LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

5717

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

2136/1

Zastavané plochy a nádvoria

115

2136/2

Zastavané plochy a nádvoria

124

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

1133

2136/1

Rodinný dom

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, opis je prevzatý zo znaleckého posudku č. 40/2011 vypracovaný Ing. Ivanom Gargulákom.

Predmetom ohodnotenia je dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v južnej časti širšieho centra Banskej Štiavnice. Leží v svahovitom teréne. Ide o samostatne stojaci objekt, ktorý bol postavený v roku 1910 a v roku 2009 prešiel rekonštrukciou.

Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a obývaného podkrovia. 1. NP dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a 2x WC, dvoch obytných izieb, kuchyne a chodby, do podlažia vedú dva vchody z dvora. Podkrovie dispozične pozostáva zo schodiska, schodiskovej chodby, dvoch obytných izieb, šatníka a skladu (priestor pre zasúvaciu skriňu). Základy betónové, prekladané kameňom, za domom je spevnený oporný múr nachádzajúci sa na pozemku parcela č. 2140, ktorý nie je predmetom ohodnotenia. Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny z tehly hr. 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - strop drevený trámový s rovným omietaným podhľadom. Schodisko z prízemia do podkrovia je železobetónové s dreveným obkladom, nedokončené. Strecha sedlová s drevenou hambálkovou nosnou konštrukciou, krytina strechy je keramická, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda štuková omietka, v podkroví sú čelá domu obložené dreveným obkladom. Vnútorné omietky vápenné štukové. Výplne otvorov pre okná a dvere sú prázdne. Rodinný dom nie je obývaný, nachádza sa v zlom technickom stave.

Pri obhliadke boli zistené tieto skutočnosti: Dom je neobývaný, spustošený, výplne otvorov chýbali, okná aj dvere. Interiér domu je zničený, nenáchadza sa v dome žiadne zariadenie, chýba sanita v kúpeľni a wc, chýba kuchynská linka, chýbajú interiérové dvere, zabudované skrine. Podlahy sú zničené. Vzhľadom na opustenosť domu je pravdepodobné, že vplyvom mrazu sú poškodené aj vnútorné rozvody vody a kúrenia.

Dom je ťažko prístupný, autom sa k domu nedá prísť, vzdialenosť od cesty je cca 50 m. Prístupový chodník tvorí neudržiavaná a nespevnená cestička. Dom je postavený na strmom svahu a nie je tam možnosť ďalšieho rozšírenia. Dvor má veľmi obmedzený priestor, chýba oplotenie a vstupná brána. Dom je prístupný pre bezdomovcov a jeho stav tomu aj zodpovedá.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, opis je prevzatý zo znaleckého posudku č. 40/2011 vypracovaný Ing. Ivanom Gargulákom.

Predmetom ohodnotenia je dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v južnej časti širšieho centra Banskej Štiavnice. Leží v svahovitom teréne. Ide o samostatne stojaci objekt, ktorý bol postavený v roku 1910 a v roku 2009 prešiel rekonštrukciou.

Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a obývaného podkrovia. 1. NP dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a 2x WC, dvoch obytných izieb, kuchyne a chodby, do podlažia vedú dva vchody z dvora. Podkrovie dispozične pozostáva zo schodiska, schodiskovej chodby, dvoch obytných izieb, šatníka a skladu (priestor pre zasúvaciu skriňu). Základy betónové, prekladané kameňom, za domom je spevnený oporný múr nachádzajúci sa na pozemku parcela č. 2140, ktorý nie je predmetom ohodnotenia. Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny z tehly hr. 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - strop drevený trámový s rovným omietaným podhľadom. Schodisko z prízemia do podkrovia je železobetónové s dreveným obkladom, nedokončené. Strecha sedlová s drevenou hambálkovou nosnou konštrukciou, krytina strechy je keramická, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda štuková omietka, v podkroví sú čelá domu obložené dreveným obkladom. Vnútorné omietky vápenné štukové. Výplne otvorov pre okná a dvere sú prázdne. Rodinný dom nie je obývaný, nachádza sa v zlom technickom stave.

Pri obhliadke boli zistené tieto skutočnosti: Dom je neobývaný, spustošený, výplne otvorov chýbali, okná aj dvere. Interiér domu je zničený, nenáchadza sa v dome žiadne zariadenie, chýba sanita v kúpeľni a wc, chýba kuchynská linka, chýbajú interiérové dvere, zabudované skrine. Podlahy sú zničené. Vzhľadom na opustenosť domu je pravdepodobné, že vplyvom mrazu sú poškodené aj vnútorné rozvody vody a kúrenia.

Dom je ťažko prístupný, autom sa k domu nedá prísť, vzdialenosť od cesty je cca 50 m. Prístupový chodník tvorí neudržiavaná a nespevnená cestička. Dom je postavený na strmom svahu a nie je tam možnosť ďalšieho rozšírenia. Dvor má veľmi obmedzený priestor, chýba oplotenie a vstupná brána. Dom je prístupný pre bezdomovcov a jeho stav tomu aj zodpovedá.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.