Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Banská Bystrica, Katastrálnom odbore, pre obec Malachov, katastrálne územie Malachov, zapísanú na liste vlastníctva číslo 204 ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 118, na parcele registra “C“, číslo 890/1,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 889, druh pozemku: Záhrady, výmera: 183 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 890/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 163 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 890/3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 99 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 890/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 29 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 891/1, druh pozemku: Záhrady, výmera: 84 m²;

Hodnotená nehnuteľnosť je rodinný dom, ktorý má jedno nadzemné a jedno čiastočné podkrovné podlažie, nie je podpivničený. Podľa predložených podkladov a podľa zistení pri miestnom šetrení bol pôvodný dom postavený v roku 1913, od roku 1996 bol postupne rekonštruovaný.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové a kamenné, obvodové konštrukcie sú murované zo zmiešaného, prevažne kamenného muriva v priemernej hrúbke nad 60 cm, deliace konštrukcie sú murované.

Stropy sú vo väčšinovom vyhotovení drevené trámové s rovnými podhľadmi, v zadnej komore klenbové do oceľových nosníkov, strecha je sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky vápenné štukové hladké.

Podlahy   v obytných miestnostiach sú prevažne plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v kuchyni, chodbe a kúpeľni z keramickej dlažby.

Okná sú drevené zdvojené EUROOKNÁ, dvere drevené plné hladké alebo zasklené.

Vykurovanie je lokálne, zdrojom je krb s teplovzdušnou vložkou umiestnený v obývacej izbe prízemia, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler v kúpeľni. Dom je napojený na prípojky elektroinštalácie a vody z verejných sietí, kanalizácia je vedená do žumpy.

Dispozične sa v dome nachádzajú vstupné zádverie, kuchyňa, kúpeľňa s WC, dve obytné miestnosti, dreváreň a komora, posledné dve miestnosti sú prístupné samostatnými vchodmi z dvora domu.

V kuchyni je linka na báze dreva celkovej dĺžky 4,80 m s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, elektrický sporák, za linkou je keramický obklad stien.

V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC a elektrický bojler, batérie sú obyčajné, steny kúpeľne majú keramické obklady.

Drevené schodisko do podkrovia je v obývacej izbe, v podkroví sú dve izby. 

Zastavaná plocha: 1.NP: 148,88 m2; 1.Podkrovie: 77,22 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.