Dražba rodinného domu, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

Vyvolávacia cena 8 300,00 €
Obhliadka 04.04.2016 o 12:30 hod. 13.04.2016 o 12:30 hod.
Konanie dražby 20.04.2016 11:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica
Označenie DU-POS DD 147-2015
Stav oznámená
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

5717

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

2136/1

Zastavané plochy a nádvoria

115

2136/2

Zastavané plochy a nádvoria

124

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

1133

2136/1

Rodinný dom

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, opis je prevzatý zo znaleckého posudku č. 40/2011 vypracovaný Ing. Ivanom Gargulákom.

Predmetom ohodnotenia je dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v južnej časti širšieho centra Banskej Štiavnice. Leží v svahovitom teréne. Ide o samostatne stojaci objekt, ktorý bol postavený v roku 1910 a v roku 2009 prešiel rekonštrukciou.

Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a obývaného podkrovia. 1. NP dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a 2x WC, dvoch obytných izieb, kuchyne a chodby, do podlažia vedú dva vchody z dvora. Podkrovie dispozične pozostáva zo schodiska, schodiskovej chodby, dvoch obytných izieb, šatníka a skladu (priestor pre zasúvaciu skriňu). Základy betónové, prekladané kameňom, za domom je spevnený oporný múr nachádzajúci sa na pozemku parcela č. 2140, ktorý nie je predmetom ohodnotenia. Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny z tehly hr. 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - strop drevený trámový s rovným omietaným podhľadom. Schodisko z prízemia do podkrovia je železobetónové s dreveným obkladom, nedokončené. Strecha sedlová s drevenou hambálkovou nosnou konštrukciou, krytina strechy je keramická, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda štuková omietka, v podkroví sú čelá domu obložené dreveným obkladom. Vnútorné omietky vápenné štukové. Výplne otvorov pre okná a dvere sú prázdne. Rodinný dom nie je obývaný, nachádza sa v zlom technickom stave.

Pri obhliadke boli zistené tieto skutočnosti: Dom je neobývaný, spustošený, výplne otvorov chýbali, okná aj dvere. Interiér domu je zničený, nenáchadza sa v dome žiadne zariadenie, chýba sanita v kúpeľni a wc, chýba kuchynská linka, chýbajú interiérové dvere, zabudované skrine. Podlahy sú zničené. Vzhľadom na opustenosť domu je pravdepodobné, že vplyvom mrazu sú poškodené aj vnútorné rozvody vody a kúrenia.

Dom je ťažko prístupný, autom sa k domu nedá prísť, vzdialenosť od cesty je cca 50 m. Prístupový chodník tvorí neudržiavaná a nespevnená cestička. Dom je postavený na strmom svahu a nie je tam možnosť ďalšieho rozšírenia. Dvor má veľmi obmedzený priestor, chýba oplotenie a vstupná brána. Dom je prístupný pre bezdomovcov a jeho stav tomu aj zodpovedá.

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

OPIS STAVU

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, opis je prevzatý zo znaleckého posudku č. 40/2011 vypracovaný Ing. Ivanom Gargulákom.

Predmetom ohodnotenia je dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v južnej časti širšieho centra Banskej Štiavnice. Leží v svahovitom teréne. Ide o samostatne stojaci objekt, ktorý bol postavený v roku 1910 a v roku 2009 prešiel rekonštrukciou.

Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a obývaného podkrovia. 1. NP dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a 2x WC, dvoch obytných izieb, kuchyne a chodby, do podlažia vedú dva vchody z dvora. Podkrovie dispozične pozostáva zo schodiska, schodiskovej chodby, dvoch obytných izieb, šatníka a skladu (priestor pre zasúvaciu skriňu). Základy betónové, prekladané kameňom, za domom je spevnený oporný múr nachádzajúci sa na pozemku parcela č. 2140, ktorý nie je predmetom ohodnotenia. Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny z tehly hr. 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - strop drevený trámový s rovným omietaným podhľadom. Schodisko z prízemia do podkrovia je železobetónové s dreveným obkladom, nedokončené. Strecha sedlová s drevenou hambálkovou nosnou konštrukciou, krytina strechy je keramická, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda štuková omietka, v podkroví sú čelá domu obložené dreveným obkladom. Vnútorné omietky vápenné štukové. Výplne otvorov pre okná a dvere sú prázdne. Rodinný dom nie je obývaný, nachádza sa v zlom technickom stave.

Pri obhliadke boli zistené tieto skutočnosti: Dom je neobývaný, spustošený, výplne otvorov chýbali, okná aj dvere. Interiér domu je zničený, nenáchadza sa v dome žiadne zariadenie, chýba sanita v kúpeľni a wc, chýba kuchynská linka, chýbajú interiérové dvere, zabudované skrine. Podlahy sú zničené. Vzhľadom na opustenosť domu je pravdepodobné, že vplyvom mrazu sú poškodené aj vnútorné rozvody vody a kúrenia.

Dom je ťažko prístupný, autom sa k domu nedá prísť, vzdialenosť od cesty je cca 50 m. Prístupový chodník tvorí neudržiavaná a nespevnená cestička. Dom je postavený na strmom svahu a nie je tam možnosť ďalšieho rozšírenia. Dvor má veľmi obmedzený priestor, chýba oplotenie a vstupná brána. Dom je prístupný pre bezdomovcov a jeho stav tomu aj zodpovedá.

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
- Pod V 360/2012 zriaďuje sa záložné právo na nehnuteľnosti - CKN parc.č.2136/1, 2136/2, rod.dom s.č.1133 na parc.2136/1, ktoré zabezpečuje pohľadávku OTP Banky Slovensko, a.s., Štúrova ul. 5, 813 54 Bratislava, IČO : 31318916 - Vymedzenie hraníc pamiatkovej rezervácie Banská Štiavnica, Z 961/2000 - č.zmeny 878/2000 Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Arcade, Námestie SNP 5, 974 01 Banská Bystrica, Salónik I na 1. poschodí
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Tamaškovičova 17
Trnava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk