NN Jedná sa o napojenie RD na verejná rozvod elektrickej energie, prípojka je medená vedená zemou.
Oporný múr Oporný múr podopiera svah zo západnej a severnej strany domu, vybudovaný je z plotových tvárnic.
Vonkajšie schody Jedná sa o vonkajšie betónové schody na teréne pri zadnom vstupe zo západnej strany RD.
Čistička odpadových vôd Čistička odpadových vôd sa nachádza na parc.č. 108, s kapacitou pre cca 16 osôb.
Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných a rekreačných domov. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce je základná. Použitá je zvýšená východisková hodnota nakoľko v danej lokalite je zvýšený záujem o kúpu pozemkov, vzhľadom na dobrú dostupnosť okresného mesta a blízkosť prírodných lokalít. Uvažované je s povyšujúcim faktorom vzhľadom na výmeru, sadové úpravy pozemkov a to že sa nachádzajú v pamiatkovej rezervácii.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
